Nhà container là những ngôi nhà được xây dựng từ các container vận chuyển đã qua sử dụng hoặc sản xuất mới. Nhờ cấu tạo bằng thép, kích thước tiêu chuẩn và sẵn có trên toàn cầu, các container cung cấp một khung mô-đun chắc chắn có thể được biến đổi thành studio, nhà ở gia đình, văn phòng hoặc đơn vị khách sạn. Trong bối cảnh rộng hơn của thị trường nhà ở, nhà container thường được xếp cùng với nhà tiền chế, nhà mô-đun, nhà sản xuất sẵn, nhà ADU tiền chế và các loại nhà prefab khác — tất cả đều nhằm mục đích mang lại thời gian xây dựng nhanh hơn, chất lượng dự đoán được và giá trị cao hơn so với phương pháp xây dựng truyền thống.
Chính xác thì nhà container là gì?
Nhà container sử dụng các container vận chuyển tiêu chuẩn ISO (thường ở dạng modul từ 20 đến 40 feet) làm thành phần cấu trúc chính. Khung thép mang lại độ cứng vững tuyệt vời, trong khi các bức tường được cách nhiệt và trang bị lớp lót nội thất, sàn nhà, hệ thống điện và ống nước để đáp ứng tiêu chuẩn nhà ở. Các container có thể được xếp chồng lên nhau, nối liền cạnh bên, hoặc cắt và xây dựng lại khung để tạo ra các phòng lớn hơn, hành lang và các ô cửa kính. Giống như nhiều ngôi nhà tiền chế khác, phần lớn quá trình sản xuất diễn ra trong môi trường nhà máy được kiểm soát, giảm thiểu sự chậm trễ do thời tiết và nâng cao tính nhất quán. Khi các modul hoàn thiện, chúng được vận chuyển đến công trường và lắp đặt trên nền móng đã được chuẩn bị sẵn, tương tự như cách các ngôi nhà modul được giao bằng các đơn vị tiền chế.
Cách Tùy chỉnh Nhà Container
1) Xác định Mục đích và Kích thước
Đầu tiên, xác định chức năng: nhà ở chính, cho thuê, văn phòng hoặc ADU tiền chế trong sân sau. Từ đó, xác định xem căn hộ studio 20 feet (khoảng 6 mét), loại một phòng ngủ 40 feet (khoảng 12 mét) hay bố trí nhiều container ghép lại là phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Mặt bằng container dễ dàng mở rộng, tương tự như nhà mô-đun.
2) Lên kế hoạch bố trí
Làm việc với nhà cung cấp để sắp xếp phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp và lối đi trong mạng lưới container. Đối với các đơn nguyên nhỏ gọn, hãy cân nhắc thiết kế không gian mở; đối với phòng khách lớn hơn hoặc phòng ngủ chính, hãy thêm phần nhô ra hoặc các container mô-đun. Cửa trượt và cửa sổ cao từ sàn đến trần giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi hơn.
3) Chọn các tùy chọn hiệu suất
Chọn loại cách nhiệt (tấm polyurethane, rockwool hoặc xốp phun) dựa trên điều kiện khí hậu. Nâng cấp cửa sổ lên hai hoặc ba lớp; thêm hệ thống HVAC tiết kiệm năng lượng, máy nước nóng bơm nhiệt và hệ thống điện mặt trời tùy chọn. Như nhiều ngôi nhà sản xuất sẵn, bạn có thể lựa chọn cách nhiệt, tường chống cháy và lớp ngăn hơi ẩm để đảm bảo độ bền lâu dài.
4) Chọn Vật Liệu Hoàn Thiện và Thiết Bị
Bên ngoài: Tôn mạ phủ, tấm xi măng sợi hoặc chỉ gỗ trang trí tạo vẻ ngoài thân thiện hơn. Bên trong: Sàn vinyl hoặc sàn laminate, tấm tường dễ lau chùi, tủ bếp dạng mô-đun và thiết bị phòng tắm nhỏ gọn để tối đa hóa không gian lưu trữ. Các bộ đèn chiếu sáng (đèn âm trần, đèn ray hoặc đèn làm việc) có thể được đi dây trước tại nhà máy.
5) Tích Hợp Hệ Thống Dụng Cụ và Công Việc Tại Khu Vực Xây Dựng
Phối hợp các trụ móng hoặc sàn bê tông, thoát nước khu vực và kết nối tiện ích. Nhiều nhà cung cấp cung cấp hệ thống điện cắm là chạy và tường ướt đã được lắp đặt đường ống sẵn, tương tự như nhà sản xuất sẵn, giúp đơn giản hóa công việc tại công trường và đẩy nhanh quá trình kiểm tra.
6) Hiểu về Các Mã và Phê Duyệt
Xác nhận quy hoạch địa phương, khoảng cách lùi, giới hạn chiều cao và các quy định về năng lượng đối với ADU (đơn vị nhà ở phụ). Một số thị trường xem nhà container là loại nhà được sản xuất trước; một số khác coi chúng là xây dựng theo mô-đun hoặc truyền thống. Nhà sản xuất của bạn nên cung cấp bản vẽ kết cấu, dữ liệu tải trọng và thông số vật liệu để đơn giản hóa việc xin giấy phép.
Ưu điểm của Nhà Container Tùy Chỉnh
Dọn vào ở Nhanh chóng
Sản xuất tại nhà máy làm giảm đáng kể thời gian chờ đợi. Việc thi công đồng thời (chuẩn bị mặt bằng diễn ra trong khi các mô-đun đang được xây dựng) có nghĩa là bạn có thể dọn vào nhanh hơn so với xây dựng truyền thống — đây là lợi thế chính mà các ngôi nhà sản xuất trước và nhà theo mô-đun cùng chia sẻ.
Kiểm soát Chi phí và Dự báo Được
Các mô-đun thép tiêu chuẩn giúp giảm lao động và chất thải liên quan đến khung sườn. Các gói giá cố định cho phần vỏ, hoàn thiện và nâng cấp mang lại sự minh bạch về ngân sách, giống như một ngôi nhà sản xuất trước hoặc nhà theo mô-đun được thiết kế tốt.
Độ Bền và Độ Bền Cấu Trúc
Nhà container được thiết kế để chịu được tải trọng lớn và môi trường khắc nghiệt. Khung thép được thiết kế cẩn thận với khả năng chống gỉ và các lớp hoàn thiện chi tiết nhằm đảm bảo tuổi thọ dài lâu và dễ bảo trì.
Thiết kế linh hoạt
Các module có thể được xếp chồng hoặc kết hợp để tạo thành sân trong, sân mái hoặc bố trí nhiều tầng. Lớp ốp ngoài và nội thất tùy chỉnh mang lại nhiều lựa chọn thẩm mỹ - từ phong cách tối giản công nghiệp đến phong cách dân dụng ấm cúng và thoải mái.
Tiềm năng bền vững
Việc tái sử dụng container làm giảm nhu cầu về vật liệu cấu trúc mới, trong khi sản xuất chính xác tại nhà máy giúp giảm thiểu chất thải. Hệ thống cách nhiệt hiệu suất cao, tiết kiệm năng lượng và tích hợp năng lượng mặt trời tùy chọn giúp giảm phát thải carbon trong quá trình vận hành.
Khả năng mở rộng và di dời
Nhờ thiết kế dạng module, nhà container có thể được mở rộng và thêm các đơn nguyên sau này. Trong một số trường hợp, chúng có thể được di chuyển, làm cho chúng hữu ích cho nhà ở tạm thời, văn phòng xây dựng hoặc các khái niệm khách sạn lưu động.
Tóm tắt
Nhà container tùy chỉnh là lựa chọn tuyệt vời nếu bạn muốn có tốc độ và sự đảm bảo về chi phí của phương pháp xây dựng tiền chế, độ bền của kết cấu thép, cùng khả năng tùy biến hoàn thiện, tính năng và bố trí mặt bằng. Dù bạn đang thêm một công trình phụ tiền chế, xây dựng ngôi nhà đầu tiên hay mở rộng danh mục cho thuê, giải pháp container được thiết kế tốt sẽ mang lại thẩm mỹ hiện đại, kết cấu chắc chắn và giá trị lâu dài.
EN
