ການອອກແບບເຮືອນສໍາເລັດຮູບທີ່ເປັນມິດຕໍ່ຊຸມຊົນ

ເຫດການ: ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການອອກແບບທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ໃນການພັດທະນາເຮືອນສໍາເລັດຮູບ

ໃນມື້ນີ້, ຜູ້ຊື້ບ້ານສົນໃຈຄວາມຍຸດຕິທຳໃນການອາໄສຢູ່ຫຼາຍຂຶ້ນກ່ວາເມື່ອກ່ອນ. ການສຶກສາລ້າສຸດຈາກສະຖາບັນທີ່ດິນເມືອງພົບວ່າປະມານ 7 ໃນ 10 ຄົນ Gen Y ຕ້ອງການໃຫ້ຄຳເຫັນຂອງພວກເຂົາຖືກຮັບຟັງເວລາມີການວາງແຜນໂຄງການໃໝ່. ເນື່ອງຈາກທັດສະນະຄະຕິທີ່ປ່ຽນແປງນີ້, ບໍລິສັດຜະລິດບ້ານສຳເລັດຮູບຈຶ່ງເລີ່ມຄິດທบทວນຄືນກ່ຽວກັບວິທີການອອກແບບຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຍຶດຕິດກັບແບບດຽວເກົ່າອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ເລີ່ມສ້າງບ້ານທີ່ເຮັດວຽກໄດ້ຈິງໃນຊຸມຊົນທີ່ຈະຖືກຕັ້ງຂຶ້ນ. ຜູ້ຜະລິດໃນປັດຈຸບັນພະຍາຍາມແກ້ໄຂບັນຫາຈິງໆ ເຊັ່ນ: ລາຄາທີ່ຄົນສາມາດຈ່າຍໄດ້ ແລະ ປະເພດບ້ານທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້ກັບປະເພນີ ແລະ ວິຖີຊີວິດທ້ອງຖິ່ນ.

ຫຼັກການ: ການຜະສົມຜະສານຂໍ້ຄິດເຫັນຂອງຜູ້ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງໃນຂະບວນການອອກແບບແບບມີໂຄງສ້າງ

ຜູ້ພັດທະນາບ້ານສຳເລັດຮູບຊັ້ນນຳໃນປັດຈຸບັນດຳເນີນການສຳມະນາແບບມີໂຄງສ້າງກັບສີ່ກຸ່ມຜູ້ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງຫຼັກ:

1. ຜູ້ອາໄສໃນອະນາຄົດ (40% ຂອງເວລາສຳມະນາ)
2. ອຳນາດການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນ (25%)
3. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດ້ານສັງຄົມ (20%)
4. ທີມງານກໍ່ສ້າງ (15%)

ມາຕ្រิກນີ້ຮັບປະກັນວ່າຊິ້ນສ່ວນແບບດັດປັບໄດ້ຈະຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ງານ. ການສຶກສາຂອງ Autodesk ໃນປີ 2023 ພົບວ່າໂຄງການທີ່ໃຊ້ວິທີການນີ້ສາມາດຫຼຸດຕົ້ນທຶນການອອກແບບຄືນຫຼັງຈາກຍ້າຍເຂົ້າຢູ່ໄດ້ 32% ເມື່ອທຽບກັບໂຄງການ prefab ແບບດັ້ງເດີມ.

ກໍລະນີສຶກສາ: ວຽກງານອອກແບບຮ່ວມກັນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ prefab ໃນແບບສັງຄົມຂອງສະແກນດິນາເວຍ

ໂຄງການ Malmö Living Lab ໄດ້ຈັດການອອກແບບຮ່ວມກັນທຸກສອງອາທິດ ໃນໄລຍະ 18 ເດືອນ, ໂດຍມີການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ 120 ຄົນ ໃນການຈັດຕັ້ງ 300 ຫົວໜ່ວຍແບບດັດປັບໄດ້. ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ສຳຄັນລວມມີ:

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການອອກແບບ	ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ	ອັດຕາການປະຕິບັດ
ຂະໜາດຊານລະບຽງ	82% ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຂະຫຍາຍ	ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 100%
ຫ້ອງຊັກຜ້າຮ່ວມກັນ	67% ຖືກໃຈແບບກາງ	ສ້າງລະບົບຮ່ວມ (Hybrid system)
ວັດສະດຸຝາ	94% ເລືອກການດູດຊັບສຽງ	ການຮັບເອົາຢ່າງຄົບຖ້ວນ

ການສຳຫຼວດຫຼັງຈາກຍ້າຍເຂົ້າໄປຢູ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄະແນນຄວາມພໍໃຈຂອງຊຸມຊົນສູງຂຶ້ນ 41% ສົມທຽບກັບໂຄງການ prefab ທີ່ບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມໃນພາກພື້ນ.

ແນວໂນ້ມ: ແພລດຟອມດິຈິຕອນທີ່ເຮັດໃຫ້ສາມາດໃຫ້ຄຳຄິດເຫັນຈາກຊຸມຊົນແບບເວລາຈິງກ່ຽວກັບການອອກແບບ prefab

ຕອນນີ້ຕົວກຳນົດຜ່ານ cloud ໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຊຸມຊົນສາມາດລົງຄະແນນສຽງກ່ຽວກັບການປັບປຸງພາສິດໂດຍໃຊ້ຮູບພາບ 3D, ຈັດສັນພື້ນທີ່ສາທາລະນະຜ່ານເຄື່ອງມືລາກແລະວາງ, ແລະ ກຳນົດຄວາມສຳຄັນໃຫ້ກັບຄຸນນະສົມບັດດ້ານຄວາມຍືນຍົງພາຍໃນຂອບເຂດງົບປະມານ. ຕາມລາຍງານ PrefabTech 2024, 58% ຂອງໂຄງການທີ່ຊຸມຊົນນຳພາທີ່ໃຊ້ເຄື່ອງມືເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແຜນການໄວຂຶ້ນ 23% ສົມທຽບກັບການສະເໜີແບບດັ້ງເດີມ.

ຍຸດທະສາດ: ການສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຜ່ານການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການອອກແບບຢ່າງໂປ່ງໃສ ແລະ ສະເຫຼີຍສະຫຼຸບ

ບໍລິສັດ prefab ທີ່ມີຜົນງານດີທີ່ສຸດໃຊ້ຮູບແບບການມີສ່ວນຮ່ວມ 3 ຂັ້ນຕອນ:

ຂັ້ນຕອນ 1: ກອງປະຊຸມດິຈິຕອນອະທິບາຍຄວາມສາມາດຂອງການກໍ່ສ້າງແບບມົດູລ
ຂັ້ນຕອນ 2: ຫ້ອງການແບບຈຳລອງທີ່ໃຊ້ສຳລັບການປັບແຕ່ງດ້ວຍຕົນເອງ
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ການຍ່າງທ່ຽວຜ່ານ VR ຂອງແບບອອກແບບທີ່ຊຸມຊົນສະເໜີ

ວິທີການນີ້ໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕໍ່ຕ້ານ NIMBY (ບໍ່ຢາກໃຫ້ຢູ່ໃນເຂດບ້ານຂອງຂ້ອຍ) ໂດຍ 54% ໃນການສຶກສາຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ Cambridge ປີ 2023 ກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເອີຣົບ

ການພັດທະນາຊຸມຊົນແບບຮວມໝົດຜ່ານບ້ານສຳເລັດຮູບ

ການຂຶ້ນຂອງເຮືອນທີ່ຜະລິດສໍາເລັດແບບ ແມ່ນເລີ່ມຕົ້ນປັບສະພາບການໃນເມືອງຕ່າງໆ ທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ ເຮັດໃຫ້ຄົນຈໍານວນຫຼາຍຖືກປະໄວ້. ປັດຈຸບັນນີ້, ບ້ານເຮືອນແບບດັ້ງເດີມບໍ່ສາມາດຕອບໂຈດຄົນທຸກຊັ້ນທາງດ້ານລາຍຮັບໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ນັກພັດທະນາກໍາລັງຊອກຫາວິທີການທີ່ຈະປະສົມປະສານຄວາມໄວຂອງການກໍ່ສ້າງແບບມົດູນ ກັບການອອກແບບທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດສ້າງຊຸມຊົນທີ່ຄົນຮັ່ງມີ ແລະ ຄົນທຸກຈົນສາມາດຢູ່ຮ່ວມກັນໄດ້ຢ່າງເຂົ້າກັນໄດ້. ຕາມຕົວເລກລ້າສຸດຂອງ UN-Habitat ຈາກປີ 2023, ຈໍານວນການພັດທະນາເຮືອນທີ່ຜະລິດສໍາເລັດແບບທີ່ມີລາຍຮັບປະສົມ ແມ່ນເກືອບເທົ່າກັບສອງເທົ່າຂອງວິທີການກໍ່ສ້າງປົກກະຕິ. ໃຜ່ລັບທີ່ເຮັດໃຫ້ເປັນເຊັ່ນນັ້ນ? ສ່ວນປະກອບທີ່ມາດຕະຖານ ທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດລາຄາລົງ ແຕ່ຍັງຄົງຄຸນນະພາບໃນການໃຊ້ງານໄດ້ດົນ. ໂຊກດີທີ່ແນວໂນ້ມນີ້ມີເຫດຜົນສົມຄວນ ເມື່ອພວກເຮົາຄິດເຖິງລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເຂດເມືອງ.

ການກ້າວຂ້າມຄວາມເຊື່ອຜິດ: ການອອກແບບໃໝ່ຕໍ່ການຢູ່ອາໄສແບບມົດູນ

ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແບບມີການຈັດຫຼັກຈັດປະເພດ ໄດ້ຮັບຄວາມເຄືອງລົບມາຕັ້ງແຕ່ໃນอดີດ ສຳລັບແບບແຜນເກົ່າໆທີ່ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາດ້ານວັດທະນະທຳທ້ອງຖິ່ນ. ໃຊ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊາວພື້ນເມືອງໃນປະເທດການາດາ ປະມານປີ 2021 ເປັນຕົວຢ່າງ. ແບບແຜນພື້ນຖານບໍ່ໄດ້ເຂົ້າກັບສິ່ງທີ່ຊຸມຊົນຕ້ອງການ ຫຼື ຕ້ອງການ, ເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາທີ່ແທ້ຈິງກັບປະເພນີ. ແຕ່ສິ່ງຕ່າງໆກໍກຳລັງປ່ຽນແປງ, ເນື່ອງຈາກການນຳໃຊ້ວິທີການມີສ່ວນຮ່ວມໃໝ່ໆເຫຼົ່ານີ້. ເບິ່ງໂຄງການຂອງແຂວງບີຊີ (British Columbia) ໃນປີ 2023 ທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການອອກແບບເຂດບ້ານຂອງຕົນເອງ. ພວກເຂົາໄດ້ນຳເອົາສິລະປະດັ້ງເດີມມາໃຊ້ໃນອາຄານ ແລະ ສ້າງຫ້ອງທີ່ສາມາດປັບໃຊ້ໄດ້ແທນທີ່ຈະເປັນພື້ນທີ່ຖາວອນ. ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນເຂດດັ່ງກ່າວລາຍງານວ່າມີຄວາມພໍໃຈເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 40 ເປີເຊັນ ສົມທຽບກັບໂຄງການອື່ນໆທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສຳຄັນຂອງການອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງເມື່ອມັນມີຄວາມໝາຍຫຼາຍສຳລັບຄົນ.

ການວິເຄາະຂໍ້ຂັດແຍ້ງ: ການຖ່ວງດຸນການມາດຕະຖານກັບຄວາມເປັນເອກະລັກດ້ານວັດທະນະທຳ

ຍັງມີການຖົກຖຽງກັນຫຼາຍວ່າ ວິທີການຜະລິດແບບໄວ້ນັ້ນຂັດກັບການເຄົາລົບວັດທະນະທຳທ້ອງຖິ່ນຫຼືບໍ່. ບາງຄົນກັງວົນວ່າການໃຊ້ອາຄານທີ່ຜະລິດສຳເລັດຮູບອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມເປັນເອກະລັກຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ຫາຍໄປ. ແຕ່ຖ້າເບິ່ງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແບບມົດູລ້າ (Modular Habitat Project) ຂອງປະເທດຊີລີ້ເປັນຕົວຢ່າງ, ພວກເຂົາໄດ້ອອກແບບໃຫ້ມີໜ້າອາຄານທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ພື້ນທີ່ຊຸມຊົນທີ່ເຮັດວຽກໄດ້ໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ຕ່າງກັນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດເວລາໃນການກໍ່ສ້າງລົງໄດ້ຫຼາຍ, ອາດປະມານ 25 ຫາ 30 ເປີເຊັນຕາມທີ່ບາງລາຍງານໄດ້ລະບຸ. ສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈກໍຄື ການພັດທະນາເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຂົ້າກັບສະຖານທີ່ອ້ອມຂ້າງໄດ້ຢ່າງເຂົ້າກັນ, ຮັກສາລັກສະນະທີ່ປະຊາຊົນໃນທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຄຸນຄ່າໄວ້ ໃນຂະນະທີ່ກໍ່ສ້າງໄດ້ໄວກວ่าวິທີການດັ້ງເດີມ.

ການສົ່ງເສີມຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງສັງຄົມ ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກເປັນເຈົ້າຂອງໃນຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຜະລິດສຳເລັດຮູບ

ການອອກແບບພື້ນທີ່ຊຸມຊົນໃນແຜນຜັງເຮືອນແບບມົດູລ້າເພື່ອສົ່ງເສີມການມີສ່ວນຮ່ວມ

ການພັດທະນາບ້ານສຳເລັດຮູບແບບທັນສະໄໝ ເລີ່ມໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບພື້ນທີ່ຮ່ວມກັນທີ່ຊ່ວຍສົ່ງເສີມຄວາມສຳພັນທາງສັງຄົມ. ການສຶກສາປີ 2024 ພົບວ່າ ໂຄງການທີ່ມີສະຖານທີ່ເດີ່ນກາງແລະຫ້ອງພັກຜ່ອນຫຼາຍຈຸດປະສົງ ມີປະສົບການການຕິດຕໍ່ຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນ 40% ສົມທຽບກັບຮູບແບບແບບດັ້ງເດີມ. ການຈັດວາງໂຄງສ້າງຕຳແໜ່ງຂອງຕຳຫຼວດຊຸມຊົນ ແລະ ສະຖານທີ່ຫຼິ້ນເດັກໃນເຂດທີ່ສາມາດຍ່າງໄປໄດ້ຈາກທຸກໜ່ວຍງານ ຈະຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ພົນລະເມືອງມີຄວາມສຳພັນທີ່ແໜ້ນແຟ້ນຂຶ້ນ ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຕົວໄວ້.

ກໍລະນີສຶກສາ: ສວນຮ່ວມ ແລະ ສູນກາງການລວມຕົວໃນໂຄງການບ້ານສຳເລັດຮູບສຳລັບແຮງງານທີ່ປະກອບຢູ່ລັດຄາລິຟໍເນຍ

ສັບຊ້ອນໃໝ່ 320 ຫຼັງທີ່ຕັ້ງຢູ່ນອກເມືອງຊານໂຈເຊ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ບ້ານທີ່ຖືກຜະລິດລ່ວງໜ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ຄົນມາຢູ່ຮ່ວມກັນໄດ້ແທ້ຈິງ. ຫຼັງຈາກໄດ້ຢູ່ທີ່ນັ້ນມາເປັນເວລາໜຶ່ງ, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ກໍຍັງຢູ່ອ້ອມຮອບພື້ນທີ່ປູກຜັກແບ່ງປັນ ແລະ ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ. ປະມານ 9 ໃນ 10 ຜູ້ທີ່ຢູ່ທີ່ນັ້ນລາຍງານວ່າພວກເຂົາມັກໄປຢູ່ໃນພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານີ້ເປັນປົກກະຕິ, ເຊິ່ງຫຼາຍກວ່າອາຄານອັບເປັດທຳມະດາທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງເກືອບ 1/3. ແລະ ຮູ້ບໍ? ຄົນບໍ່ໄດ້ຮ້ອງຟ້ອງອີກຕໍ່ການຮູ້ສຶກເຫງົາເດີ່ຍ. ຈຳນວນການຮ້ອງຟ້ອງກ່ຽວກັບການຢູ່ຄົນດຽວຫຼຸດລົງເກືອບ 60% ເມື່ອທຽບກັບສະຖານທີ່ພັກອາໄສເກົ່າໆ ສຳລັບຄົນງານ. ມັນກໍເຂົ້າໃຈໄດ້ເມື່ອທຸກຄົນມີບ່ອນດີໆ ເພື່ອມາພົບປະເຊີນ ແລະ ຮ່ວມກັນເຮັດວຽກ.

ຜົນກະທົບດ້ານຈິດຕະວິທະຍາຂອງພື້ນໜ້າທີ່ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ຕໍ່ຕົວຕົນຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ

ການອະນຸຍາດໃຫ້ປັບແຕ່ງພື້ນຜິວດ້ານນອກ ແລະ ຮູບແບບຂອງປະຕູເຂົ້າອອກໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດພັດທະນາຄວາມພາກພູມໃຈໃນຊຸມຊົນຂອງຕົນ. ໂຄງການທີ່ສະເໜີໂຕເລືອກຮູບແບບດ້ານໜ້າຫຼາຍກວ່າສາມຊະນິດ ມີອັດຕາການຢູ່ຍືນຍົງສູງຂຶ້ນ 27% ໃນໄລຍະຍາວ, ຕາມທີ່ໄດ້ບັນທຶກໄວ້ໃນວາລະສານດ້ານການວາງແຜນເມືອງ. ວິທີການ 'ປະຊາທິປະໄຕດ້ານການອອກແບບ' ນີ້ ເຮັດໃຫ້ບ້ານເຮືອນທົ່ວໄປ ເປັນຊຸມຊົນທີ່ມີລັກສະນະດ້ານທັດສະນະ.

ແນວໂນ້ມ: ການອອກແບບທີ່ອີງໃສ່ທຳມະຊາດ ແລະ ມະນຸດເປັນໃຈກາງ ເພື່ອສົ່ງເສີມຄວາມຍືນຍົງດ້ານສັງຄົມ

ການພັດທະນາລ່ວງໜ້າທີ່ເກີດຂຶ້ນໃໝ່ ລວມເອົາສ່ວນປະກອບໄມ້ທຳມະຊາດ, ມຸມມອງຈາກພາຍໃນໄປພາຍນອກ, ແລະ ການແບ່ງເຂດດ້ານສຽງ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງກະຕຸ້ນໃຫ້ເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. ການພັດທະນາທີ່ນຳໃຊ້ຫຼັກການເຫຼົ່ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ການຮ້ອງເຣື່ອງສຽງດັງຫຼຸດລົງ 19%, ເຮັດໃຫ້ເງື່ອນໄຂແວດລ້ອມເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ການສື່ສານທາງສັງຄົມເກີດຂຶ້ນຢ່າງທຳມະຊາດ.

ຄວາມຍືດຍຸ່ນ ແລະ ຄວາມສາມາດປັບຕົວໃນການອອກແບບບ້ານທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າ ສຳລັບກຸ່ມປະຊາກອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ

ການອອກແບບແບບມົດູລາ ເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດປັບຕົວຕາມຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ ຂອງຊີວິດ

ເຮືອນທີ່ຜະລິດສຳເລັດຮູບໃຊ້ວິທີການກໍ່ສ້າງແບບມົດຕົ້ນເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຕາມການປ່ຽນແປງຂອງຊີວິດຄົນ. ເຮືອນແບບດັ້ງເດີມບໍ່ສາມາດມອບໂອກາດຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແບບນີ້ໄດ້. ດ້ວຍໂຄງສ້າງແບບຜະລິດສຳເລັດຮູບ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍ້າຍພາຍໃນ ຫຼື ເພີ່ມສ່ວນໃຫມ່ໄດ້ພາຍໃນບໍ່ກີ່ເທົ່າໃດອາທິດ ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າເປັນເດືອນເພື່ອການຕໍ່ເຕີມ. ສົມມຸດວ່າມີຄູ່ຜົວເມຍໃໝ່ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍເຮືອນສອງຫ້ອງນອນ. ເມື່ອມີລູກ, ພວກເຂົາກໍສາມາດຕໍ່ເພີ່ມມົດຕົ້ນເຂົ້າໄປໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງເຮືອນ ຫຼື ຄວາມສາມາດໃນການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພະລັງງານ. ສະຖາບັນກໍ່ສ້າງແບບມົດຕົ້ນ (Modular Building Institute) ໄດ້ລາຍງານຂໍ້ມູນທີ່ໜ້າປະທັບໃຈຢ່າງໜຶ່ງ: ວິທີການທີ່ຍືດຫຍຸ່ນນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຂີ້ເຫຍື້ອຈາກການກໍ່ສ້າງລົງເກືອບສອງສ່ວນສາມ ອງການຕໍ່ເຕີມເຮືອນແບບປົກກະຕິ.

ໂຕເລືອກການປັບແຕ່ງໃນເຮືອນທີ່ຜະລິດສຳເລັດຮູບເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການສ່ວນບຸກຄົນ

ພະລັງທີ່ແທ້ຈິງຂອງການອອກແບບບ້ານສຳເລັດຮູບແມ່ນຢູ່ທີ່ວິທີການແກ້ໄຂທີ່ຖືກປັບຕົວໃຫ້ເໝາະສຳລັບກຸ່ມປະຊາກອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ຈາກການຈັດວາງທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ສຳລັບຜູ້ນັ່ງລົດເຂັນໄຟຟ້າ ໄປຫາຫ້ອງການໃນເຮືອນທີ່ກັ້ນສຽງໄດ້ດີ, ຜູ້ຜະລິດໃນປັດຈຸບັນສະເໜີພາລາມິເຕີທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 200 ຢ່າງໃນຮູບແບບພື້ນຖານ. ຄວາມຍືດຍຸ່ນນີ້ຖືກເຮັດໃຫ້ດີຂຶ້ນໂດຍຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນການອອກແບບບ້ານສຳເລັດຮູບທີ່ທັນສະໄໝຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດປັບປຸງ:

ດ້ານການປັບແຕ່ງ	ເຮືອນດັ້ງເດີມ	ເຮືອນສຳເລັດຮູບ
ການປ່ຽນແປງຮູບແບບ	6-12 ເດືອນ	2-4 ອາທິດ
ຕົ້ນທຶນຕໍ່ການປັບປຸງ	$18k-$45k	$4k-$12k
ຄວາມສັນຍາຄາບອນ	8.2 tCO₂e	1.9 tCO₂e

ກໍລະນີສຶກສາ: ຫົວໜ່ວຍທີ່ສາມາດປັບຕົວໄດ້ສຳລັບກຸ່ມຜູ້ສູງອາຍຸໃນຊຸມຊົນບ້ານສຳເລັດຮູບຂອງຍີ່ປຸ່ນ

ໂຄງການບ້ານຢູ່ອາໄສສີຂາວໃນປະເທດຍີ່ປຸ່ນ ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ບັນດາອາຄານທີ່ຜະລິດສຳເລັດແບບມີການຕິດຕັ້ງງ່າຍ ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາປະຊາກອນໄດ້ຢ່າງກົງໄປກົງມາ. ຫຼາຍໆຫົວໜ່ວຍມີບັນດາຂັ້ນໄດພິເສດທີ່ສາມາດປ່ຽນເປັນລິ프ທ໌ໄດ້ເມື່ອຕ້ອງການ, ພ້ອມທັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ຖືກອອກແບບມີເນີນຊັນທີ່ອ່ອນໂຍນແທນທີ່ຈະເປັນຂັ້ນໄດ, ແລະ ແສງໄຟທີ່ເປີດຂຶ້ນໂດຍອັດຕະໂນມັດເນື່ອງຈາກມີເຊັນເຊີຕິດຕັ້ງຢູ່ຕາມບັນດາບ່ອນຕ່າງໆ. ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນມັກຈະສາມາດດຳລົງຊີວິດຢ່າງເປີດເຜີຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກປະມານເຈັດປີ ຖ້າທຽບກັບບັນດາເຮືອນພັກຜູ້ສູງອາຍຸປົກກະຕິ. ແລະ ຕົວເມືອງກໍ່ກຳລັງປະຢັດເງິນໄດ້ປະມານ 290 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ປີ ສຳລັບການບໍລິການຊ່ວຍເຫຼືອຕ່າງໆ ເນື່ອງຈາກການຈັດຕັ້ງຮູບແບບນີ້ ຕາມລາຍງານຂອງສະມາຄົມອາຄານຜະລິດສຳເລັດແບບຍີ່ປຸ່ນຈາກປີກາຍນີ້.

ຍຸດທະສາດ: ແຜນຜັງຊັ້ນທີ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ ເຊິ່ງພັດທະນາໄປຮ່ວມກັບການປ່ຽນແປງຂອງຄອບຄົວ

ຜູ້ຜະລິດຊັ້ນນຳກຳລັງເລີ່ມໃຊ້ເຄື່ອງມືກຳນົດຄຸນລັກສະນະອັດສະຈັນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍປັນຍາປະດິດຕະພາບໃນຍຸກນີ້. ເຄື່ອງມືເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຄາດເດົາຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຂະໜາດຄອບຄົວທີ່ມີແນວໂນ້ມຈະເຕີບໂຕ, ທິດທາງອາຊີບຂອງຄົນ, ແລະ ແມ້ກະທັ້ງແນວໂນ້ມດ້ານສຸຂະພາບສຳລັບກຸ່ມອາຍຸຕ່າງໆ. ໃຫ້ພິຈາລະນາແຜນຜັງຕຶກສາມຂັ້ນຕອນທົ່ວໄປເປັນຕົວຢ່າງ. ພວກມັນມັກຈະເລີ່ມຕົ້ນເປັນບ້ານເປີດແບບໂລຟທ໌ ໃນເວລາທີ່ບຸກຄົນກຳລັງເລີ່ມເສັ້ນທາງອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ ເມື່ອມີລູກ, ຮູບແບບການຈັດພື້ນທີ່ກໍປ່ຽນເປັນບໍລິເວນແຍກຕ່າງຫາກທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວຫຼາຍຂຶ້ນ. ແລະ ສຸດທ້າຍໃນໄລຍະອອກນອກວຽກ, ບ້ານຫຼາຍຫຼັງຖືກປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ທີ່ຮອງຮັບການຢູ່ຮ່ວມກັນຂອງຫຼາຍຮຸ່ນອີກຄັ້ງ. ທັງໝົດນີ້ເກີດຂຶ້ນໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປ່ຽນແປງຮູບຮ່າງພື້ນຖານຂອງອາຄານດັ້ງເດີມ.

ຄວາມຍືນຍົງດ້ານສັງຄົມ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເໝາະສົມຜ່ານບ້ານສຳເລັດຮູບ

ການກໍ່ສ້າງບ້ານສຳເລັດຮູບເປັນເຄື່ອງກະຕຸ້ນການພັດທະນາບ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເທົ່າທຽມກັນສຳລັບແຮງງານ

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງບ້ານທີ່ຖືກຜະລິດລ່ວງໜ້າ ກໍຄືການປ່ຽນແປງເກມໃນການແກ້ໄຂບັນຫາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເມືອງຂອງພວກເຮົາ. ຕາມລາຍງານອຸດສາຫະກໍາລ້າສຸດຈາກປີ 2024, ການສ້າງເຮືອນໃນຮູບແບບມອດູນແທນທີ່ຈະສ້າງໂດຍກົງໃນສະຖານທີ່ ສາມາດຫຼຸດເວລາການກໍ່ສ້າງລົງໄດ້ຕັ້ງແຕ່ 30 ຫາ 50 ເປີເຊັນ. ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າ ຜູ້ພັດທະນາສາມາດນໍາເອົາຫຼັກຊັບດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບແຮງງານທີ່ຕ້ອງການຢ່າງຫຼວງຫຼາຍມາຕັ້ງຢູ່ໄດ້ໄວຂຶ້ນຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດເມືອງທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງກວ່າການສະໜອງ. ສໍາລັບຊຸມຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ປະສົມປະສານ, ຄວາມໄວຂອງວິທີການນີ້ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົ້ນທຶນການຄອງທີ່ຕໍ່າລົງຂອງຜູ້ສ້າງ ສາມາດແປງເປັນການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງ, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍຫຼຸດລາຄາລົງ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ຄົນຈໍານວນຫຼາຍຂຶ້ນສາມາດເຂົ້າເຖິງທາງເລືອກດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າເປັນປີໆກ່ອນຈະສໍາເລັດ.

ຈຸດຂໍ້ມູນ: ການນໍາໃຊ້ເທັກນິກການຜະລິດລ່ວງໜ້າ ສາມາດເຮັດໃຫ້ການຈັດສັນຫຼັກຊັບດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກໄວຂຶ້ນ 40% (McKinsey, 2022)

ການຄົ້ນຄວ້າຂອງ McKinsey ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເຕັກນິກການກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າຊ່ວຍຫຼຸດເວລາການກໍ່ສ້າງລົງໄດ້ 40% ເຊິ່ງເປັນຂໍ້ດີທີ່ສຳຄັນໃນພື້ນທີ່ທີ່ບັນຫາການຂາດເຂີນບ້ານຢູ່ໄດ້ຮັບການຍົກຂຶ້ນເປັນວິກິດການ. ຕົວຢ່າງ, ໂຮງງານກໍ່ສ້າງແບບມອດູນໜຶ່ງແຫ່ງສາມາດຜະລິດຫຼາຍກວ່າ 500 ຫຼັງຕໍ່ປີ - ເທົ່າກັບ 10 ໂຄງການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມທີ່ກຳລັງດຳເນີນການພ້ອມກັນ.

ການເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການເຂົ້າເຖິງສຳລັບກຸ່ມສັງຄົມຕ່າງໆ ດ້ວຍໜ່ວຍມອດູນທີ່ອອກແບບຢ່າງມີປັນຍາ

ການອອກແບບທີ່ກ້າວໜ້າໃນປັດຈຸບັນໄດ້ນຳເອົາແຜນພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດປັບໄດ້ ແລະ ລັກສະນະທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ໂດຍທົ່ວໄປເຂົ້າມາໃຊ້, ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ບ້ານທີ່ກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າສາມາດບໍລິການໃຫ້ກັບປະຊາກອນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ - ຈາກຜູ້ທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍຂຶ້ນຮອດຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງທາງດ້ານສະໝອງ. ການສຶກສາຕົວຢ່າງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຊຸມຊົນທີ່ໃຊ້ຜະໜັງກັ້ນທີ່ສາມາດເລື່ອນໄດ້ ແລະ ພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດປ່ຽນປະເພດການໃຊ້ງານໄດ້ ມີຄວາມພໍໃຈຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ 62% ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັກສາຄວາມມີປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນໄວ້.

ຂໍ້ຂັດແຍ້ງຂອງອຸດສາຫະກຳ: ປະສິດທິພາບດ້ານຕົ້ນທຶນ ໌ສຳພັນກັບຄຸນນະພາບທີ່ຖືກຮັບຮູ້ໃນໂຄງການທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳ

ເຖິງວ່າການສ້າງລ່ວງໜ້າຈະຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ 20-30%, ແຕ່ກໍຍັງມີຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດວ່າເປັນ 'ບ້ານທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ'. ນັກພັດທະນາຊັ້ນນຳກໍ່ຕໍ່ສູ້ກັບຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດນີ້ໂດຍການສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ ແລະ ວັດສະດຸທີ່ປະຢັດພະລັງງານໃນໂຄງການທີ່ມີລາຄາຖືກ—ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າການມາດຕະຖານບໍ່ໄດ້ຂັດຂວາງຄວາມທົນທານ. ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຊຸມຊົນຢ່າງໂປ່ງໃສໃນຂະນະທີ່ອອກແບບຍັງຊ່ວຍສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນວິທີການກໍ່ສ້າງແບບມົດຕູນ.