Պատրաստի տների արագացված շինարարական գործընթացը

Նախասիրտ տների շինարարության և արագության առավելությունների հասկացում

Նախասիրտ տների շինարարության հիմունքները

Նախաստիպված տների շինարարությունը նշանակում է պատերի, հատակների և սալիկների նման ստանդարտ մասերի արտադրությունը վերահսկվող գործարանային պայմաններում՝ անմիջապես շինարարական հարթակների փոխարեն: Այստեղ մեծ առավելությունն այն է, որ վատ եղանակը ընդհանրապես չի կանգնեցնում աշխատանքի ընթացքը: Բացի այդ, նյութերը շատ ավելի արդյունավետ են օգտագործվում, քանի որ ճիշտ արտադրման դեպքում ամեն ինչ հիանալի ձևով համընկնում է: Մոդուլային տների մասին որոշ հետազոտություններ նույնպես ցույց են տալիս բավականին հիանալի արդյունքներ: Գործարանում պատրաստված տների մոտ չորսից երեքը իրականում հասնում են իրենց որակի նպատակներին ավանդական, շինհրապարակում կառուցված տներից շատ ավելի շուտ: Իրականում տրամաբանական է, եթե հաշվի առնենք, թե որքան վերահսկվող է ամբողջ գործընթացը՝ սկզբից մինչև վերջ:

Արագությունը ինչպես է վերասահմանվում մոդուլային շինարարության գործընթացի քայլերում

Մոդուլային կառուցումը իրոք արագացնում է գործընթացը, քանի որ թույլատրում է միաժամանակ կատարել մի քանի խնդիրներ: Հիմքը սկսվում է անմիջապես շինարարական հարթակում, մինչդեռ շենքի անհրաժեշտ մասերը պատրաստվում են բոլորովին այլ տեղ: Երբ այս գործընթացները այսպես զուգահեռ են ընթանում, ամբողջ նախագիծը տևում է մոտ կեսը այն ժամանակից, ինչը սովորաբար պահանջվում է հին մեթոդներով: Վերջերս իրականացված որոշ հետազոտություններ ուսումնասիրեցին մոտ երկու հարյուր բնակելի համալիրներ և հայտնաբերեցին մի բավականի տպավորիչ փաստ: Պարզվեց, որ պրեֆաբրիկացված մոդուլներով կառուցված տները կարող են ամբողջովին պաշտպանված լինել եղանակային պայմաններից ընդամենը երեք շաբաթվա ընթացքում: Սա շատ ավելի արագ է, քան այն, ինչ մարդիկ սովորաբար սպասում են ավանդական շինարարական մեթոդներից, որոնք հաճախ տևում են վեց ամսից մինչև նույնիսկ տարի:

Տարածված պրեֆաբրիկացված բաղադրիչներ, որոնք արագացնում են շինարարության ժամանակացույցը

Գործարանում հավաքվող հիմնական տարրերը պարզեցնում են հարթակում կատարվող աշխատանքները.

• Նախնականորեն մեկուսացված պատեր, որոնք վերացնում են լրացուցիչ շրջանակների անհրաժեշտությունը
• Հատակի մոդուլներ՝ ինտեգրված էլեկտրական տարածքներով
• Լրիվ ավարտված լոգասենյակներ՝ ներառյալ ջրհեղումային համակարգերը և սալիկապատումը
  Այս բաղադրիչները նվազեցնում են շինարարական հրապարակում աշխատանքային ծախսերը մինչև 60%-ով՝ պահպանելով հաստատուն որակ և ապահովելով խիստ շինարարական ժամացույցների կատարումը

Գործարանային ճշգրտություն և որակի վերահսկողություն նախասարքված շինարարության մեջ

Ճշգրիտ ինժեներական լուծումներ նախասարքված տների համար գործարանային պայմաններում

Այսօրվա համակցված շենքերը մեծ հիմնված են այդ գեղեցիկ CNC մեքենաների և CAD ծրագրակազմի վրա, որոնք աշխատում են կլիմայական պայմաններով վերահսկվող գործարաններում, ինչը թույլ է տալիս ճշգրտություն հասնել միլիմետրի բաժանորդների չափով: Երբ բաղադրիչները այդքան ճշգրիտ են, ամեն ինչ հարմարվում է իրար ինչպես հատուկ մասերը՝ առանց այն ձանձրալի միջակայքերի կամ համընկնումների, որոնք առաջանում են, երբ եղանակը ազդում է նյութերի վրա կամ մարդկային ձեռքերը հոգնում են: Արդյունաբերության խոշոր խաղացողները իրականում իրենց արտադրական հանդուրժողականությունը պահում են մոտ երեք անգամ ավելի լավ, քան դա տեսնում ենք հին ուսումնասիրության շինարարության մեջ, որտեղ աշխատողները շենք են կառուցում ձող առ ձող վայրում: Եվ այս մանրամասնություններին ուշադրություն դարձնելը տրամաբանական է, քանի որ դա կրճատում է վայրում արվող արժեքավոր ուղղումները մոտ 40%-ով, ինչպես դա ասում են ոլորտի մեծամասնության փորձագետները:

Որակի վերահսկում գործարանային պայմաններում՝ ապահովելով տևականությունն ու համապատասխանությունը

Ցանկացած մոդուլ ուղարկելուց առաջ ավտոմատացված համակարգերը լազերային սկանավորում են կատարում և ստուգում են խոնավության մակարդակը ամբողջ սարքավորման ընթացքում: Որակի վերահսկողության գործընթացն իրականում բաղկացած է երեք հիմնական փուլերից՝ սկզբում ռոբոտները կատարում են իրենց աշխատանքը, ապա որակավորված տեխնիկները կրկին ստուգում են, իսկ վերջում անկախ սերտիֆիկացում է տրամադրվում արտաքին փորձագետների կողմից: Այս ամբողջ կազմակերպումը երաշխավորում է, որ ամեն ինչ համապատասխանում է շինարարական կոդեքսի պահանջներին և այն բարդ էներգաարդյունավետության ստանդարտներին, որոնք այսօր բոլորս պետք է հետևենք: Գործարանները խիստ վերահսկողություն են իրականացնում խոնավության և ջերմաստիճանի պայմանների նկատմամբ, ինչը մեծ տարբերություն է առաջացնում: Ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ այս վերահսկվող միջավայրը նյութերի թերությունները կրճատում է մոտ երկու երրորդով՝ համեմատած ավանդական շինարարական հարթակների հետ, որտեղ եղանակային պայմանները կարող են նյութերին մեծ վնաս պատճառել:

Տվյալների համեմատություն՝ ավանդական և նախասարքված շինարարության մեթոդներում թերությունների դրույքաչափերը

Մետրիկ	Ավանդական կառուցում	Նախապատրաստված շինարարություն	Աղբյուր
Նյութական թափոններ	15-20%	3-5%	Շինարարական թափոնների ինդեքս 2023
Կոդեքսի խախտումներ	12 հատ 100 միավորի հաշվով	2 հատ 100 միավորի հաշվով	Շինարարական ստանդարտների զեկուցում 2024
Տեղադրումից հետո կատարվող ուղղումներ	47 ժամ յուրաքանչյուր նախագծի համար	9 ժամ յուրաքանչյուր նախագծի համար	Մոդուլային շինարարների ասոցիացիա

Արդյո՞ք գործարանային կառույցները իրոք ավելի հուսալի են, քան օբյեկտում կառուցվածները

Գործարաններում կառուցված տները սովորաբար ավելի հուսալի են, քանի որ հետևում են համապատասխան արտադրական գործընթացների և շատ վաղ փուձարկում են խնդիրները: Այդ կառույցներում ավտոմատացված համակարգերը հայտնաբերում են կառուցվածքային թերությունները շատ ավելի շուտ, քան ցանկացած մաս գործարան է թողնում: Բացի այդ, քանի որ ամեն ինչ տեղի է ունենում ներսում՝ առանց եղանակային ազդեցության, սովորական շինարարական մեթոդների համեմատ 60 տոկոսով քիչ են առաջանում թերություններ: Ամերիկյան ճարտարապետների ինստիտուտի վերջերս իրականացված հարցումների համաձայն՝ մոտ չորսից երեք ճարտարապետ նկատել են, որ իրենց հաճախորդները ավելի շատ են հաճույք ապրում նախասարքված տների տևականության հետ կապված: Այնուամենայնիվ, դեռևս մեծ մարտահրավեր է այդ տները առանց վնասվածքների գործարանից տեղափոխելը: Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ երբ գործարանից հետո ինչ-որ բան սխալ է ընթանում, սովորաբար դա այն պատճառով է, որ տրանսպորտային պլանը տեղում ինչ-որ մեկը սխալ է կազմել, և դա տեղի է ունենում տասից ինը դեպքում:

Ինչպես է զուգահեռ շինարարությունը կրճատում նախագծի տևողությունը

Նախասարքված շինարարության դեպքում մեկ մեծ առավելություն այն է, որ այն իրականում արագացնում է գործընթացը, քանի որ հնարավոր է գործարանային շինարարություն իրականացնել այն ժամանակ, երբ տեղում ընթանում է հողամասի պատրաստումը: Այն ժամանակ, երբ աշխատակազմերը հիմնակայք են տեղադրում, կազմակերպում են կոմունալ ծառայությունները և մուտքի ճանապարհները, իրական շենքի բաղադրիչները արտադրվում են այլ տեղ: Այս մոտեցումը վերացնում է տարբեր մասնագիտությունների միջև սովորական սպասման շատ բաներ: Նախորդ տարվա մոդուլային շինարարության վերաբերյալ վերլուծությունը նաև ցույց տվեց բավականին հիանալի արդյունքներ: Ծրագրերը սովորաբար ավարտվում են սկզբնական ժամանակացույցի 30%-ից մինչև գրեթե կեսը: Հիմնակայք միայնակ 8-12 օրով ավելի արագ են ավարտվում, քանի որ մոդուլները տեղում հասնելուց հետո ամեն ինչ ճշգրիտ է տեղում դիրքավորվում:

Ուսումնասիրություն. Համատեղված աշխատանքային գործընթացների օգտագործմամբ շինարարության ժամանակի 40%-ով կրճատում

Վերջերս մի ապարտամենտային համալիր կառուցման ժամանակը կրճատեց մոտ 40%, որովհետև դրանք համաձայնեցրին իրենց մոդուլների արտադրությունը շինարարական հարթակում ընթացող աշխատանքների հետ՝ ըստ մակարդակային դասավորության և կոմունալ ծառայությունների: Միայն կոնստրուկտիվ մասը տևեց ընդամենը 18 օր՝ սովորական 30-ի փոխարեն, ինչը նշանակում է, որ մարդիկ կարողացան ավելի շուտ՝ մոտ 11 շաբաթով, տեղափոխվել այս բնակարաններ: Երբ հողի փորձարկման ընթացքում առաջացան անսպասելի խնդիրներ, որոնք հիմնական պլանների փոփոխություն էին պահանջում, գործարանային անձնակազմը հնարավորություն ուներ օգտագործելու իրական ժամանակում շինարարական տեղեկատվական մոդելներ (BIM), որպեսզի անմիջապես կատարի իրենց նախագծերի ճշգրտումները: Սա խուսափեց այն բոլորից, որ հետագայում պետք է քանդեին ամեն ինչ և սկսեին նորից, ինչը հակառակ դեպքում շատ թանկ կլիներ:

Անհամապատասխանությունների մարտահրավերներ հեռավոր արտադրության և հիմնակային աշխատանքների միջև

Բացառությամբ արդյունավետության բարելավումների՝ ամեն ինչ հարթ ընթացքով պահելը դեռևս շատ կոորդինացիոն աշխատանք է պահանջում: Երբ հիմնադիր աշխատակազմերը որևէ պատճառով ուշանում են, տեղափոխման խնդիրներ սկսում են առաջանալ ամենուր: Անցյալ տարվա որոշ արդյունաբերական զեկույցների համաձայն՝ հավաքովի նախագծերի հինգից մեկը խնդիրների է բախվում հենց այս տեսակի ուշացումների պատճառով: Եվ եկեք մի մոռանանք նաև Բնության մասին, որն իր հերթին խառնում է ամեն ինչ: Վերջերս հանդիսացող անձրևը կամ ձյունը իսկապես կարող է խանգարել մատակարարման այդ խիստ ժամային պատուհաններին, որոնց վրա մենք հիմնվում ենք: Տնօրենները ինձ ասում են, որ վատ եղանակի դեպքում դա նրանք դիտում են դեպքերի մոտ երրորդ մասում: Դրա համար էլ այնքան շատ մարդիկ սկսել են արտադրության ընթացքը հետևել IoT սարքերի միջոցով: Իրականում, այժմ դա անում է մեծամասնությունը, հնարավոր է՝ մոտ 80 տոկոսը, ինչը նրանց հնարավորություն է տալիս կենտրոնական գործարանից ստացվող իրական ժամանակում տեղեկությունների հիման վրա կարգավորել իրենց օբյեկտների վրա կատարվող աշխատանքների պլանները:

Նախապատրաստված կառույցների համար նախագծային հաստատման և կանոնակարգային համապատասխանության ղեկավարում

Նախապատրաստված շինարարության համար համայնքային հաստատման գործընթացներ

Տարածքային օրենքների և շենքերի կանոնականոնների շրջանակներում աշխատելու համար տեղական իշխանությունների հետ վաղաժամկետ ներգրավվածությունը կարևոր է: Համայնքները, որպես կանոն, նախագծերը վերանայում են կառուցվածքային ամբողջականության, IECC 2021 էներգետիկ ստանդարտներին համապատասխանության և տարածքի օգտագործման համընկնման տեսանկյունից: Նախնական վավերացված մոդուլային բաղադրիչներ օգտագործող նախագծերը հաստատման գործընթացում 30% ավելի արագ են ընթանում:

Նախագծային հաստատման գործընթացի պարզեցում՝ շինարարության արագ ժամկետները պահպանելու համար

Թվային երկվորյակի տեխնոլոգիան և BIM հարթակները նախագծման ընթացքում ավտոմատացնում են կոդի համապատասխանության 67% ստուգումները, ինչը նվազեցնում է ձեռքով կատարվող վերանայումների ցիկլերը: Նախաինժեներական կոմունալ միացումները և հաստատված հիմնադիր համակարգերը նվազեցնում են կրկնօրինակ գնահատականները, ինչը որոշ իրավասություններին թույլ է տալիս թույլատվություններ տրամադրել 15 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Արդյունաբերական պարադոքս՝ ավելի արագ շինարարություն և դանդաղ բյուրոկրատական հաստատումներ

Չնայած պրեֆաբրիկացված շինարարությունը 40-60% կրճատում է շինհրապարակում կատարվող աշխատանքները, թույլտվությունների մշակումը դեռևս 22%-ով դանդաղ է, քան ավանդական շինարարության դեպքում (NAHB 2023): Այս տարբերությունը պայմանավորված է արդեն սերտիֆիկացված գործարանային բաղադրիչների ձեռքով ստուգում պահանջող՝ հնացած հաստատման համակարգերով: Երրորդ կողմի սերտիֆիկատները վաղաժամկետ ներկայացնելը և գործակալությունների հետ ակտիվ համագործակցությունը արդյունավետ միջոց է հանդիսանում այս ուշացումը վերացնելու համար:

Պրեֆաբրիկացված տների մոդուլների տեղափոխումը, հավաքումը և վերջնական տեղադրումը

Տեղափոխման տրանսպորտային ծառայությունների դերը նախագծի ժամանակացույցում

Արդյունավետ տրանսպորտային ծառայությունները կարող են ընդհանուր շինարարական ժամկետները կրճատել 20-35%: Մոդուլները տեղափոխվում են կլիմայական պայմաններ ապահովող հարթ բեռնատարներով՝ ամրացված պնակներով, որոնք պահպանում են կառուցվածքային ամբողջականությունը մինչև 500 մղոն հեռավորության վրա: Շահագործման օպտիմիզացիայի ծրագրային ապահովումը թույլ է տալիս խուսափել ցածր բարձրության խոչընդոտներից և համաձայնեցնել առաքման ժամանակը կռունի գործողությունների և հիմքի պատրաստակամության հետ:

Մոդուլային միավորների շինհրապարակում հավաքումը 48 ժամվա ընթացքում. իրական օրինակ

Խաղաղօվկիանոսյան հյուսիս-արևմուտքում շինարարը վեց նախնական միացված մոդուլների միջոցով կառուցեց 1800 քառ. ֆուտ էներգահամարձակ տուն՝ ամբողջական պաշտպանիչ ծածկույթը ավարտելով 41 ժամում։ Հիմնական գործոններն էին.

• Նախնական հարմարեցված ջրամատակարարման և էլեկտրական միացումներ (94% առաջին անգամ հաջողության ցուցանիշ)
• Լազերային ղեկավարմամբ կռունկի տեղադրում (0,5 մմ հարմարեցման թույլատվություն)
• Գործարանում տեղադրված արտաքին շերտ՝ պահանջելով միայն պարագծի կնքում

Եղանակային դիմադրություն և ժամանակացույցի հուսալիություն վերջնական տեղադրման ընթացքում

Փակ բջիջներով փոշու միջոցով ջերմամեկուսացումը, որը կիրառվում է գործարաններում, պահպանում է ջերմային կատարումը՝ նույնիսկ անձրևոտ ժամանակաշրջանների ընթացքում։ Օգտագործելով 10-օրյա եղանակի կանխատեսում, նախագծի կառավարիչները տեղադրումները ծրագրավորում են՝ հասնելով ժամանակին ավարտման 98%-ի, ինչը զգալիորեն ավելի բարձր է, քան համադրելի կլիմայում ավանդական շինարարության դեպքում 63%-ը:

Հաճախակի տրվող հարցեր (FAQ)

Ինչ է նախասարքված տների շինարարությունը?

Նախասահմանված տների շինարարությունը ներառում է պատեր և սենյակներ նման բաղադրիչների արտադրությունը վերահսկվող գործարանային պայմաններում, ինչը օգնում է խուսափել եղանակի պատճառով առաջացող ուշացումներից և ապահովում է նյութերի արդյունավետ օգտագործում:

Ինչու՞ է մոդուլային շինարարությունը ավելի արագ է ավանդական մեթոդներից:

Մոդուլային շինարարությունը թույլ է տալիս միաժամանակ իրականացնել գործարանային արտադրություն և հրապարակի պատրաստուկաներ, ինչը նվազեցնում է ընդհանուր ժամանակացույցը՝ թույլատրելով շենքի և հիմքի աշխատանքները կատարել միաժամանակ:

Ո՞րն են հաճախ հանդիպող նախասահմանված բաղադրիչները:

Նախասահմանված բաղադրիչների մեջ են ներառվում նախապես մեկուսացված պատերի համակարգերը, հատակի մոդուլները՝ ինտեգրված էլեկտրական տարածքներով և ամբողջությամբ վերջնականացված լոգանքի մոդուլները, որոնք պարզեցնում են և նվազեցնում են հրապարակում կատարվող աշխատանքները:

Ինչպե՞ս է իրականացվում որակի վերահսկումը նախասահմանված շինարարության ընթացքում:

Որակի վերահսկումը ներառում է լազերային սկանավորում, խոնավության ստուգում և սերտիֆիկացման գործընթացներ՝ շենքերի կոդերին և էներգաարդյունավետության ստանդարտներին համապատասխանությունն ապահովելու համար, ինչը նվազեցնում է թերությունները ավանդական մեթոդների համեմատ:

Ո՞ր մարտահրավերներին են առնչվում նախասահմանված շինարարության ընթացքում:

Խնդիրներից են վայրից դուրս և վայրում ընթացող գործընթացների համակարգումը, տրանսպորտային տրամաբանությունը և կարգավորող հաստատությունների հաստատումների ստացումը, չնայած տեխնոլոգիաները, ինչպիսիք են IoT հետևումը և BIM-ը, կարող են օգնել նվազեցնել այս խնդիրները: