2022 yılında tamamlanan Guangzhou'nun en büyük seyyar hastanesini, Nansha'daki Wanqingsha Seferi Hastanesi'ni hala hatırlıyor musunuz?
Bu yerin 15 günde tamamlanmış olduğu iddia ediliyordu. Tamamlanmasının sadece yarım ay sonra pandemi nedeniyle açıldı... Ancak neredeyse üç yıldır ihmal edilmiş bir durumda kaldı.
Ancak! Son günlerde internet üzerinde projenin yıkım sürecine başladığı yaygın şekilde duyuruldu. Hatta konteyner tipi geçici evler bile satmak üzere Douyin'de açık artırılmaya çıkarıldı mı?
Bu gerçekten doğru mu değil mi? Az önce doğrudan sahaya gittim.
Proje, Nansha Bölgesindeki Wanqingsha'da yer alıyor. Aynı isme sahip metro istasyonu olan Hat 18'e 2 kilometreden daha yakın mesafede konumlanıyor. Arka tarafı Evergrande Auto City'e dönük ve üç tarafı su ile çevrili durumda. Sağlık tesisi olarak değerlendirilebilir.
Bu pek bilinmeyen bölgede, mobil hastane ölçeği bugüne kadar dahi etkileyici olmaya devam ediyor.
Projede toplamda yaklaşık 810.000 metrekarelik bir alan üzerinde üç arsa bulunduğu biliniyor. Toplam inşaat alanı yaklaşık 540.000 metrekaredir. 20.000'den fazla oda inşa edilmesi planlanıyor ve bu da Guangzhou'da salgın döneminde inşa edilen en büyük karantina projesi olma özelliğini taşıyor; toplamda 80.000 izolasyon yatağı sağlayabilecek.
Kaynak: Çin Dördüncü İnşaat Mühendislik Bürosu
Büyük ölçek sadece bir yönüdür;
O zamanın hayranlarını etkileyen şey, 14 Kasım 2022 Salı akşamı yapımına başlanacağını duyurulması ve sadece 15 gün arayla 28 Kasım 2022 Pazartesi akşamı ilk izolasyon grubunun yerleşmesine izin verilmesiydi!
Kuşkusuz, önceki Wanqingsha mobil hastanesi, geçmişte Guangzhou'nun hızını ve gururunu temsil ediyordu!
Ancak bu projeye dair bağlam ne zaman tamamen değişti?
Aynı yılın 7 Aralık'ında, ilk izolasyon grubunun yerleşmesinden 10 günden kısa bir süre sonra yetkililer, tamamen açılma planının olduğunu, merkezi izolasyonun giderek zayıflatacağını ve ana yaklaşımın evde izolasyona geçileceğini belirten "yeni on önlem" uygulamaya koydu.
Kaynak: Guangzhou Günlüğü
İnsanlar memnundu ama devasa yatırımı, 24 saat süren inşaat çabalarını ve yakın zamanda tamamlanan projeyi gölgede bırakan bu durum utanç vericiydi. Bu devasa geçici hastane işe yaramaz mıydı ve boş durmaya mı mahkûmdu?
- Evet, evet!
Guangdong tarafından yayınlanan rapora göre, "on yeni önlem"ün açıklanmasından 5 ila 7 gün sonra Pizhou'daki Fangcang Hastanesi, Zhongjiang Hastanesi Fangcang Hastanesi, Yixian Fangcang Hastanesi ve Pizhou'daki Şehir Merkezinde yer alan Fangcang Binası No.1 sırasıyla tesislerinin kapatıldığını açıkladı.
Aynı bölgede yer alan Nansha’daki Dajiao Fangcang Hastanesi de 13 Aralık’ta son hasta grubunu taburcu ederek faaliyetine son verdi!
Kaynak: Southern News Network
Ve Wanqingsha Fangcang Hastanesi, inşasından ziyarete açılmasına kadar sadece 15 gün aldı; ziyarete açılmasından kapanıp mühürlenmesine kadar geçen süre de yaklaşık 15 gün kadardı...
İçindeki 20.000+'dan fazla oda ve 80.000+'dan fazla yatağın henüz açılmamış olması ve toz içinde kalması ihtimali hayal edilebilir...
O zaman, Guangzhou'daki tüm insanların birbirini anlayıp aynı anda sessiz kalmasına neden olan bu devasa yapıda ne oldu ki?
Az önce, incelemek amacıyla küçük bir uçağı başlatarak çalışma alanına giren bir vinç olduğunu keşfettim!
Bu ne böyle?
Görünüşe göre sökme çalışması yapıyor!
Ayrıca, sökme çalışmaları zaten bazı sonuçları göstermiş durumda - önceden tamamen dolu olan konteyner kutuları gerçekten sessizce birer parça kaybetmeye başlamış mı?
Wanqingsha Fangcang Hastanesi gerçekten sökülüyor!!
Ancak şu aşamada, Wanqingsha Fangcang Hastanesi'nin genel olarak söküleceğini iddia etmeye hâlâ cesaret edemiyorum.
Neden?
Zaten 2023 yılının başında Guangzhou'daki Fangcang Hastanelerinin söküldüğüne dair internet üzerinde bir söylenti vardı. Ancak inşaat birimi bunu güçlü bir şekilde yalanladı ve "aslında sökülen, karantina görevlileri için geçici yaşam alanlarıydı; Fangcang Hastanesi'nin kendisinin sökülmesi değildi" açıklamasında bulundu.
Bu bilginin kaynağı inşaat biriminin resmi yalanlama açıklamasıdır.
Daha fazla teyit etmem gereken şey, bir belgenin resmi duyurusundan gelmektedir.
Bu yıl 28 Şubat'ta, Guangzhou Emlak Borsası ambalaj kutuları ve diğer devlet varlıklarına ait üç grup devir duyurusu yayımladı.
Kaynak: Guangzhou Emlak Borsası
Tesadüfen, bu üç devlet projesinin asıl alıcıları hepsi Guangzhou Nansha Belediye İnşaat Şirketi idi ve aynı zamanda Wengingsha Geçici Hastanesi'ne ait üç parselin sayısıyla da örtüştü.
Kaynak: Guangzhou Emlak Borsası
Şu anda resmi web sitesinde bu üç arsa için ambalaj kutuları ve diğer malzemelerin başarıyla devredildiği gösterilmektedir. Kümülatif tutar yaklaşık 51.79 milyon yuan olup, nihai işlem tutarı 100 milyon yuanı aşmıştır. Bu da devir fiyatına kıyasla %100 oranında artışa denk gelmektedir!
Kaynak: Guangzhou Mülk Borsası
Bu ambalaj kutularının devri ne anlama gelmektedir?
Wengingsha Geçici Hastanesi yakında "YIKIM" kelimesini büyük harflerle görebilir!
Kaynak: Guangzhou Mülk Borsası
Belgede devredenin, alıcının işlem bedelini ve depozito miktarını ödediğini onayladığı belirtilmektedir. "Varlık İşlem Sözleşmesi", 3 iş günü içerisinde yürürlüğe girer ve devir hedefi aktarılabilir hale gelir.
Devreden tarafından onaylandıktan sonra sahada inşaat yapılabilir; devir hedefi teslim tarihinden itibaren 60 takvim günü içinde tamamen sökülerek devredenin sahasına nakledilmelidir!
Yani, iş hızlı ilerlerse belki de Wengingsha Geçici Hastanesi'ne ait konteyner tipi geçici konutların tamamen sökülüp kaldırılmasını mayıs ya da haziran ayında görebiliriz!
Sanırım bu noktada birçok kişinin aklında bir soru var:
Eğer Wengingsha Geçici Hastanesi gerçekten tamamen yıkılacaksa, kâr mı etti zarar mı?
Bunun arkasındaki ekonomik hesap oldukça karmaşık ve işçilik ile lojistik gibi birçok maliyet henüz açıklanmadı.
Sadece en temel maliyet unsuru olan ambalaj kutusuyla, yani konteynerle başlayabilirim.
Öncelikle o yıl Wengingsha Hastanesi'nde bir konteyner izolasyon ünitesinin kurulumu ne kadara mal oldu?
2023 yılında Yinan News'in raporuna göre, geçici hastanede kullanılan yatak maliyetleri kullanım senaryoları, kullanım süresi ve inşaat yöntemleri gibi faktörler nedeniyle büyük ölçüde değişiklik gösteriyor.
Kaynak: Yinan News
Alt sınırı alalım, Wengingsha Hastanesi'ndeki bir yatağın maliyetinin sadece 30.000 yuan olduğunu ve bir izolasyon bölümünde 4 yatak bulunduğunu varsayalım, bu durumda bir konteynerin maliyeti en az 120.000 yuan olabilir.
Kaynak: Çin Dördüncü İnşaat Bürosu
Bazı internautlar ise gerçek maliyetin bu rakamdan çok daha yüksek olduğuna dair ipuçları verdi. Wengingsha Hastanesi'nde bir konteynerin kurulum maliyeti 500.000 yuan'a ulaşmış!
EN