Чачылатылган үйлөрдү колдоно тургун техникалык кызмат көрсөтүү жөнүндө нускау

Чыйынкы үйлөрдүн сырткы жактарын кароо: конструкциялык бүтүндүктү коргоо

Сырткы жактарын дүрбөлөп кароо чөлгөмдүү үйлөргө табигый шарттардын зыян келтирүүсүнөн коргоп, убактысын узартат. Конструкциялык бөлүктөргө басым жасоо менен үй ээлери кымбат төлөмдөрдүн алдын алып, энергия эффективдүүлүгүн сактай алат.

Суу зыян келтирүүнө каршы шатырды кароо жана жылыткычтарды тазалоо

Шатыр жабдууларын жылына эки жолу трескен же коррозияланган кептиктер үчүн текшерип туруңыз, айрыкча апаттуу аба шарттарынан кийин. Суу таштап жиберүүнүн алдын алуу үчүн ар бир 3–4 ай сайын жылыткычтарды тазалагыла, бул модульдүү үйлөрдүн негизинде ылгактык маселелеринин 38% түзөт (Улуттук тургун жай институту, 2023). Континенттик климат жағдайында жылыткычтардын көбүрүн жана муз түзүлүшүн кемитүү үчүн жылыткычтарга коргоочу решеткаларды орнотуңуз.

Абанын ыңгысына каршы сырткы беттерди коргоо жана герметикти пайдалануу

Аралык жана жабындын четине 3–5 жылдык мөөнөт менен жогорку сапаттагы эластикалык герметиктерди пайдаланыңыз. Молдун өсүшүнө шарт түзгөн чоңкуну алуу үчүн беттерди жылына бир жолу басымдуу суу менен жууңуз, андан кийин күн нурга туруктуу көп катмарды кайра түшүрүңүз. Көрүнгөн тайып калуулары бар аймактарга көңүл буруңуз: терезе рамкалары жабылбай калса, чыбыстык конструкциялардын 17% жылуулугун жоготот.

Негизди текшерүү жана жанында курт-кумурскалардын жана нам кирүүсүнө каршы коргоо иштери

Чычкандардын кируу жерлерин аныктоо үчүн негиздин вентиляциялык тескейлерин 3 ай сайын текшериңиз жана бузулган тордун ордуна дароо жаңысын койуңуз. Күрөң чырдын алдын алуу үчүн жанындагы бөлүктү топурактан 6–8 дюйм жогору калтырыңыз. Нымдуу аймактарда PVC панелдери сыяктуу нымга туруктуу материалдарды колдонуңуз — дурус герметиктелген негиздерде курт-кумурскалардын чабуулдары 42% аз болот.

Негизги көйгөмдөрдү алдын алуу үчүн үйдүн айланасындагы жер тактасы жана намдыкты башкаруу

Табигый дренажды камсыз кылуу үчүн, стеналардан алыс тарапка арткан сайын 1 футка ½ дюйм көлөмүндө топуракты тегиздеңиз. Сырткы жактарында чополонун эрозиясын келтирип чыгаруу үчүн гравий барьерлерин 18–24 дюйм туурасында орнотуңуз. Сыртында өсүмдүктөр көбөйүп калбас үчүн кустарды кыркып тургуу керек, анткени алар наму көп болушуна жана материалдын чөрүшүнө алып келет.

Панельдүү үйлөрдүн механикалык системаларын колдоо: эффективдүүлүк жана иштешин камсыз кылуу

Оптималдуу аба качытуу үчүн HVAC системасын колдоо жана фильтрди алмаштыруу

DOE 2022 боюнча, жылына бир жолу HVAC системасын кесип текшерүү системанын иштөөсүн 15–25% арттырат, ал эми фильтрди айына бир жолу алмаштыруу аба менен таралган бөлүнүп чыккан заттарды 60–90% кысқартат. Фабрикалык үйлөрдүн компакттуу механикалык мейкиндиктеринде көбүрөөк кездешкен аба агымынын чектөөлөрүн аныктоо үчүн вентиляция түтүктөрүн текшерүү маанилүү. Пикирлердин аллергиялык мезгилинде системаны шектеп албайт аллан MERV 13 фильтрлөргө которуңуз.

Кымбат талап кылуучу зыян келтириди алдын алуу үчүн суу жүргүзгүч системаны текшерүү жана чечүү

ПВХ бирикмелерине басым көрсөткөн температуранын соккуларынан кийин жылына эки жолу тесмени текшертүү таасирдүү болот. АКШнын Чеврүүлөгүн коргоо агенттигинин маалыматы боюнча, үй жайында болгон жөнөкөй суу чөккөнүнөн улуттук чегарада жылына бир триллион галлон суу жоголот. Акылдуу суу детекторлорун суу жылыткычтарынын жанына жана умактардын астына орнотуу маселелердин чоң кырсыкка айланышынан сактайт. Кышы чыгыш жерлерде жашаган кишилер үчүн, куруу кабыркаларындагы түтүктөрдү жабык чана көбүк менен ороп коюу алардын токтоп калышын алдын алат. 2023-жылы Улуттук үй салуучулар ассоциациясынын маалыматтарына ылайык, мындай түрдөгү көз карыктар модулдук үйлөргө карата көтөрүлгөн жалпы сактандыруу талаптарынын 37 пайызын түзөт.

Суу жылыткычты текшерүү жана эффективдүүлүгүн настройка кылуу

Убакыт өтүп жаткан сайын суу кыздыргыштарынын ичинде чөкмө топтолуп калат, NREL түшүндүрмөлөрүнө ылайык беш жылдан кийин анын эффективдүүлүгү 30% чамалуу төмөндөйт. Үй жайын иштетүүнү жөнгө салуу үчүн, үй сатып алуучулар жылына бир жолу резервуарды шая берип, ошондой эле басымды шашып жөнгө салуу клапандарын коррозия белгилерине текшерүү керек. Сегиз жылдан ашык буржу тургун жайлар жаңыртылган системага которулууну ойлоп көрүшү мүмкүн. ENERGY STAR 2023-түн белгилегендей, бул жаңы моделдер энергияны колдонуу эффективдүүлүгүн 24% дөн 34% кө чейин жакшыртат. Шамдан аябай, механикалык көп орундуу жерлерди тийиштүү түрдө пайдаланууга мүмкүнчүлүк берет, орнотуу өзгөчөлүктөрүнө жараша 8-ден 14 квадрат метргиче жерди тежеши мүмкүн.

Чет үйлөрдө нымдуулук менен плесеньди болгоп салуу: Вентиляция жана ички аба сапаты

Ички күтөт: Нымдуулугу жогорку аймактарды тазалоо жана көзөмөлдөө

Бөлмөлөрдүн ичинде намдуулук деңгээлин төмөн кармоо, мисалы, жуу бөлмөлөрдө, ашканаларда жана кийим жуугуч бөлмөлөрдө, жалбыздын пайда болушун алдын алуу үчүн чөйдөн үйлөрдө эң маанилүү нерсе болуп саналат. Айыл чарба көрсөткүчүнүн төмөнкү 60% чегинде кармоо сунуш берилет, ошондуктан муздаткыч аймактарды текшерүү үчүн гигрометрди убакыт-убакыт алып турганыңыз дұрыс. Конденсат жыйналган беттерди регулярдуу түрдө шайып турганы жана плита ордуна жана аспаптардын айланасындагы силикондуу герметиктерди ар бир үч ай сайын жууга туура келет, анткени бул жалбыздын башталышын тоскоолдойт. 2024-жылы конструкциялык көйгөйлөргө талдаа жасаганда кызыктуу нерсе аныкталды: намдуулук деңгээлине көбүрөөк көңүл бөлгөн үйлөрдө беш жыл өткөндөн кийин жөнөтүү керек болгон көйгөйлөр 40% кем болгон.

Конденсация жана жалбыздын өсүшүн азайтуу үчүн желдетүү стратегиялары

Тийиштүү аба өтүмүн камсыз кылуу сыртка чыкпаган жерде намгактын топтолушун алдын алат. Энергияны кайра иштетүүчү аба үлпүрткүчтөр (ERV) кухнялар жана жууруу бөлмөлөрү сымал жерлерде бир саат ичинде 20-30 аба алмаштыруу иштетүүгө мүмкүнчүлүк берет. Бул көрсөткүчтөр 2023-жылы кабыл алынган имарат коддору талаптарына туура келет. Түшүнүктүүрөк нерсени кааласаңыз, күнүнө 15-30 мүнөт чачын ачыңыз. Бул жөн гана тасалай ыкма үй ичиндеги намгактын күрт көбөйүшүн жарымга чейин азайтат деп илимий изилдөөлөр көрсөттү. Баскын бөлмөлөрдө же тымызыраак жерлерде намгак менен күрөшүү үчүн акылдуу сенсорлору бар каналдуу куруткыч алууну ойлонуп көрүңүз. Алар ашыкча намгакты чегендейт, бирок абаны чөлгөнөйтпөйт, бул жаздын намгактуу айларында чоң артыкчылык.

Ички аба сапатын сактоо үчүн аба күп сүзгүчтөрүн жана герметикти аныктоо

Терезелер, күрдүндөр жана чыгуулар 2024-жылкы термиялык өнүмдүлүк боюнча маалымат боюнча панельдүү имараттардагы нымдуулук маселелеринин 28% түзөт. Көп жерде кичи орундарды табуу кыйын эмес, эгерде биз кайда кароону билсек. Түтүн тесттери маал-мезгилдерине ылайык жакшы иштейт, ал эми термиялык бейнелеө жыл бою жашырын көйгөйлөрдү аныктоого жардам берет. Нарын эле трещиналар үчүн карап түшүп жаткан силикон герметиктер жакшы иштейт, бирок чоң дыралар үчүн модулдук курулуштар үчүн атайын жасалган кенейүүчү крем пайдалануу керек. Булактардын орнотулушу да маанилүү. Аларды туура орнотсо, булактар жанындагы жана кырый жерлерге ылгактын басымын 34% чейин азайтат. Бул турактоо жеринде плесень пайда болушуна тоскоолдук кылат.

Панельдүү үйлөр үчүн маал-мезгилдик техникалык кызмат көрсөтүүнүн текшерүү тизмеси: Жыл бою даяр болуу

Жаздык иштер: чачындыларды тазалоо, кышкы зыянды текшерүү жана жабдыктардын аракетин баалоо

Жаз келгенге чейин шатырларды, канализация каналдарын жана үйлөрдүн табанын мүнөттөн тазалоо керек, анткени суу тургун болуп калып көйгөй чыгарып берет. Сырткы стеналарды да жакшы текшериңиз, анткени бузуу тоңуп-чачынган сайын пайда болгон кичине трещиналар чоң көлөмгө ээ болушу мүмкүн. Биз 1/8 дюйм зоңу ачылгандан да үч галлон жаан суусу кире тургандыгын айтабыз. Шөңгөнүн вентиляциясын унутпаңыз. Беребиздин көпчүлүк үйлөрүнө ички жашоо аянтынын ар бир 150 квадрат футуна 1 квадрат фут вентиляция керек. Бул ишти туура аткаруу илбирдин жана башка көйгөйлөрдүн алдын алат.

Жай күзөтү: герметиктерди текшерүү, көлеңкенин чечимдери жана HVAC өнүмдүлүгү

Терезе жана эшик герметиктиги текшерүү үчүн долларлык купюрөнү колдонуп көрүңүз. Купюрөнү рама менен шынынын ортосуна салып, эгер ал жеңил козголсо, анда силикон каучук колдонуу керек. Жай учурунда уруксат берилген күн сүрткүлөрүн терезеге же сырткы көлеңкөлөргө кошуу аркылуу электр энергиясын тосуп калууга болот. Өткөн жылыкы үй жай боюнча докладтагы маалыматтарда мындай чаралар кондиционерге суроону 12-ден 15 пайызга чейин кемитиши мүмкүн экенин көрсөткөн. Кызытуу системасынын регулярдык техникалык көрүүсүн да унутпаңыз. Мамылардын чумачтарын жакшы тазалап, аба акыбы туура экенин текшериши керек экенин техниктерге айтып кой. Аба акыбы тосулса, энергия таксистери 20% чамалуу артат деген байкоолор бар.

Күзгө даярдануу: жылыгычтарды тазалоо, изоляцияны текшерүү жана аба жылып жаткан жерлерди жабуу

Жамгыр суусун башкаруу үчүн жапырак түшүү мезгилинде жана тордук коргогуч орнотуу менен канализациялык жылыткычтарды тазалоңуз. Стеналар менен чердактардагы жылыткыч боштуктарын аныктоо үчүн инфракызыл термографияны колдонуңуз — үзгүлтүксүздүктү 7% гана жакшыртуу жылыткыч үчүн жылына 150 доллардан ашык акча утурат. Дуймаларды жоюу үчүн кабат өткөрүүчү тескейлерди кенейүүчү жылыткыч менен бекемдеңиз.

Шалбар үйдү кышка даярдоо: көпчөлөрдүн жылыткычы жана жылытуу системасын техникалык көзөмөлдө тутуу

Түтүктөрдү ½ дюйм жылыткыч менен орчун, айына 73% көз каранды түтүктөр жарылган стенкаларга көбүрөөк көңүл бөлүңүз. Көмүртек монооксид детекторлорун текшерип, жылытуучунун жылыткычтарын тресктер үчүн текшериңиз. Терезеден 35–50% жылуулук жоголтууну азайтуу үчүн убактылуу терезе жылыткыч комплекттерин колдонуңуз.

Шалбар үйлөрдүн узак мөөнөттүү эстетикалык жана конструкциялык бүткүлдүгүн сактоо

Байланыштар жана тилмелер боюнча туруктуу техникалык текшерүү

Алты ай сайын бул байламдарды, болтторду жана жүк түшөт түйүндөрдү текшерүү маанилүү. Модулдук үйлөр бир-бирине камтылган бөлүктөрдөн түзүлгөн, ал эми убакыт өткөн сайын температуранын өзгөрүшү же негиз түшкөндө жылышы мүмкүн. Көзөмөл кылып жүрүп металл кесектерде кичине трещиналар пайда болуп жатканын, дараттардын түйүндөрүндө коррозия өсүп жатканын же дарак кырмаларынын ортосунда боштуктар пайда болуп жатканын көрө аласыз. НАHB тарабынан кечээ жарыяланган илимий изилдөөлөргө ылайык, келечекте пайдаланууга болобой калган үйлөрдүн ондун жетисинде конструкциялык кемчиликтер так ошол туташуу жерлеринен башталат. Көйгөйдү эрте аныктасаң, бардыгы тууралуу жана узак мөөнөттүү пайдалануу үчүн конструкциялык бүтүндүктү сактоого жардам берет.

Сырткы көзөмөл: Терезелер, эшиктер жана сырткы кабырлардын күтүмү

Сырт көрүнүшүн жана иштөө мүнөзүн сактоо үчүн гидроизоляцияны жакшы жагдайда кара. Терезелердин айланасында силикон герметигин 3–5 жыл сайын кайрадан сүртүп тургун жана эшиктердин изоляциясын алмаштырыңыз. Винил панелдер үчүн жылына бир жолу кысымдуу суу менен юза тазалоо жасап, плесень түзүлүүнө каршы күрөшүңүз; дарак панелдерге 4–7 жылда бир жолу бояндуруу керек. Кире бериши мүмкүн жерлерин, атайын шахталарды текшериңиз.

Энергияны утургун пайдалануу жана узун мөөрдүн иштөө чеберчилиги

Изоляция түгөнүп, бекемдөөлөр бузулган сайын чыбык үйлөр бир нечө жыл ичинде термалдык эффективдүүлүгүнүн 12-15% түгөнөт. Жакшы вариант катары, ар башында инфракызыл сканер жүргүзүп, кандай жерлерден жылуу чөккөнүн аныктоо керек. Мисалы, төбө менен стенкалар жанаша турган жерлер же эсиндеги аймактар. Натыйжалуу болуш үчүн чердиктин изоляциясын R-38 чейин көтөрүү жана шамалдуу терезелерди орнотуу менен жылуулук кыймылын азайтууга болот. Бул чаралар жылуу жана суу менен камсыздоо боюнча чыгымдарды жылына 18-22% чейин азайтат, ошондой эле кийинчерээк чыртыштуу көйгө алып келген ичи бетондун нымдуулугун болтурбайт.

ККБ

Менин чыбык үйүмдүн төбөсүн каншалык жыл сайын текшерүү керек?
Төбөн эки жолу жылына текшерип тургандыгын, айрыкча апаттуу аба ырайынан кийин, зыян келтирген жерлерин табуу жана оңдоо керек.

Сырткы беттерди бекемдөөнүн маңызы каншалык?
Сырткы беттерди жогорку сапаттуу эластикалык герметиктер менен жабуу аба ырайына туруштуу болушун камсыз кылат жана терезе рамкаларынын герметиксиз жерлеринен жылуулук жоголтууну азайтат.

Менин көчмө үйүмдө плесеньдин өсүшүн кантип алдын алууга болот?
Ылгактык деңгээлин 60% төмөн сактоо үчүн гигрометрлерди колдонуу, жетиштүү вентиляцияны камсыз кылуу жана ылгактыгы жогорку аймактарды регулярдуу тазалоо плесеньдин өсүшүн алдын алат.

Көчмө үйлөр үчүн маусумдук техникалык кызмат көрсөтүүнүн башкалай маселелери кандай?
Маусумдук иштерге жылына бир жолу желдеткичтерди тазалоо, герметиктерди текшерүү, жылыткыч материалдардагы жарылыштарды текшерүү, күтүмдү жылыткыч түткөлөрдү жылытуу жана жылытуу системасын кызмат көрсөтүү кирет.

Көчмө үйлөрдө шарбылар менен алоолорду регулярдуу текшерүү неге маанилүү?
Регулярдуу текшерүү шарбылар менен алоолордогу тозууну аныктоого жардам берет, ал модулдук үйлөрдүн конструкциялык бүтүндүгүн сактоо үчүн маанилүү.