Նախապատրաստված տների հավաքման արագության առավելությունը

Արդյունաբերական արտադրության դերը նախասիրտուկ տների շինարարության արագացման մեջ

Սկզբունք. Կոնվեյերային արդյունավետություն վերահսկվող գործարանային միջավայրում

Նախապատրաստված կառույցների շինարարությունը օգտագործում է հավաքման գծի մեթոդներ, որոնք կրճատում են այն ձանձրալի նախագծային ուշացումները, որոնց մասին մենք բոլորս էլ շատ լավ գիտենք: Գործարանների ներսում աշխատողները հմտանում են իրենց հատուկ աշխատանքներում՝ այստեղ պատերի շրջանակներ ստեղծելով, այնտեղ խողովակներ տեղադրելով, ամենուր էլ սնուցման գծեր տարածելով, մինչդեռ սարքերը կատարում են չափումներ վերջին միլիմետրը ներառյալ: Ըստ 2024 թվականի շինարարության վերջին զեկույցի՝ այս համակարգը սովորական շինարարական հրապարակների համեմատ սխալների ուղղման անհրաժեշտությունը կրճատում է մոտ երեք քառորդով, քանի որ ամեն ինչ պատրաստվում է այս հատուկ սարքերի վրա, որոնք ապահովում են հաստատունությունը: Ավելին, ներքին տարածքներում աշխատելը նշանակում է, որ այլևս չի պետք սպասել, որ անձրևը կդադարի, մինչև չոր պատեր կառուցելը, կամ սառցե բետոնի հետ կապված խնդիրներ լուծելը: Կառավարիչները հատկապես սիրում են այս առավելությունը՝ հատկապես ձմեռվա ամիսներին, երբ արտաքին նախագծերը պարզապես դադարում են:

Ուսումնասիրություն. Մինչև 50% ավելի արագ շինարարության ժամանակահատվածներ բնակելի նախապատրաստված նախագծերում

Օրեգոնում 24 բնակարան ունեցող նոր բնակելի համալիրը ցույց տվեց, թե որքան արագ կարող է լինել նախասարքված շինարարությունը: Երբ աշխատակիցները հիմնակայք էին դնում իրական տեղում, գործարանում մեկ այլ թիմ արդեն կառուցում էր բոլոր նախապես զննված մասերը: Այն փաստը, որ այս երկու գործընթացները տեղի էին ունենում միաժամանակ, նշանակում էր, որ ամբողջ աշխատանքը ավարտվեց ընդամենը 11 շաբաթում, ինչը կեսով ավելի արագ է, քան ավանդական շինարարական մեթոդները: Ինչն էր, որ իրականում դա հնարավոր դարձրեց։ Գործարանը կառուցային մասեր էր պատրաստում երկու անգամ ավելի արագ, քան սովորաբար տեղի է ունենում օբյեկտի վրա կառուցման ընթացքում: Բացի այդ, շարունակական որակի ստուգումների շնորհիվ նրանք անմիջապես հայտնաբերում էին խնդիրները, ուստի հետագայում ոչ ոք չէր ստիպված վերադառնալ և ուղղել ինչ-որ բան:

Տվյալների վերլուծություն՝ եղանակային պայմաններին պայմանավորված շինարարական ուշացումների 60%-ից ավելի կրճատում

Գործարանային արտադրության մեծամասնությունը շենքերի շինարարական աշխատանքների մոտ 80-ից 90 տոկոսը պաշտպանում է արտաքին եղանակային պայմաններից: Ավելի քան 100 տարբեր շինարարական նախագծերի տվյալների վերլուծությունը ցույց է տալիս նաև մի հետաքրքիր փաստ. նախապատրաստված տների շինարարության ժամանակ եղանակային խնդիրները հարուցել են ընդհանուր ուշացումների 7%, մինչդեռ ավանդական՝ օբյեկտի վրա իրականացվող շինարարության դեպքում այն կազմել է մոտ 22%: Դա նշանակում է, որ մոդուլային շինարարության դեպքում եղանակին պայմանավորված խնդիրները երեք անգամ պակաս են առաջանում: Վերահսկվող գործարանային պայմաններում աշխատանքը թույլ է տալիս նյութերը տարեցային հաստատուն պատրաստ լինել առանց անձրևի պատճառով փայտե կառուցվածքներին հարված հասցնելու կամ բետոնի անհամապատասխան փոշտավորման մասին մտահոգվելու: Բացի այդ, այս ներքուստ գործողությունները 40%-ով կրճատում են սեզոնային աշխատողների պակասը, քանի որ գործարանի աշխատողները հաստատուն աշխատանք են ունենում՝ անկախ արտաքին պայմաններից: 2024 թվականի «Մոդուլային շինարարության արդյունաբերության զեկույցը» այս եզրակացությունները հիմնավորում է մի քանի տարածաշրջանների մանրամասն հետազոտություններով:

Կողք կողքի օրինակ՝ Նախասիրտ և սովորական մեթոդներով կառուցված նույնական տներ

Երկու նման 2000 քառակուսի ոտնաչափ տների դիտումը, որոնք կառուցվել են 2023 թվականին, ցույց է տալիս, թե որքան ավելի արագ կարող է լինել մոդուլային կառուցումը: Սովորական կերպով կառուցված տունը կառուցելը տևեց 11 ամիս, քանի որ տարբեր մասնագետները ստիպված էին աշխատել մեկը մյուսից հետո, իսկ վատ եղանակը շարունակ հետաձգում էր աշխատանքը: Մինչդեռ նախասիրտ տարբերակը ավարտվեց ընդամենը հինգ ամսում, քանի որ մասերը արտադրվում էին գործարանում, մինչ այդ աշխատակազմը պատրաստում էր կառուցման հարթակը: Ինչպես ցույց են տալիս շատ կառուցողների դիտարկումները ամբողջ արդյունաբերության ընթացքում, նախասիրտ նման նախագծերը սովորաբար ավարտվում են 30-ից մինչև 50 տոկոսով ավելի արագ, քան ստանդարտ կառուցման մեթոդները: Դա տրամաբանական է, եթե մտածենք, որ ամեն ինչ աշխատում է միաժամանակ, ի տարբերություն այն հաջորդականության, երբ հաջորդ քայլին անցնում ենք միայն նախորդը ավարտելուց հետո:

Հիմնական տարբերությունները նախագծի փուլերում՝ նախագծում, արտադրություն և հրապարակում

Պատմական շինարարությունը կորցնում է նախագծի 22% ժամանակը՝ փուլերի միջև համակարգման դադարների պատճառով, իսկ մոդուլային աշխատանքային գործընթացները օպտիմալացնում են երեք կարևորագույն փուլերը.

1. Նախագծման փուլ : Նախապատրաստված շինարարության համար նախնական նախագծման 15%-ով երկարացում (6՝ 5 շաբաթի փոխարեն) ապահովում է արտադրության ճշգրտություն
2. Արտադրության փուլ : Մոդուլների գործարանային հավաքումը տեղի է ունենում հողամասի հիմքի աշխատանքների համատեղումով
3. Տեղադրման փուլ : Ուղղորդվող մոդուլների տեղադրումը վերջնական հավաքումը կրճատում է 10–21 օրի, ի տարբերություն սովորական շրջանակի 12+ շաբաթի

Այս զուգահեռ աշխատանքային գործընթացը վերացնում է սովորական նախագծերում պահանջվող ժամանակային պայմանական արժեքների 68%-ը, ինչպես նշված է ռազմավարական ժամանակացույցի համեմատություններում:

Ինչու՞ է նվազում աշխատանքի դադարը նախապատրաստված տների համակարգերում

Գործարանային վերահսկվող միջավայրերը նվազեցնում են սովորական շինարարության ուշացումների երեք հիմնական աղբյուրը.

• Եղանակային ազդեցություններ : Նախապատրաստված նախագծերից 60%-ից պակասն է առանձնանում անձրևի/ձյան դադարներով (համեմատած 92%՝ օբյեկտների վրա կառուցման ժամանակ)
• Աշխատանքների հերթականություն : Կարպետները չեն սպասում, որ մասոնները հիմքերը կառուցեն
• Մատակարարման ուշացումներ : Գործարանային հավաքածուների ճիշտ-ժամանակին մատակարարումը փոխարինում է օբյեկտների վրա նյութերի ամենօրյա համակարգումը

Ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ նախապատրաստված համակարգերը շարունակական արտադրության ծրագրավորման շնորհիվ նվազեցնում են անաշխատանք անցկացրած ժամերը նախագծի ընդհանուր ժամերի 8%-ի, ի տարբերություն 23%-ի՝ ավանդական կառուցումների դեպքում

Զուգահեռ աշխատանքային գործընթացներ. Համատեղել վայրից դուրս արտադրությունը և օբյեկտի վրա պատրաստուկաները

Սկզբունք. Զուգահեռ հիմքի աշխատանքներ և մոդուլների արտադրություն

Նախապատրաստված տների շատ արագ կառուցման պատճառն այն է, որ դրանք միաժամանակ կատարում են մի քանի կարևոր գործընթացներ՝ փոխարեն սպասելու մեկ փուլի ավարտին՝ հաջորդը սկսելուց առաջ: Ավանդական կառուցման մեթոդները գծային են՝ սկզբից մինչև վերջ, սակայն մոդուլային կառուցման ընկերությունները միաժամանակ իրականացնում են մի քանի գործընթացներ: Նրանք հիմքեր են պատրաստում՝ միաժամանակ ստեղծելով տան իրական մասերը: Արդյունաբերության մեջ աշխատողները հայտնաբերել են, որ սա վերացնում է մոտ չորսից վեց շաբաթ տևող դադարը, որը սովորաբար տեղի է ունենում, երբ ամեն ինչ սպասում է իր հերթին: Ինչ է տեղի ունենում հետնամասում։ Գործարանի աշխատողները միասին են հավաքում պատերը և տեղադրում ջրամատակարարման ու էլեկտրական համակարգերը, մինչդեռ շինհրապարակում աշխատող աշխատակազմը զբաղված է բետոնե հիմքեր լցնելով և ջրի ու գազի միացումներ կազմակերպելով: Այս տեսակի համաձայնեցված ջանքերը ընդհանուր կառուցման ժամանակը կրճատում են մոտ 18-22 տոկոսով՝ համաձայն Մոդուլային շինարարության ինստիտուտի 2023 թվականի զեկույցում ներկայացված վերջին տվյալների:

Ուսումնասիրություն. Կոորդինացված տրանսպորտային ծառայությունները բազմաբլոկ նախապատրաստված շինությունների կառուցման ժամանակ

2023 թվականի սկզբին Փորթլենդում կառուցվող բնակարանային համալիրը ցույց տվեց, թե որքան արդյունավետ կարող է լինել զուգահեռ շինարարության մոտեցումը: Գործարանի աշխատողները հավաքեցին 40 նախապատրաստված մոդուլ՝ ամբողջական խողովակներով և էլեկտրական սարքավորումներով, մինչդեռ մեկ այլ թիմ հողի վրա հիմքեր ստեղծելու աշխատանքներ էր կատարում նույն ժամանակ: Այն ժամանակակից GPS հետևողականության համակարգերի օգնությամբ, որոնց մասին այսօր բոլորը խոսում են, նրանք կարողացան մոդուլները տեղադրել ընդամենը երկու օր անց այն բանից, երբ բետոնը լրիվ պինդ դարձավ: Ինչ հասցրեց այս մոտեցումը: Ամբողջ 127 բնակարանային համալիրը ավարտվեց մոտավորապես երեք շաբաթ ավելի շուտ, քան ավանդական մեթոդներով: Եվ հետաքրքիր է, որ շինարարության ընթացքում հազիվ թե եղել են կարգադրված աշխատանքների դադարներ վատ եղանակի պատճառով, ինչը սովորական աշխատանքների դեպքում հաճախ լինում է:

Շահարկում. Մատակարարման շղթայի և առաքման ժամանակացույցների օպտիմալացում արագության համար

Երեք գործողական ռազմավարություններ երաշխավորում են աշխատանքային ընթացքի համատեղելիությունը.

1. Նյութերի առկայության ժամանակ մատակարարում : Ծառայող, մեկուսացման և ամրացման մեծ քանակով պատվերներ կենտրոնացված գործարանային օգտագործման համար
2. Փուլային մատակարարման պլանավորում : Մոդուլների տեղափոխումը միայն այն դեպքում, երբ հրապարակի ենթակառուցվածքը պատրաստ է ստուգման համար
3. Պահեստային գրաֆիկային կազմակերպում : Ավտոմայրուղու թույլատվության հնարավոր ուշացումների կամ կրանի հասանելիության հակասությունների համար 15–20% լրացուցիչ ժամանակի հատկացում

Այս կառուցվածքային մոտեցումը 60% կրճատում է հրապարակում պահեստավորման կարիքը՝ պահպանելով ձևավորման ընթացքում նախագծային փոփոխությունների համար <72 ժամվա պատասխանման ընդմիջումները՝ այնպիսի ճկունություն, որը հնարավոր չէ ավանդական շինարարության դեպքում:

Ճշգրիտ ինժեներական լուծումներով և տրանսպորտային ծառայություններով արագ հրապարակային հավաքակցում

Նախապատրաստված տնային մոդուլների կրանով օժտված տեղադրման արդյունավետության բարձրացում

Ժամանակակից նախապատրաստված տների համակարգերը հնարավորություն են տալիս արագ տեղադրում՝ օգտագործելով ճախարակների ճշգրիտ տեխնոլոգիաներ, որոնք համապատասխանում են գործարանային արտադրության հարթությանը (±2 մմ): 2024 թ. կառուցապատման ավտոմատացման ուսումնասիրությունը ցույց է տվել, որ RFID պիտակներով մոդուլների օգտագործումը 35 %-ով կրճատել է ճախարակների վերադասավորումը՝ կառուցվածքային հավաքակցման արագությունը ավանդական կառույցների համեմատ ավելացնելով 50 %: Այս ճշգրտությունը վերացնում է տեղում չափումների հետ կապված ուշացումները՝ պահպանելով անվտանգության նորմերը:

Վերջնական հավաքման ժամանակի նվազեցում նախատեղադրված բաղադրիչների շնորհիվ

Նախապատրաստված տների մոդուլներում գործարանում տեղադրված էլեկտրական և մեխանիկական համակարգերը վայրում աշխատանքի ծավալը 60 %-ով կրճատում են (NIST 2022): Ուսումնասիրությունները ցույց են տվել, որ նախատեղադրված ջրամատակարարման համակարգերը և պատից հատակին միացվող միացումները թույլ են տալիս անձնակազմին եթերափոխումն ավարտել 12 ժամում՝ ի տարբերություն ավանդական կառույցների 3 օրվա: Այս ինտեգրումը կանխում է դաշտում կատարված փոփոխությունների հետևանքով առաջացած թանկարժեք վերանորոգումները:

Տրանսպորտային սահմանափակումների և արագ նախագծի իրականացման նպատակների հավասարակշռում

Օպտիմալ տրանսպորտային պլանավորումը կրճատում է գործարանում ավարտից հետո և շինհրապարակում հավաքման ընթացքում առաջացող ուշացումները: 2023 թվականի տրանսպորտային վերլուծությունը ցույց տվեց, որ եթե նախասարքված բնակարանների նախագծերը օգտագործեն երթուղու օպտիմալացման ծրագիր, ապա ուշացած մատակարարումները կկրճատվեն 40%-ով՝ պահելով 5%-ից պակաս մոդուլների վնասվածքների չափը: Բաղադրիչների ռազմավարական փուլային տեղադրումը թույլ է տալիս նախագծերի 85%-ին հասնել արագացված ժամանակացույցին՝ չնայած մայրուղու տրանսպորտային սահմանափակումներին:

Հաճախ տրամադրվող հարցեր

Ի՞նչ են նախասարքված տները:

Նախասարքված տները շենքեր են, որոնք պատրաստվում են շինհրապարակից դուրս՝ վերահսկվող գործարանային պայմաններում առանձին մասերի կամ մոդուլների ձևով: Այնուհետև այդ մասերը տեղափոխվում են շինհրապարակ և հավաքվում:

Որքա՞ն ավելի արագ են կառուցվում նախասարքված տները համեմատած ավանդական մեթոդների հետ:

Նախասարքված տները կարող են 30-ից մինչև 50 տոկոսով ավելի արագ ավարտվել համեմատած ավանդական շինարարության հետ՝ շնորհիվ միաժամանակյա գործարանային արտադրության և շինհրապարակում հավաքման:

Ո՞րն են նախասարքված շինարարության հիմնական առավելությունները

Առավելություններից են կարգավորված աշխատանքային պայմանները, օդերևութաբանական պայմանների հետ կապված ուշացումների կրճատումը, աշխատանքային ռեսուրսների օպտիմալ օգտագործումը, աշխատանքային գործընթացների համակարգվածությունը և նյութերի ուշացումների նվազեցումը՝ արտադրամասում վերահսկվող պայմանների և ճիշտ ժամանակին առաքման շնորհիվ:

Կարո՞ղ է նախասիրադրված շինարարությունը նվազեցնել ծախսերը:

Այո, նախասիրադրված շինարարությունը կարող է նվազեցնել ծախսերը՝ նվազեցնելով աշխատանքային ընդհատումները, սխալները և շինարարական ժամանակացույցի ուշացումները, ինչը ռեսուրսների հատկացումն ավելի արդյունավետ դարձնում է: