คู่มือการบำรุงรักษาบ้านสำเร็จรูป

การบำรุงรักษาภายนอกสำหรับบ้านสำเร็จรูป: การปกป้องความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

การบำรุงรักษาภายนอกอย่างเหมาะสมจะช่วยปกป้องบ้านสำเร็จรูปจากตัวกระตุ้นทางสิ่งแวดล้อม ขณะเดียวกันยังช่วยยืดอายุการใช้งานของบ้านด้วย การให้ความสำคัญกับชิ้นส่วนโครงสร้างหลัก จะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถป้องกันการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง และรักษาประสิทธิภาพการใช้พลังงานไว้ได้

การบำรุงรักษาหลังคาและการทำความสะอาดรางน้ำเพื่อป้องกันความเสียหายจากน้ำ

ตรวจสอบวัสดุหลังคาทุก 6 เดือนสำหรับแผ่นมุงหลังคาที่แตกร้าวหรือผุพัง โดยเฉพาะหลังจากสภาพอากาศเลวร้าย ทำความสะอาดรางน้ำทุก 3-4 เดือน เพื่อป้องกันน้ำล้นซึ่งเป็นสาเหตุของปัญหาความชื้นที่ฐานบ้านในบ้านแบบโมดูลาร์ถึง 38% (สถาบันที่อยู่อาศัยแห่งชาติ พ.ศ. 2566) ติดตั้งฝาครอบรางน้ำเพื่อลดการสะสมของเศษซากและน้ำแข็งในพื้นที่อากาศเย็น

การปกป้องพื้นผิวด้านนอกและการใช้สารซีลกันน้ำเพื่อเพิ่มความทนทานต่อสภาพอากาศ

ใช้สารซีลแบบอีลาสโตเมอริกคุณภาพสูงตามรอยต่อผนังและขอบแผ่นผนังทุก 3–5 ปี ล้างทำความสะอาดพื้นผิวด้วยแรงดันน้ำปีละครั้งเพื่อกำจัดสิ่งสกปรกที่อาจทำให้เกิดเชื้อรา แล้วจึงทากันรังสียูวีใหม่ ให้ความสำคัญกับบริเวณที่มีรอยสึกหรออย่างเห็นได้: กรอบหน้าต่างที่ไม่ได้ถูกปิดผนึกเป็นสาเหตุของความสูญเสียของความร้อนถึง 17% ในโครงสร้างแบบสำเร็จรูป

การตรวจสอบฐานรากและการบำรุงรักษาแผ่นกันสัตว์รบกวนเพื่อป้องกันแมลงและควบคุมความชื้น

ตรวจสอบช่องระบายอากาศของฐานรากทุกไตรมาสเพื่อหาจุดที่สัตว์ฟันแทะอาจเข้ามา และเปลี่ยนตาข่ายที่เสียหายทันที ให้แผ่นกันอยู่สูงกว่าพื้นดิน 6–8 นิ้ว เพื่อป้องกันเน่าเสียของไม้ ในพื้นที่ที่มีความชื้นสูง ให้ใช้วัสดุที่ทนต่อความชื้น เช่น แผ่นพีวีซี ฐานรากที่ถูกปิดผนึกอย่างเหมาะสมจะพบปัญหาแมลงรบกวนลดลงถึง 42%

การออกแบบภูมิทัศน์และการควบคุมความชื้นรอบบ้านเพื่อป้องกันปัญหาฐานราก

ปรับระดับดินให้มีความลาดเอียง ½ นิ้วต่อฟุต ให้เอียงออกจากผนังเพื่อส่งเสริมการระบายน้ำตามธรรมชาติ ติดตั้งแนวกันหินขนาดกว้าง 18–24 นิ้ว รอบบริเวณแนวรั้วเพื่อลดการกัดเซาะจากน้ำฝนที่กระเด็นขึ้น ตัดแต่งพุ่มไม้ให้มีระยะห่างจากผนังบ้านอย่างน้อย 12 นิ้ว เนื่องจากพืชพรรณที่เติบโตเกินไปจะกักเก็บความชื้นไว้และเร่งการเสื่อมสภาพของวัสดุ

การบำรุงรักษาเครื่องกลระบบต่าง ๆ สำหรับบ้านสำเร็จรูป: เพื่อให้มั่นใจถึงประสิทธิภาพและความน่าเชื่อถือ

การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ (ระบบ HVAC) และเปลี่ยนไส้กรองเพื่อคุณภาพอากาศที่ดีที่สุด

การบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศโดยช่างผู้เชี่ยวชาญทุกปีจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของระบบขึ้น 15–25% (DOE 2022) ในขณะที่การเปลี่ยนไส้กรองทุกเดือนสามารถลดอนุภาคฝุ่นในอากาศได้ 60–90% ควรให้ความสำคัญกับการตรวจสอบช่องลม (Ductwork) เพื่อค้นหาจุดที่มีการไหลเวียนอากาศติดขัด ซึ่งพบบ่อยในพื้นที่เครื่องกลขนาดกะทัดรัดของบ้านที่สร้างจากโรงงาน ในช่วงฤดูกาลแพ้ละอองเกสร ควรอัปเกรดเป็นไส้กรอง MERV 13 เพื่อจับสารแพ้ได้ดีขึ้น โดยไม่ทำให้ระบบเครื่องปรับอากาศทำงานหนักขึ้น

ตรวจสอบระบบประปาและป้องกันการรั่วซึมเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดค่าใช้จ่ายสูง

เป็นความคิดที่ดีที่จะให้ระบบประปาได้รับการตรวจสอบอย่างน้อยปีละสองครั้ง โดยเฉพาะหลังจากอุณหภูมิเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรง ซึ่งอาจสร้างความเครียดให้กับข้อต่อ PVC ตามรายงานของสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมสหรัฐฯ (Environmental Protection Agency) ระบุว่าทุกปีน้ำสูญเสียไปมากถึงหนึ่งล้านล้านแกลลอนทั่วประเทศ จากการรั่วซึมเล็กๆ น้อยๆ ในครัวเรือน การติดตั้งเครื่องตรวจจับน้ำอัจฉริยะไว้ใกล้ถังน้ำร้อนและใต้บริเวณอ่างล้างจาน สามารถช่วยตรวจจับปัญหาเหล่านี้ก่อนที่จะลุกลามกลายเป็นภัยพิบัติ สำหรับผู้ที่อาศัยในพื้นที่ที่ฤดูหนาวเย็นจัด การหุ้มท่อที่อยู่ในกำแพงด้านนอกด้วยฉนวนโฟมแบบเซลล์ปิด จะช่วยป้องกันไม่ให้ท่อแตกเนื่องจากน้ำในท่อแข็งตัว ปัญหาท่อแตกจากความเย็นนี้คิดเป็นสัดส่วนสูงถึงเกือบ 37 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเคลมประกันภัยทั้งหมดสำหรับบ้านสำเร็จรูป ข้อมูลจากสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (National Association of Home Builders) ในปี 2023

การตรวจสอบและปรับปรุงประสิทธิภาพของเครื่องทำน้ำร้อน

เมื่อเวลาผ่านไป ตะกอนมักจะสะสมอยู่ภายในเครื่องทำน้ำอุ่น ทำให้ประสิทธิภาพลดลงประมาณ 30% ภายในระยะเวลาเพียง 5 ปี ตามการศึกษาของ NREL เพื่อให้ระบบทำงานได้อย่างราบรื่น ผู้เป็นเจ้าของบ้านควรปล่อยน้ำในถังออกปีละครั้ง และตรวจสอบวาล์มความดันเพื่อหาสัญญาณของสนิม สำหรับทรัพย์สินที่มีอายุมากกว่าแปดปี ควรพิจารณาเปลี่ยนไปใช้ระบบแบบไม่มีถังแทน ซึ่งแบบจำลองรุ่นใหม่เหล่านี้มีอัตราประสิทธิภาพการประหยัดพลังงานที่ดีขึ้นระหว่าง 24% ถึง 34% ตามที่ ENERGY STAR ระบุไว้ในปี 2023 นอกจากนี้ ยังมีประโยชน์เพิ่มเติมในการช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยในบริเวณเครื่องจักรที่จำกัด โดยปกติสามารถประหยัดพื้นที่ได้ตั้งแต่ 8 ถึง 14 ตารางฟุต ขึ้นอยู่กับรายละเอียดการติดตั้ง

การป้องกันความชื้นและเชื้อราในบ้านสำเร็จรูป: การระบายอากาศและคุณภาพอากาศภายใน

การดูแลภายใน: การทำความสะอาดและการตรวจสอบพื้นที่ที่มีความชื้นสูง

การควบคุมระดับความชื้นให้ต่ำลงในจุดเสี่ยงสูง เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว และห้องซักล้าง มีความสำคัญมากในการป้องกันการเกิดเชื้อราในบ้านสำเร็จรูป Environmental Protection Agency (สำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม) แนะนำให้ควบคุมความชื้นให้อยู่ต่ำกว่า 60% ดังนั้นจึงควรใช้เครื่องวัดความชื้นตรวจสอบในบริเวณที่มีปัญหาเป็นระยะๆ พื้นผิวที่มักจะเกิดการควบแน่นควรเช็ดทำความสะอาดเป็นประจำ ในขณะที่ร่องยาแนวกระเบื้องและซีลยางซิลิโคนรอบอุปกรณ์ต่างๆ ควรทำความสะอาดทุกๆ 3 เดือนหรือประมาณนั้น เพื่อป้องกันการเกิดเชื้อรา ข้อมูลจากการสำรวจปัญหาโครงสร้างในปี 2024 ยังได้ข้อค้นพบที่น่าสนใจอีกด้วยว่า บ้านที่ผู้อยู่อาศัยให้ความใส่ใจกับระดับความชื้นจริงจัง มีปัญหาที่ต้องซ่อมแซมลดลงราว 40% ภายในระยะเวลาเพียง 5 ปีเท่านั้น

กลยุทธ์การระบายอากาศเพื่อลดการเกิดหยดน้ำควบแน่นและการเจริญเติบโตของเชื้อรา

การปรับสมดุลการไหลของอากาศให้เหมาะสมจะช่วยป้องกันไม่ให้ความชื้นก่อตัวในบริเวณที่ไม่ควรจะเป็น เช่น พื้นที่ที่มีความชื้นสูงอย่างห้องครัวและห้องน้ำ เครื่องฟอกอากาศแบบฟื้นฟูพลังงาน หรือ ERVs สามารถเปลี่ยนถ่ายอากาศได้ราว 20 ถึง 30 ครั้งต่อชั่วโมง ซึ่งตัวเลขเหล่านี้สอดคล้องกับข้อกำหนดใหม่ล่าสุดตามมาตรฐานอาคารปี 2023 ต้องการ หากคุณต้องการวิธีที่ง่ายกว่านั้น ลองเปิดหน้าต่างทิ้งไว้ประมาณ 15 ถึง 30 นาทีต่อวัน การศึกษาแสดงให้เห็นว่าวิธีง่ายๆ นี้สามารถลดการเพิ่มขึ้นของความชื้นภายในบ้านได้เกือบครึ่งเดียว และหากคุณมีปัญหาความชื้นในพื้นที่ใต้ดินหรือพื้นที่ปิดทึบ ควรพิจารณาเครื่องดูดความชื้นแบบต่อท่อที่มีเซ็นเซอร์อัจฉริยะ เครื่องเหล่านี้จะช่วยดูดซับความชื้นส่วนเกินออกโดยไม่ทำให้อุณหภูมิลดลงมากเกินไป ซึ่งเป็นข้อดีที่ชัดเจนในช่วงฤดูร้อนที่อากาศชื้น

การตรวจจับและอุดรอยรั่วของอากาศเพื่อรักษาคุณภาพอากาศภายในอาคาร

ตามข้อมูลประสิทธิภาพทางความร้อนล่าสุดปี 2024 ระบุว่า หน้าต่าง ท่อ และปลั๊กไฟมีส่วนเกี่ยวข้องกับปัญหาความชื้นประมาณ 28% ในอาคารสำเร็จรูป การหาช่องว่างเล็กๆ เหล่านี้ไม่ใช่เรื่องยาก หากเรารู้ว่าต้องมองหาที่ใด การทดสอบด้วยควันมีประโยชน์มากในบางฤดูกาล ในขณะที่การถ่ายภาพความร้อนสามารถช่วยตรวจจับปัญหาที่ซ่อนอยู่ได้ตลอดทั้งปี ส่วนการแก้ไขปัญหานั้น รอยร้าวเล็กๆ สามารถอุดด้วยซิลิโคนคาล์ค (silicone caulk) ธรรมดาได้ดี แต่รูที่ใหญ่กว่านั้นจำเป็นต้องใช้โฟมอุดขยายตัวที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ นอกจากนี้อย่าลืมถึงการกันความชื้น (vapor barriers) ด้วย เมื่อติดตั้งอย่างถูกต้องทั้งในผนังและพื้นที่ใต้ถุน จะช่วยลดการเปลี่ยนแปลงของความชื้นได้ราว 34% ความเสถียรนี้จะทำให้เชื้อราเติบโตได้ยากตั้งแต่แรกเริ่ม

รายการตรวจสอบการบำรุงรักษาตามฤดูกาลสำหรับบ้านสำเร็จรูป: พร้อมรับทุกฤดูกาล

งานในฤดูใบไม้ผลิ: กำจัดเศษซากสิ่งกีดขวาง ตรวจสอบความเสียหายจากฤดูหนาว และประเมินระบบระบายอากาศ

ฤดูใบไม้ผลิเป็นเวลาที่ควรกำจัดสิ่งของไร้ประโยชน์ที่อุดตันอยู่บนหลังคา รางน้ำฝน และรอบฐานบ้าน เพื่อไม่ให้น้ำขังและก่อให้เกิดปัญหา ควรตรวจสอบผนังด้านนอกของบ้านด้วย เพราะรอยร้าวเล็กๆ ที่เกิดจากการที่น้ำแข็งเยือกแข็งแล้วละลายซ้ำๆ สามารถสะสมจนกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้ เราพูดถึงช่องว่างขนาดเล็กเพียง 1/8 นิ้วที่อาจทำให้น้ำฝนไหลเข้ามาได้ถึง 3 แกลลอนทั้งหมดในช่วงพายุใหญ่ และอย่าลืมตรวจสอบช่องระบายอากาศใต้หลังคาด้วย โดยทั่วไปบ้านแต่ละหลังต้องการช่องระบายอากาศประมาณ 1 ตารางฟุต ต่อพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางฟุต การทำให้ระบบระบายอากาศทำงานได้ดี จะช่วยป้องกันการสะสมของอากาศชื้น ซึ่งนำไปสู่ปัญหาเชื้อราและปัญหาอื่นๆ ในอนาคต

การบำรุงรักษาในฤดูร้อน: การตรวจสอบซีลกันน้ำ การติดตั้งระบบบังแดด และประสิทธิภาพของเครื่องปรับอากาศ

ลองใช้วิธีการตรวจสอบซีลของหน้าต่างและประตูด้วยธนบัตร 1 ดอลลาร์ โดยการสอดธนบัตรที่พับไว้ระหว่างกรอบและกระจก หากธนบัตรเลื่อนออกได้ง่ายแสดงว่าควรใช้ซิลิโคนคาล์ก (silicone caulk) อุดรอยรั่วเพื่อปิดช่องว่าง สำหรับการประหยัดในฤดูร้อน ควรพิจารณาติดฟิล์มกันรังสี UV บนหน้าต่าง หรือติดตั้งผ้าใบบังแสงด้านนอก รายงานที่อยู่อาศัยเมื่อปีที่แล้วระบุว่า วิธีการเหล่านี้สามารถลดการใช้พลังงานสำหรับเครื่องปรับอากาศลงได้ประมาณ 12 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ นอกจากนี้ อย่าลืมบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนอย่างสม่ำเสมอ ควรตรวจสอบให้ช่างทำความสะอาดคอยล์อย่างถูกต้อง และตรวจสอบการไหลเวียนของอากาศว่าเป็นไปตามที่ควรหรือไม่ เมื่อมีสิ่งกีดขวางการไหลของอากาศ ค่าไฟฟ้ามักจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญสังเกตพบทั่วไป

การเตรียมตัวในช่วงฤดูใบไม้ร่วง: ทำความสะอาดรางน้ำ ตรวจสอบฉนวนกันความร้อน และอุดช่องรั่วที่ทำให้อากาศรั่วซึม

ทำความสะอาดรางน้ำฝนก่อนที่ใบไม้จะร่วงมากที่สุด และติดตั้งแผ่นกรองแบบตาข่ายเพื่อรักษาประสิทธิภาพการระบายน้ำ ใช้การถ่ายภาพความร้อนเพื่อตรวจหาช่องว่างในฉนวนกันความร้อนของผนังและเพดาน โดยการปรับปรุงความต่อเนื่องเพียง 7% สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนได้มากกว่าปีละ 150 ดอลลาร์ ปิดรอยแตกร้าวตามทางผ่านของสายเคเบิลและท่อระบายน้ำด้วยโฟมอุดขยายตัวเพื่อกำจัดลมเย็นที่พัดเข้ามา

เตรียมบ้านสำเร็จรูปให้พร้อมรับฤดูหนาว: ฉนวนท่อและระบบทำความร้อน

ห่อท่อที่โผล่ออกมาด้วยฉนวนโฟมหนา ½ นิ้ว โดยเน้นที่ผนังด้านทิศเหนือ ซึ่งมีสถิติพบว่าเกิดการแตกร้าวจากน้ำแข็งถึง 73% ตรวจสอบเครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ และตรวจสอบแลกเปลี่ยนความร้อนภายในเตาทำความร้อนว่ามีรอยรั่วหรือไม่ระหว่างการบำรุงรักษาโดยช่างมืออาชีพ ติดฟิล์มกันความร้อนชั่วคราวบนกระจกหน้าต่างเพื่อลดการสูญเสียความร้อนผ่านกระจกได้ 35–50%

การรักษาความสวยงามและความแข็งแรงของบ้านสำเร็จรูปในระยะยาว

ตรวจสอบเป็นประจำว่าข้อต่อและจุดเชื่อมต่างๆ มีสภาพสึกหรอหรือเสียหายหรือไม่

ควรตรวจสอบข้อต่อ โบลท์ และจุดรับน้ำหนักทุกๆ 6 เดือนหรือประมาณนั้น บ้านแบบโมดูลาร์ถูกสร้างขึ้นจากชิ้นส่วนที่ต่อกันซึ่งสามารถเคลื่อนตัวได้ตามกาลเวลา เนื่องจากอุณหภูมิเปลี่ยนแปลงหรือเมื่อฐานรากทรุดตัว ขณะตรวจสอบรอบๆ ควรสังเกตหารอยร้าวเล็กๆ ที่เกิดขึ้นบนตัวเหล็กยึด สนิมที่เริ่มกัดกร่อนตามรอยเชื่อม หรือช่องว่างที่ปรากฏระหว่างโครงสร้างไม้ ตามรายงานวิจัยที่เผยแพร่โดย NAHB เมื่อปีที่แล้ว พบว่าเกือบ 7 จาก 10 ปัญหาโครงสร้างในบ้านสำเร็จรูปเริ่มต้นจากจุดเชื่อมต่อเหล่านี้ที่ถูกมองข้าม การตรวจพบปัญหาแต่เนิ่นๆ จะช่วยให้ทุกอย่างอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม และป้องกันปัญหาใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของโครงสร้างโดยรวม

การบำรุงรักษาภายนอก: หน้าต่าง ประตู และการบำรุงรักษาแผ่นผนัง

รักษาประสิทธิภาพการกันน้ำเพื่อคงไว้ซึ่งรูปลักษณ์และความสามารถในการใช้งาน ควรทำการทาซิลิโคนซีลแลนท์ใหม่รอบๆ หน้าต่างทุก 3–5 ปี และเปลี่ยนแถบยางกันอากาศที่ประตูหากสึกหรอ เพื่อป้องกันลมพัดเข้า สำหรับผนังไม้เทียม (vinyl siding) ควรล้างด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงปีละครั้งเพื่อกำจัดสิ่งสกปรกที่อาจทำให้เกิดเชื้อรา ส่วนผนังไม้จริงต้องทาสีเคลือบกันน้ำทุก 4–7 ปี ตรวจสอบวัสดุปิดกั้นรอบฐานอาคาร (skirting) เพื่อป้องกันสัตว์รบกวนเข้ามา โดยเฉพาะบริเวณที่มีท่อหรือสายไฟฟ้าลอดผ่าน

ประสิทธิภาพการประหยัดพลังงานและความสามารถในการกันความร้อน/เย็นตามระยะเวลาที่ใช้งาน

บ้านสำเร็จรูปมักจะสูญเสียประสิทธิภาพการเก็บรักษาความร้อนไปประมาณ 12 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ภายในระยะเวลาประมาณทศวรรษ เนื่องจากฉนวนกันความร้อนมีการยุบตัวและซีลปิดผนึกเริ่มเสื่อมสภาพ วิธีที่ดีคือการตรวจด้วยเครื่องสแกนอินฟราเรดทุกๆ สามปี เพื่อหาจุดที่ความร้อนอาจรั่วไหลออก โดยเฉพาะจุดที่ยากต่อการตรวจสอบ เช่น บริเวณที่หลังคาต่อกับผนัง หรือตามพื้นชั้นต่างๆ เพื่อผลลัพธ์ที่ดีขึ้น ควรเพิ่มฉนวนกันความร้อนในชั้นใต้หลังคาให้ได้ค่า R-38 โดยใช้วัสดุฉนวนเซลลูโลสแบบเป่า และติดตั้งหน้าต่างกันลมพายุเพิ่มเติมก็จะช่วยลดการถ่ายเทความร้อนที่ไม่ต้องการได้ การดำเนินการเหล่านี้สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนและปรับอากาศลงได้ระหว่าง 18 ถึง 22 เปอร์เซ็นต์ต่อปี พร้อมทั้งป้องกันปัญหาความชื้นที่อาจเกิดขึ้นภายในช่องผนัง ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาเน่าเสียในอนาคต

คำถามที่พบบ่อย

ฉันควรตรวจสอบหลังคาบ้านสำเร็จรูปบ่อยแค่ไหน?
แนะนำให้ตรวจสอบหลังคาทุกสองปี โดยเฉพาะหลังจากสภาพอากาศเลวร้าย เพื่อระบุและซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้น

การปิดผนึกพื้นผิวด้านนอกมีความสำคัญอย่างไร?
การปิดผนึกพื้นผิวด้านนอกด้วยซีลแลนต์คุณภาพสูงแบบอีลาสโตเมอริกช่วยรักษาความต้านทานสภาพอากาศ และลดการสูญเสียความร้อนผ่านกรอบหน้าต่างที่ไม่ได้ปิดผนึก

ฉันจะป้องกันการเกิดเชื้อราในบ้านสำเร็จรูปได้อย่างไร
การควบคุมระดับความชื้นให้อยู่ต่ำกว่า 60% โดยใช้เครื่องวัดความชื้น ให้มีการระบายอากาศอย่างเพียงพอ และทำความสะอาดบริเวณที่มีความชื้นสูงเป็นประจำ สามารถป้องกันการเกิดเชื้อราได้

งานบำรุงรักษาตามฤดูกาลสำหรับบ้านสำเร็จรูปมีอะไรบ้าง
งานตามฤดูกาลรวมถึงการล้างรางน้ำ การตรวจสอบซีล การตรวจสอบฉนวนกันความร้อนว่ามีช่องว่างหรือไม่ และการเตรียมความพร้อมสำหรับฤดูหนาวโดยการหุ้มท่อและบำรุงรักษาระบบทำความร้อน

เหตุใดการตรวจสอบรอยต่อและจุดเชื่อมต่อเป็นประจำจึงมีความสำคัญต่อบ้านสำเร็จรูป
การตรวจสอบเป็นประจำช่วยให้สามารถตรวจพบการสึกหรอของรอยต่อและจุดเชื่อมต่อ ซึ่งมีความสำคัญอย่างมากในการรักษาความแข็งแรงของโครงสร้างบ้านแบบโมดูลาร์