Ang mga module ng bahay na pre-fab ay nagsisilbing pangunahing sangkap ng volumetric modular construction, na idinisenyo bilang mga self-contained structural unit na pinagsama-sama upang makabuo ng kompletong tirahan. Ang bawat module ay itinatayo bilang isang nakapag-iisang load-bearing unit na may mga pader na may buong taas, sahig, at kisame na ininhinyero upang makatiis sa mga stress mula sa transportasyon at pag-angat. Ang karaniwang lapad ng module ay nasa pagitan ng 8 hanggang 16 talampakan upang sumunod sa mga regulasyon sa transportasyon sa kalsada, habang ang haba nito ay maaaring mag-iba-iba ayon sa mga kinakailangan ng disenyo. Ang mga module ay mayroong naunang naka-install na panlabas na cladding, bintana, at mga materyales sa bubong na tapos na ilalim ng kondisyon ng pabrika. Ang mga panloob na espasyo sa loob ng mga module ay maaaring idisenyo bilang kompletong mga silid o bukas na lugar na nag-uugnay sa mga kalapit na module. Ang mga koneksyon sa istruktura sa pagitan ng mga module ay gumagamit ng malalaking steel plate na may moment-resisting connections upang makabuo ng isang pinag-isang pagganap ng istruktura. Ang mga service core na naglalaman ng mga banyo o kusina ay karaniwang natatapos bilang buong module na may lahat ng mga plomeriya na nasubok bago ipadala. Ang mga module ay mayroong naka-embed na mga conduit at chases para sa mga sistema ng kuryente, data, at HVAC na may mga accessible connection point. Ang mga fire-rated assembly ay isinasagawa sa mga pagdudugtong ng module upang mapanatili ang tuloy-tuloy na compartmentalization. Ang acoustic separation sa pagitan ng mga module ay nakakamit sa pamamagitan ng resilient channels at mga sound-absorbing insulation materials. Ang modular system ay nagbibigay-daan sa iba't ibang ekspresyon sa arkitektura sa pamamagitan ng iba't ibang pagkakaayos ng module at kumbinasyon ng mga panlabas na finishes. Para sa teknikal na dokumentasyon ukol sa mga espesipikasyon ng module at mga detalye ng interface, mangyaring humingi ng aming engineering manual mula sa koponan ng teknikal na suporta.