¿Aún recuerdas el mayor hospital móvil de Guangzhou: el Hospital Móvil Wanqingsha en Nansha, que se completó en 2022?
Se afirmó que este lugar se había completado en 15 días. Apenas medio mes después de su finalización, fue abierto debido a la pandemia... Pero ha permanecido en un estado de abandono durante casi tres años.
¡Sin embargo! Recientemente, se ha informado ampliamente en línea que el proyecto ya ha comenzado el proceso de demolición. ¿Incluso las casas temporales estilo contenedor están siendo subastadas en Douyin para su venta?
¿Es esto realmente cierto o no? Hace un momento, fui al lugar.
El proyecto está ubicado en Wanqingsha, Distrito de Nansha. Está a menos de 2 kilómetros de la estación de metro con el mismo nombre, Línea 18. Da hacia Evergrande Auto City y está rodeado de agua en tres de sus lados. Puede considerarse un balneario.
En esta ubicación nada común, la escala del hospital móvil sigue sorprendiendo incluso hoy en día.
Se sabe que el proyecto consta de tres parcelas, con un área total de aproximadamente 810,000 metros cuadrados y un área de construcción de aproximadamente 540,000 metros cuadrados. Planea construir más de 20,000 habitaciones y podrá proporcionar un total acumulado de 80,000 camas de aislamiento, convirtiéndose así en el proyecto de aislamiento más grande construido en Cantón durante la pandemia.
Fuente: Cuarto Buró de Ingeniería de Construcción de China
La gran escala es solo un aspecto;
Lo que impresionó a los fanáticos en aquella época fue que anunció el inicio de la construcción la noche del 14 de noviembre de 2022, y recibió al primer grupo de personas en aislamiento el 28 de noviembre del mismo año por la noche, ¡con tan solo 15 días de diferencia!
Sin duda, el hospital móvil de Wanqingsha en el pasado representaba ¡la velocidad y el orgullo de Guangzhou!
¿Pero cuándo cambió por completo el contexto de este proyecto?
El 7 de diciembre del mismo año, menos de 10 días después de que el primer grupo de personas en aislamiento se mudara, las autoridades implementaron las "diez nuevas medidas" para la prevención y control de epidemias, indicando que el plan es abrir completamente, debilitar gradualmente el aislamiento centralizado y cambiar principalmente al aislamiento en casa.
Fuente: Guangzhou Daily
La gente estaba contenta, pero la gran inversión, los esfuerzos de construcción las 24 horas y el proyecto que se terminó recientemente resultaron embarazosos. ¿Este gran hospital temporal es inútil y necesita quedarse ocioso?
¡Sí, es cierto!
De acuerdo con el informe publicado por Guangdong, entre 5 y 7 días después de la divulgación de las "diez nuevas medidas", los hospitales Fangcang en Pizhou, el Hospital Zhongjiang Fangcang, el Hospital Fangcang Yixian y el Edificio Fangcang N.º 1 en Pizhou, todos ubicados en zonas urbanas, anunciaron sucesivamente el cierre de sus instalaciones.
El Hospital Fangcang Dajiao en Nansha, también ubicado allí, envió el último lote de pacientes fuera de la instalación el 13 de diciembre, poniendo fin a sus operaciones.
Fuente: Southern News Network
Y el Hospital Fangcang Wanqingsha, desde su construcción hasta su apertura al público, solo tomó meros 15 días; desde la apertura al público hasta el cierre y sellado de la instalación, también fueron solo alrededor de 15 días...
Uno puede imaginar que las 20.000+ habitaciones y 80.000+ camas en el interior tendrían muchas que aún no se han abierto pero que ya están cubiertas de polvo...
Entonces, ¿qué ha pasado con esta estructura colosal que hizo que todas las personas en Guangzhou se entendieran y permanecieran en silencio colectivamente?
Hace un momento, inicié un pequeño avión para intentar investigar y descubrí que una grúa había entrado en el sitio de construcción.
¿Qué es esto?
¡Parece que está realizando trabajos de desmontaje!
Además, los trabajos de desmontaje ya han mostrado algunos resultados: ¡las cajas-contenedor originalmente completamente llenas han perdido efectivamente un trozo en silencio!
¡El Hospital Fangcang Wanqingsha sí está realizando el desmontaje!
Sin embargo, en esta etapa, todavía no me atrevo a hacer una afirmación apresurada sobre un desmontaje general del Hospital Fangcang Wanqingsha.
¿Por qué?
Ya a comienzos de 2023, hubo un rumor en línea sobre el desmantelamiento de los hospitales Fangcang en Cantón. Sin embargo, la unidad constructora salió públicamente a negar firmemente esta información, afirmando que "la organización real del desmantelamiento era solo para las instalaciones temporales de alojamiento destinadas al personal de cuarentena, y no para el propio hospital Fangcang".
La fuente de esta información es la declaración oficial de negación emitida por la unidad constructora.
Lo que necesito confirmar adicionalmente proviene de un anuncio público de un documento.
El 28 de febrero de este año, la Bolsa Inmobiliaria de Cantón publicó tres lotes de anuncios de transferencia relacionados con cajas de embalaje y otros activos estatales.
Fuente: Bolsa Inmobiliaria de Cantón
Curiosamente, el postor principal para estos tres proyectos estatales fue siempre la empresa Guangzhou Nansha Municipal Engineering Co., Ltd., y coincidió exactamente con el número de tres parcelas del Hospital Temporal Wengingsha.
Fuente: Bolsa Inmobiliaria de Cantón
Actualmente, el sitio web oficial muestra que las cajas de embalaje y otros materiales para estos tres lotes se han transferido con éxito, con un monto acumulado de aproximadamente 51,79 millones de yuanes, y el monto final de la transacción superó los 100 millones de yuanes, ¡equivalente a un 100% más alto que el precio de transferencia!
Fuente: Bolsa de Bienes Raíces de Guangzhou
¿Qué significa la transferencia de estas cajas de embalaje?
¡El Hospital Temporal Wengingsha podría pronto ver la palabra "destrucción" escrita completamente en mayúsculas!
Fuente: Bolsa de Bienes Raíces de Guangzhou
El documento menciona que el cesionario confirma que el adquirente ha pagado el precio de la transacción y la fianza, y el "Contrato de Transacción de Activos" entra en vigor dentro de los 3 días hábiles, y el objeto de la transferencia puede ser entregado.
Tras ser revisado por el cesionario, se pueden realizar construcciones en el lugar; el objeto de la transferencia deberá desmontarse por completo y trasladarse al sitio del cesionario dentro de los 60 días naturales posteriores a la entrega.
Es decir, si todo va rápido, quizás, posiblemente, veamos el desmantelamiento completo y la limpieza de la vivienda temporal tipo contenedor del Hospital Temporal Wengingsha alrededor de mayo o junio.
Supongo que en este momento muchas personas tendrán una pregunta en mente -
Si el Hospital Temporal Wengingsha realmente necesita ser demolido por completo, ¿generó ganancias o pérdidas?
La cuenta económica detrás de esto es muy compleja, y muchos costos como mano de obra y logística no han sido revelados.
Solo puedo partir del material de costo más básico: la caja de embalaje, es decir, el contenedor.
En primer lugar, ¿cuánto costó instalar un puesto de cuarentena en contenedor en el Hospital Wengingsha aquel año?
Según el informe de Yinan News en 2023, el costo de las camas hospitalarias en el hospital temporal varía considerablemente debido a factores como escenarios de uso, periodo de uso y métodos de construcción.
Fuente: Yinan News
Supongamos el límite inferior, suponiendo que el costo de una cama en el Hospital Wengingsha es solo de 30,000 yuanes, y una sala de aislamiento tiene 4 camas, entonces el costo de un contenedor podría ser al menos 120,000 yuanes.
Fuente: China Construction Fourth Bureau
Y algunos internautas "revelaron" que el costo real parece ser mucho mayor a esta cantidad. ¡El costo de instalación de un contenedor en el Hospital Wengingsha alcanzó los 500,000 yuanes!
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