လူတန်းစားအိမ်ယာတွင် ရှေ့ပြေးတည်ဆောက်သည့်အိမ်များ၏ အခန်းကဏ္ဍ

စျေးသက်သာသော အိမ်ရာ အကျပ်အတည်းကို ကြိုတင်ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်များဖြင့် ဖြေရှင်းခြင်း

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် စျေးပေါသော အိမ်ရာများ တိုးပွားလာနေ

အမေရိကန်နိုင်ငံတွင် ဝင်ငွေနိမ့်သော အိမ်ထောင်စုများအတွက် ဈေးသက်သာသော ငှားရမ်းရန် အိမ်ရာ ၆ ဒသမ ၈ သန်း ကင်းမဲ့နေကြောင်း၊ ဆောက်လုပ်ရေး ကုန်ကျစရိတ်များ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အလုပ်သမားရှားပါးမှုကြောင့် ကွာဟချက်များ ပိုမိုပြင်းထန်လာနေကြောင်း သိရသည်။ ဒီကျပ်တည်းမှုက မြို့ပြဒေသတွေကို မမျှတစွာ သက်ရောက်စေတယ်၊ အဲဒီမှာ လူဦးရေတိုးပွားမှုက အိမ်ရာတည်ဆောက်မှုထက် ပိုမြန်ပါတယ်။

ငွေကြေးသက်သာသော အိမ်ရာများအတွက် အပြင်ဆင်ထားသော အိမ်ရာများဖြင့် ထောက်ပံ့မှု ကွာဟချက်များကို ဖြေရှင်းနည်း

ပရီဖက်(စ်) အိမ်များသည် ပုံမှန်တည်ဆောက်မှုနည်းလမ်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တည်ဆောက်မှုအချိန်ကို တစ်ဝက်ခန့်လျော့နည်းစေသောကြောင့် လူကြိုက်များလာပါသည်။ ဤအိမ်များကို စက်ရုံများတွင် တည်ဆောက်ထားသောကြောင့် နေရာတွင်တည်ဆောက်ခြင်းမဟုတ်သောကြောင့် အချိန်နှင့် ပစ္စည်းများကို ခြုံငုံ၍ ခြုံငုံသိမ်းနိုင်သည်။ ပုံမှန်တည်ဆောက်မှုစရိတ်ထက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့် စျေးပို၍သက်သာစေသည့် ပရီဖက်(စ်) တစ်စတုရန်းပေလျှင် ၁၂၇ မှ ၁၈၉ ဒေါ်လာခန့်ကို တည်ဆောက်သူများက စျေးသတ်မှတ်ကြပါသည်။ ဤကဲ့သို့သော ထိရောက်မှုမျိုးကြောင့် ကုမ္ပဏီများသည် မြို့နယ်များတွင် အိမ်များကို ပိုမိုများပြားစွာ တည်ဆောက်နိုင်ပြီး ဝယ်လိုအားမှာ အလွန်များပြားနေသည့်နေရာများတွင် အရင်ကထက် ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ထည့်သွင်းနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။

အလုပ်သမားနှင့် အိမ်ခြံမြေ တည်ဆောက်မှု ဥပမာ- ဆီယက်တယ်မြို့ရှိ ဝင်ငွေနိမ့်နိမ့်ပြည်သူများအတွက် အိမ်ခြံမြေများ တည်ဆောက်ခြင်း

၂၀၂၄ ခုနှစ် ဆီယက်တယ်မှာ စတင်ခဲ့သည့်အစီအစဉ်အရ မိုဒျူလာနည်းပညာများကို အသုံးပြု၍ တည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းထက် ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းအမြန်ပြီးစီးနိုင်ခဲ့ပါသည်။ အဆောက်အဦး ၆၀ ထားရှိသည့် စျေးနှုန်းချိုသောအဆောက်အဦးကို ၈လအတွင်းပြီးစီးခဲ့ပါသည်။ အဆောက်အဦးကို ပစ္စည်းများစွာသုံးစွဲသည့်နည်းပညာနှင့် စွမ်းအင်ခွဲဝေသည့်နည်းပညာများဖြင့် Passive House အသိအမှတ်ပြုလက်မှတ်ရရှိခဲ့ပါသည်။ ထို့အပြင် ဒေသခံဈေးနှုန်းထက် ၃၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ စျေးနှုန်းချိုသော နေရာများကို ပေးဆောင်နိုင်ခဲ့ပါသည်။ အဆောက်အဦးကြိုတည်ဆောက်ခြင်းနည်းပညာသည် အမြန်နှုန်း၊ တည်တံ့ခိုင်မြဲမှုနှင့် စျေးနှုန်းချိုသာမှုတို့ကို တစ်ပြိုင်နက်တည်း ပေးဆောင်နိုင်ကြောင်း ထင်ရှားစေခဲ့ပါသည်။

တိုးတက်လာသော မိုဒျူလာအဆောက်အဦးများကို အသုံးပြုခြင်းနှင့်အတူ စျေးနှုန်းချိုသောအိမ်ခြံများ တိုးပွားလာမှုကို ဖော်ပြခြင်း

၂၀၃၀ ခုနှစ်အထိ မိုဒျူလာတည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၈.၉ ရာခိုင်နှုန်း တိုးတက်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားပါသည်။ အိမ်ယာအာဏာပိုင်များနှင့် ထုတ်လုပ်သူများကြား ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုများကြောင့် ဖြစ်ပါသည်။ စံထားသောဒီဇိုင်းများနှင့် ဖက်ဒရယ်အကူအညီများကြောင့် ကယ်လီဖိုးနီးယားနှင့် တက္ကဆပ်ကဲ့သို့သော ပြည်နယ်များတွင် တစ်စုံတစ်ရာ ၁၅-၂၀ အထိ စျေးနှုန်းချိုသောအဆောက်အဦးများကို တစ်စုံတစ်ရာအလိုက် ထုတ်လုပ်နိုင်ခဲ့ပါသည်။

မိုဒျူလာတည်ဆောက်ရေး၏ စျေးနှုန်းအကျိုးကျေးဇူးများနှင့် ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးကျေးဇူးများ

မော်ကျွန်းလာတည်ဆောက်ရေးသည် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကျိုးကျေးဇူး သုံးမျိုးကို ပေးစွမ်းပါသည်- အချိန်ကို တိုစေခြင်း (ပုံမှန်နည်းလမ်းများထက် ၃၀-၅၀% မြန်ဆန်ခြင်း)၊ ပစ္စည်းများကို အများအားဖြင့် ဝယ်ယူခြင်း (အကုန်အကျကို ၁၅-၂၀% လျော့နည်းစေခြင်း) နှင့် စက်ရုံထိန်းချုပ်ထားသော လုပ်ငန်းစဉ်များမှတဆင့် အလုပ်သမားများ၏ ထိရောက်မှုကို တိုးတက်စေခြင်း။ ဤအကျိုးကျေးဇူးများသည် တိုးချဲလိုသော စျေးနှုန်းချိုသာသော အိမ်ရာဖြေရှင်းချက်များအတွက် ချက်ချင်းဖြေရှင်းပေးနိုင်စွမ်းရှိပါသည်။

မော်ကျွန်းလာတည်ဆောက်ရေး၏ အဓိကအကျိုးကျေးဇူးများ- စျေးနှုန်းချွေတာမှု၊ အချိန်တိုနှင့် ထိရောက်မှု

စက်ရုံတွင် တည်ဆောက်ထားသောအိမ်များအား ရရှိနိုင်ခြင်း ၁၀-၁၅% စျေးနှုန်းချွေတာမှု ပုံမှန်အားဖြင့် တည်ဆောက်ထားသောအိမ်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ အလုပ်သမားများကို တိုက်ရိုက်စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့် ရာသီဥတုကြောင့် နှောင့်နှေးမှုများကို အနည်းဆုံးဖြစ်စေခြင်း။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် McKinsey ကုမ္ပဏီ၏ လေ့လာမှုအရ မော်ကျွန်းလာစီမံကိန်းများသည် ၆ လအတွင်း ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပြီးစီးခဲ့ပါသည်။ ပုံမှန်တည်ဆောက်မှုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ စတုရန်းပေလျှင် ၂၅ ဒေါ်လာမှ ၄၀ ဒေါ်လာအထိ ငွေကြေးဆိုင်ရာစရိတ်ကို လျော့နည်းစေခဲ့ပါသည်။

အချက်အလက်များနှိုင်းယှဉ်ခြင်း- ပုံမှန်နှင့် စက်ရုံတွင်တည်ဆောက်ထားသောအိမ်ရာများတွင် စတုရန်းပေလျှင် စျေးနှုန်း

မက်ထရစ်	ပုံမှန်တည်ဆောက်ခြင်း	မော်ဂျူးလာ ဆောက်လုပ်ရေး
ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း/စတုရန်းပေ	$180–$220	$150–$190
တည်ဆောက်ရေးအချိန်ဇယား	၉–၁၂လ	၄–၆ လ
ပစ္စည်းများစွန့်ပစ်မှု	15–20%	5–8%

ဤထိရောက်မှုသည် စုစုပေါင်းထုတ်လုပ်မှုအားဖြင့် မြှင့်တင်ပေးသည်- ယူနစ်၅၀ထက်ကျော်လွန်သောပရောဂျက်များတွင် ၂၂–၂၈% ပိုမိုသက်သာခြင်း စက်ရုံထုတ်လုပ်မှုကို အကျိုးရှစေသောကြောင့်

စောစောပိုင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အဆောက်အဦးများတွင် ရရှိသော ရှောင်တခုတ်သောငွေများ

မော်ကွန်းတင်ဆောက်လုပ်မှုသည် ဒီဇိုင်းအတွက် စတင်စရိတ် ၈ မှ ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုမိုကုန်ကျသော်လည်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကြာအသုံးပြုမှုအတွက် လုပ်ဆောင်မှုစရိတ် ၃၅ မှ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့် လျော့နည်းသွားသည်ဟု ရှေ့တန်းကြည့်လျှင် တွေ့ရပါသည်။ 2024 ခုနှစ်တွင် မိတ္ထုတည်ဆောက်မှုအတွက် ကုန်ကျစရိတ်ကို လေ့လာတွေ့ရှိခဲ့သည့် CARMi၊ အဆင့်မြင့် သုတေသနအဖွဲ့က ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့်အဆိုအရ ဤစုစုပေါင်းခြုံငွေမှာ အဆောက်အဦများကို တိကျစွာ တည်ဆောက်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပါသည်။ ပိုမိုတိကျသော တည်ဆောက်မှုများကြောင့် အပူလွဲစီးမှုနေရာများ နည်းပါးသွားပြီး စမ်းသပ်မှုများအရ မော်ကွန်းတင်အိမ်များသည် ပုံမှန်အိမ်များထက် အပူထိန်းသိမ်းမှု ၂၀ မှ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုမိုကောင်းမွန်ကြောင်း တွေ့ရပါသည်။ ဤကဲ့သို့ စာရင်းဇယားများကို ကြည့်လျှင် အစိုးရအထောက်အပံ့ဖြင့် အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းများတွင် အထူးသဖြင့် အဆောက်အဦများကို တည်ဆောက်ရာတွင် ငွေကြေးစာရင်းများကို တင်းတင်းကျပ်ကျပ်ထိန်းသိမ်းရန် လိုအပ်သောကြောင့် မူလတန်းအဆောက်အဦများကို တည်ဆောက်ရာတွင် အသုံးပြုလာကြခြင်းဖြစ်သည်။

မူလတန်းအဆောက်အဦများ၏ အမြန်နှုန်းနှင့် တည်ဆောက်မှုထိရောက်မှု

ကာလခန့်မှန်းခြင်း- ဒီဇိုင်းမှသည် အဆောက်အဦအသုံးပြုမှုအထိ မော်ကွန်းတင်တည်ဆောက်မှု

၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် ပြည်ထောင်စုနှင့်ပြည်နယ်အိမ်ရာအေဂျင်စီများက မော်ကွန်းတင်တည်ဆောက်လုပ်မှုသည် အမှန်အားဖြင့် သမားရိုးကျ ဆောက်လုပ်ရေးနည်းလမ်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပရောဂျက်အချိန်ဇယားကို သုံးဆယ်မှ ငါးဆယ်ရာခိုင်နှုန်းခန့် လျော့နည်းစေနိုင်သည်ဟု အစီရင်ခံခဲ့ပါသည်။ အစိတ်အပိုင်းများကို စက်ရုံများတွင် တည်ဆောက်နေစဉ်နှင့် ဆောက်လုပ်ရေးကွင်းဆက်ပြင်ဆင်နေချိန်တွင် အရင်က နှစ်ပေါင်းများစွာ ကြာမြင့်ခဲ့သည့် ပရောဂျက်များသည် ယခုအခါတွင် တစ်ခါတစ်ရံတွင် တစ်နှစ်ထက် နည်းပါးစွာသာ ကြာမြင့်တတ်ပါသည်။ အဆောက်အဦးငါးဆယ်ပါဝင်သည့် စျေးနှုန်းသက်သာသော အိမ်ရာစုစည်းမှုတစ်ခုကို ဥပမာအဖြစ်ယူပါ။ မော်ကွန်းတင်နည်းလမ်းများဖြင့် ဒီဇိုင်းအမျိုးအစားများကို ဖော်ထုတ်သူများက ပုံမှန်အားဖြင့် ကိုးလမှ တစ်နှစ်ခန့်အတွင်း ပြီးစီးအောင်လုပ်ဆောင်ကြပါသည်။ သို့ရာတွင် အမှန်အကန်ဆောက်လုပ်ရေးနည်းလမ်းများကို ကျင့်သုံးပါက ပိုမိုကြာရှည်စွာ ဆွဲနေတတ်ပြီး ပုံမှန်အားဖြင့် တစ်နှစ်ခွဲမှ နှစ်နှစ်ခန့်အထိ ကြာမြင့်တတ်ပါသည်။

အလုပ်ရုံထိန်းချုပ်ထားသည့် တည်ဆောက်မှုပတ်ဝန်းကျင်များတွင် ထုတ်လုပ်မှုအဆင့်မြှင့်တင်မှုများ

စက်ရုံပတ်ဝန်းကျင်များသည် ရာသီဥတုပြဿနာများမှ ကာကွယ်ပေးပြီး တိကျသောဖြတ်တောက်ရေးနည်းပညာများနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော စာရင်းဇယားစီမံမှုစနစ်များကြောင့် အသုံးမကျသော ပစ္စည်းများကို ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ လျော့နည်းစေပါသည်။ အမျိုးမျိုးသော လက်မှုပညာရှင်များက ဆန့်ကျင်ဘက်လုပ်ဆောင်သည့်အခါ အခက်အခဲများစွာကြုံတွေ့နေရသော်လည်း ထိန်းချုပ်ထားသော ထုတ်လုပ်ရေးပတ်ဝန်းကျင်များတွင် အလုပ်များက ပိုမိုချောမွေ့စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ပါသည်။ စီးတွင်းစနစ်ကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် လျှပ်စစ်ပညာရှင်များက ပထမဆုံးအနေဖြင့် လျှပ်စစ်စနစ်ချိတ်ဆက်ပေးပြီးနောက် ပိုက်ဆိုင်ရာပညာရှင်များက နောက်တစ်ဆင့်တွင် ဝင်ရောက်လုပ်ဆောင်နိုင်ပါသည်။ ထိုကဲ့သို့ စနစ်ကျသောအလုပ်စီမံမှုကြောင့် တစ်ခုချင်းစီသော အဆောက်အဦတိုင်းတွင် လုပ်သားအချိန်၏ ၂၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့်ကို ခြွင်းချနိုင်ပြီး အရည်အသွေးစံနှုန်းများလည်း တိုးတက်လာပါသည်။ အကြောင်းမှာ ထုတ်လုပ်မှုလုပ်ငန်းစဉ်အတိုင်း အဆင့်ဆင့်တွင် စစ်ဆေးမှုများပြုလုပ်ထားသောကြောင့်ဖြစ်ပါသည်။

ကိစ္စပြုလုပ်ပုံ- နယူးဂျာစီတွင် မိသားစုအများအတွက် အဆင်ပြေစေမည့် အိမ်ရာများကို အမြန်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေခြင်း

အပြီးစီတန်းတွင် မော်ဂျူးလာ အိမ်ရာစီမံကိန်းတစ်ခုသည် တစ်နှစ်အတွင်း ဈေးနှုန်းသက်သာသော အိမ်ရာ ၈၄ ယွနစ်ကို ၁၁ လအတွင်း စျေးကွက်တွင် ထုတ်လုပ်နိုင်ခဲ့ပြီး မြို့တွင်းရှိ အဆင့်တူ အဆောက်အဦများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ၄၀ ရာခိုင်နှုန်း ပိုမိုမြန်ဆန်ပါသည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုကို ဖော်ဆောင်သူများ ပြောသည့်အခါတွင် မော်ဂျူးများကို တည်ဆောက်သည့်အချိန်တွင် ခွင့်ပြုချက်များကို စီမံခန့်ခွဲခြင်းကြောင့် အရာရာကို အမှန်အကန် လှုပ်ရှားစေခဲ့ခြင်းဖြစ်ပါသည်။ အဆောက်အဦ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းများကို ကိုင်တွယ်ရန် အော်ဒါပေးသည့် လက်အောက်ခံ စာချုပ်သမားများလည်း အဆတိုးနည်းပါးခဲ့ပြီး ညှိနှိုင်းရေးပြဿနာများကို ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့် လျော့နည်းစေခဲ့ပါသည်။ ထို့အပြင် အားလုံးသည် အချိန်မှန်မှန်ကန်ကာ အလုပ်သမားများသည် နေရာကို ပြင်ဆင်ပြီးစီးပါက မော်ဂျူးများကို အချိန်မှန်ရောက်လာစေခဲ့ပါသည်။ ဤနည်းလမ်းများကြောင့် သိမ်းဆည်းထားမှု စရိတ်များမှ ၂၉၀၀၀၀ ဒေါ်လာခန့် ခြွေတာနိုင်ခဲ့ပြီး ပုံမှန်တည်ဆောက်ရေးနည်းလမ်းများအတွက် ပုံမှန်ထက် ရက်ပိုင်း ၈ ရက်အလိုကတည်းက သူတို့၏အိမ်သစ်များတွင် နေထိုင်ရန် စတင်နိုင်ခဲ့ပါသည်။

ပရီဖက်ဟောက်ကိန်းကို တိုးချဲ့ရန် မူဝါဒများ ထောက်ပံ့ပေးခြင်းနှင့် ပုဂ္ဂလိကနှင့် အစိုးရ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်း

အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများနှင့် ဥပဒေပြုပုဂ္ဂိုလ်များသည် မော်ကွန်းတပ်ဆင်ထားသော တည်ဆောက်မှုများသည် ပိုမိုကျော်လွန်သော စျေးနှုန်းချိုသာသည့် အိမ်ခြံမြေများကို ပေးဆောင်နိုင်မှုကို စတင်တွေ့ရပါသည်။ ၂၀၂၄ ခုနှစ်က HUD သည် မိလ္လာ ၅၀၀ ခန့်ကို စက်ရုံထုတ်အိမ်များအတွက် တည်ဆောက်မှုစည်းမျဉ်းများကို အဆင့်မြှင့်ရန်နှင့် ထိုအိမ်များအတွက် ခွင့်ပြုချက်များကို ပိုမိုမြန်ဆန်စေရန်အတွက် ထုတ်ပေးခဲ့ပါသည်။ ဆီယက်တယ်ကဲ့သို့မြို့များသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်မှစ၍ မော်ကွန်းတပ်ဆင်ထားသော ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုလျှောက်လွှာများကို မူလက ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ အတည်ပြုပေးခဲ့သည်ဟု အခြားနှစ်က ထုတ်ပြန်ခဲ့သော ယူဂါဘန်မြေဆိုင်ရာ အစီရင်ခံစာက ဖော်ပြခဲ့ပါသည်။

မော်ကွန်းတပ်ဆင်ထားသော တည်ဆောက်မှုများကို တိုးတက်စေရေးတွင် အစိုးရနှင့် ဖက်ဒရယ်အေဂျင်စီများ၏ အခန်းကဏ္ဍ

ဖက်ဒရယ်အစီအစဉ်များသည် ယခုအခါ စက်ရုံခွဲများအတွက် အသုံးစရိတ်နှင့် လုပ်ငန်းသမားပြုစုမှုအတွက် အကျိုးရှိသော အစီအစဉ်များကို အားထားနေပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့် 2024 နှစ်အတွက် နိမ့်ပါးသောအိမ်ရာများအတွက် စွမ်းအင်ချွေတာမှုစံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီသော အိမ်ရာတစ်ခုလျှင် ဖွံ့ဖြိုးရေးသမားများအတွက် ဒေါ်လာ ၁၅၀၀၀ ပေးချေမည့်အစီအစဉ်ကို အားပေးနေပါသည်။

မူဝါဒဆိုင်ရာအကြံပြုချက်များ- ငွေကြေးထောက်ပံ့မှု၊ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်များနှင့် အဆောက်အဦးကုဒ်များကို စံထားသတ်မှတ်ခြင်း

မူဝါဒပြောင်းလဲမှု သုံးခုသည် အဆောက်အဦးများကို ပိုမိုကျယ်ပြန့်စွာတည်ဆောက်နိုင်ရန် အခွင့်အလမ်းများကို ဖွင့်ပေးနိုင်ပါသည်-

မူဝါဒဆိုင်ရာ ကိရိယာ	လက်ရှိအသုံးပြုမှု (၂၀၂၄)	ဖြစ်နိုင်ချေရှိသောသက်ရောက်မှု
အခွန်ကျော်လွှာများ	ပြည်နယ် ၁၂ ခုတွင် အကောင်အထည်ဖော်ထားပြီးဖြစ်သည်	ဖွံ့ဖြိုးရေးသမားများအတွက် ကုန်ကျစရိတ် ၂၀-၃၀% လျော့နည်းမှု
မြေသိမ်းပိုင်းပြင်ပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း	၈ မြို့ကြီးများ အသိအမှတ်ပြုသည်	ပရောဂျက်အစများကို ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း ပိုမိုမြန်ဆန်စွာစတင်သည်
ဖက်ဒရယ် အကူအညီငွေ	နိုင်ငံအတိုင်းအားလုံးတွင် ဒေါ်လာ ၂.၁ ဘီလီယံ ချထားသည်	နှစ်စဉ် တပ်ဆင်နိုင်မှုအား ၄၅,၀၀၀ ယူနစ်အသစ်

စက်ရုံထုတ် အစိတ်အပိုင်းများအတွက် တိုင်းပြည်တွင် တစ်ပုံတည်းဖြစ်သော အဆောက်အဦးကုဒ်များ ပြဋ္ဌာန်းခြင်းသည် အရေးကြီးပါသည်- ပြည်နယ် ၃၄ ခုတွင် အသုံးပြုနေသေးသော နည်းပညာများကို ၆ မှ ၈ ပတ်အထိ ခံစားနေရသည်။

စီမံကိန်းအိမ်ခြံများအတွက် ပရီဖက် (prefabricated) တည်ဆောက်မှုကို အသုံးပြုသော ပြည်သူ-ပုဂ္ဂလိက ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုများ

ထုတ်လုပ်သူများ၊ အမြတ်မယူ အဖွဲ့အစည်းများနှင့် ပြည်နယ်အေဂျင်စီများကြား ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုများသည် ပြောင်းလဲမှုကို ဖော်ဆောင်နေပါသည်။ ၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် ဆီယက်တယ်တွင် ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်မှုမှာ မော်ကျူလာယူနစ် ၁၂၀ ယူနစ်နိမ့် ပရီဖက် (prefabricated) ကျွမ်းကျင်မှုနှင့် ပြည်သူ့ငွေကြေးကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ စီမံခန့်ခွဲခြင်းတို့ကို ပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့် အများပို၍ ၃၅ ရာခိုင်နှုန်း မြန်ဆန်သည်။ ထိုကဲ့သို့သော မော်ဒယ်များသည် ပူးတွဲစွန့်စားမှု ကွက်ကြာများနှင့် ပမာဏအား ကတိပြုခြင်းတို့ကို ပိုမိုစီးပွားဖြစ်နိုင်သော နည်းလမ်းများဖြင့် ပရီဖက် (prefabricated) အိမ်များကို တစ်ကြိမ်တည်း တည်ဆောက်နိုင်မှုကို ပြသပါသည်။

ပရီဖက်ဟောက်စ်များကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန်းအသုံးပြုနိုင်ရန်အတွက် အခက်အခဲများကို overcome လုပ်ခြင်း

စည်းကမ်းချိုးဖောက်မှုဆိုင်ရာ အခက်အခဲများ-ဇုန်ခွဲမှုဥပဒေများနှင့် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းဆိုင်ရာ အဆောက်အဦးကုဒ်များ

ဟောင်ကောင်ကို ကြည့်ပါက ကျွန်ုပ်တို့အတွက် နောက်ထပ်အမြင်တစ်ခုကို ရရှိစေပါသည်။ ၂၀၀၆ ခုနှစ်က သုတေသီများသည် ၎င်းတို့၏ အများပြည်သူအိမ်ခြံများအစီအစဉ်ကို စူးစမ်းလေ့လာပြီး စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသောအချက်တစ်ခုကို တွေ့ရှိခဲ့ပါသည်- မော်ကွန်းပုံစံအိမ်ခြံများ၏ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည် ဇုန်ခွဲမှုပြဿနာကြောင့် ၁၂ လမှ ၁၈ လအထိ နှောင့်နှေးမှုများကို ရင်ဆိုင်နေရပါသည်။ ဒါသည် အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းလုံးတွင် အိမ်ခြံများအတွက် အဆောက်အဦးစည်းမျဉ်းများကြောင့် တစ်ဝက်ခန့်သည် အိမ်များကို စက်ရုံထုတ်လုပ်မှုအတွက် အခက်အခဲဖြစ်စေပါသည်။ ဤကုဒ်များသည် အဆောက်အဦးပုံစံများကို မလိုအပ်ဘဲ ပြောင်းလဲစေပြီး ကုန်ကျစရိတ်၏ ၁၅ မှ ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်ကို ဖျက်သိမ်းလေ့ရှိပါသည်။ Chiang နှင့် အခြားသူများအဆိုအရ ဒီဇုန်ခွဲမှုပြဿနာကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ပြဿနာများသည် တိုင်းပြည်တစ်ဝှမ်းလုံးတွင် ဖြစ်ပေါ်နေပြီး ပိုမိုစျေးသက်သာသော အိမ်ခြံများကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာတည်ဆောက်နိုင်ရန် ကြိုးပမ်းနေသည့် နိုင်ငံများအတွက်လည်း ထိခိုက်မှုရှိနေပါသည်။

မော်ကွန်းပုံစံတည်ဆောက်မှုတွင် ငွေရေးကြေးရေး၊ လုပ်သား၊ ပြည်သူ၏အမြင်တို့ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်နေသော အခက်အခဲများ

ပရီဖက်(ခ) အိမ်ရာသည် ယခုအချိန်တွင် အဓိကအတားအဆီး သုံးခုကြုံတွေ့နေရပါသည်။ ပထမအနေဖြင့် ဘဏ်များက ပရီဖက်(ခ) အိမ်များ ငွေချေးထုတ်ပေးရာတွင် အများအားဖြင့် သစ်သားဖြင့်တည်ဆောက်ထားသည့် အိမ်များထက် ငွေပမာဏအား ၂၅ ရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုမိုတောင်းခံကြပါသည်။ ဤသည်မှာ ၂၀၂၃ ခုနှစ်မှ တည်ဆောက်ရေးဆိုင်ရာ ငွေကြေးရရှိရေး ဒေတာများမှ သက်သေပြပေးထားပါသည်။ နောက်ပြဿနာမှာ လုံလောက်သော ကျွမ်းကျင်သည့် လုပ်သားများရှာတွေ့ရန်ခက်ခဲမှုဖြစ်ပါသည်။ ထုတ်လုပ်သည့်လုပ်ငန်းများထဲမှ တစ်ဝက်ခန့်က တိကျစွာ ကားဂဂးနှင့် ပြွန်များကို တပ်ဆင်တတ်သည့် လူများကို ရှာတွေ့ရန်ခက်ခဲနေကြပါသည်။ နောက်ဆုံးတွင် လူအများစုက မသိရှိသေးပါ။ အိမ်ဝယ်ယူရန် စိတ်ကူးထားသည့်သူများထဲမှ လူလေးဦးတွင် တစ်ဦးခန့်က ပရီဖက်(ခ) အိမ်များမှာ အဆင်ပြေသော တဲများသာဖြစ်သည်ဟု ယုံကြည်နေကြပါသည်။ သို့သော်လည်း ယနေ့ခေတ်ဒီဇိုင်းများတွင် အိမ်များကို တည်ဆောက်ရာတွင် နည်းပညာများကို အသုံးပြုထားသောကြောင့် အိမ်များသည် ပုံမှန်အိမ်များနှင့် အတူတူပင် ခိုင်မာမှုရှိပါသည်။

လုပ်ငန်းတွင် ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်ခြင်း- တန်ဖိုးချိုသောယူနစ်များအတွက် များပြားသော တောင်းဆိုမှုနှင့် စည်းမျဉ်းများအား ညှိနှိုင်းရာတွင် နှေးကွေးမှု

အမေရိကန်မြို့တိုင်း၏ ၉၂ ရာခိုင်နှုန်းသည် ယခုအချိန်တွင် အဆင်ပြေစွာနေထိုင်နိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေပြဿနာများကို ရင်ဆိုင်နေရပါသည်။ သို့ရာတွင် ၂၀၂၀ ခုနှစ်အပိုင်းအခြားမှစ၍ မော်ကွန်းတပ်ဆင်သည့် အဆောက်အဦနည်းလမ်းများကို အကြွေးတင်ပေးနိုင်မည့် ဇုန်ခွဲမှုဥပဒေများကို ပြင်ဆင်ပြောင်းလဲသည့် ၁၈ ရာခိုင်နှုန်းသာရှိပါသည်။ နောက်တစ်ခုဖြစ်လာမည့်အရာမှာ အဆောက်အဦစည်းမျဉ်းများနှင့် ကိုက်ညီရန် စတုရန်းပေလျှင် ၂၂ ဒေါ်လာမှ ၃၈ ဒေါ်လာအထိ ပိုမိုပေးဆောင်ရမည့်အပြင် အိမ်ခြံမြေတို့ကို ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုများကို စွန့်လွှတ်ရမည့်အခြေအနေတို့ဖြစ်ပါသည်။ နောက်ထပ်ကိန်းဂဏန်းများကလည်း ဇာတ်လမ်းတစ်ပုဒ်ကို ပြောပြနေပါသည်။ မူဝါဒများသည် နောက်ကျကျန်ရစ်နေပါက အိမ်ရာများကို ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးများအားလုံး ပျောက်ကွယ်သွားကြောင်း လေ့လာမှုများမှ ပြသပါသည်။ အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးရေးကုမ္ပဏီများအများစုက ၂၀၁၆ ခုနှစ်က Steinhardt နှင့် သူ၏ လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များမှ ထုတ်ဝေသည့် သုတေသနအရ အဆင်ပြေစွာနေထိုင်နိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေရှားပါးမှုကို တုံ့ပြန်ရန် တင်းကျပ်သည့်စည်းမျဉ်းများသည် သူတို့၏ အဓိကပြဿနာဖြစ်နေဆဲဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြပါသည်။

FAQ အပိုင်း

မော်ကွန်းတပ်ဆင်ခြင်းဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း။

မော်ကွန်းတပ်ဆင်ခြင်းသည် စက်ရုံတွင် အဆောက်အဦမော်ကွန်းများကို ဖန်တီးခြင်းနှင့် ပရောဂျက်ပြီးစီးမှုကို အမြန်ဖြစ်စေရန်၊ ထိရောက်မှုကိုတိုးတက်စေရန်နှင့် တည်ဆောက်ရေးစရိတ်ကို လျော့နည်းစေရန် တည်ဆောက်ရေးနေရာတွင် ပြန်လည်စုစည်းခြင်းတို့ကို ဆိုလိုပါသည်။

မော်ကွန်းကျသော တည်ဆောက်မှုသည် စရိတ်သက်သာစေသည့်အကြောင်းရင်းမှာ အဘယ်နည်း။

စက်ရုံထိန်းချုပ်ထားသော ပတ်ဝန်းကျင်များသည် လုပ်သားများကို စနစ်ကျစေပြီး ရာသီဥတုကြောင့် နှင့် အများအားဖြင့် ပစ္စည်းများဝယ်ယူမှုကို အကျိုးရှိစေကာ စရိတ်ကို တိုက်ရိုက်လျော့နည်းစေသည်။ မော်ကွန်းကျသော ပရိုဂျက်များသည် ပုံမှန်နည်းလမ်းများထက် ၃၀-၅၀% ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ပြီးစီးမှုကို တွေ့ကြုံနေကြရသည်။

ပရီဖက်ဟောများသည် တန်ဖိုးချိုသော အိမ်ရာများအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါသလား။

ပရီဖက်ဟောများသည် မြင့်မားသော တောင်းဆိုမှုရှိသည့် အရပ်များတွင် အမြန်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုနှင့် ပေါင်းစပ်ထည့်သွင်းနိုင်မှုကို ဖြစ်စေပြီး တန်ဖိုးချိုသော အိမ်ရာစျေးကွက်တွင် ပေးပို့မှုချို့တွင်းကို ထိရောက်စွာ ဖြည့်ဆည်းပေးသည်။

ပရီဖက်အိမ်များကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန်းအသုံးပြုရာတွင် ယခုရင်ဆိုင်နေရသော စိန်ခေါ်မှုများမှာ အဘယ်နည်း။

စိန်ခေါ်မှုများတွင် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းဆိုင်ရာ ဥပဒေများ၊ စည်းကမ်းချုပ်နှောင်မှုများ၊ ပိုမိုမြင့်မားသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ စရိတ်များ၊ ကျွမ်းကျင်သော လုပ်သားများရှားပါးမှုနှင့် ပရီဖက်အိမ်များကို အရည်အသွေးနိမ့်ပါးသော အိမ်များအဖြစ် မှားယွင်းစွာယူဆမှုများ ပါဝင်သည်။

အစိုးရ၏ မူဝါဒများသည် ပရီဖက်အိမ်များကို တိုးတက်စေရာတွင် အဘယ်ကဲ့သို့သော အခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ပါသနည်း။

ဖက်ဒရယ်နှင့် ပြည်နယ်မူဝါဒများ၊ အခွန်အကျိုးခံစားခွင့်များ၊ ဇုန်ခွဲမှုပြုပြင်ခြင်း၊ စံထားသော အဆောက်အဦကုဒ်များသည် မော်ကွဲတူ တည်ဆောက်မှု၏ တိုးချဲ့နိုင်မှုကို အလေးထားပြီး အိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးရေးတွင် အမြန်နှုန်းနှင့် တည်တန်းခြင်းကို အကျိုးခံစားခွင့်ပေးသည်။