Ricordi ancora il più grande ospedale mobile di Guangzhou - l'Ospedale Mobile di Wanqingsha a Nansha, completato nel 2022?
Si diceva che questo posto fosse stato completato in 15 giorni. Dopo appena mezzo mese dalla sua ultimazione, è stato aperto a causa della pandemia... Ma è rimasto in uno stato di abbandono per quasi tre anni.
Tuttavia! Recentemente, è stato ampiamente riportato online che il progetto ha già avviato il processo di demolizione. Persino le case temporanee in stile container vengono messe all'asta su Douyin per la vendita?
È davvero vero oppure no? Poco fa, sono andato sul posto.
Il progetto si trova a Wanqingsha, nel distretto di Nansha. È situato a meno di 2 chilometri dalla stazione della metropolitana con lo stesso nome, Linea 18. È rivolto verso l'Evergrande Auto City e circondato da acqua su tre lati. Può essere considerato una struttura di villeggiatura.
In questa posizione non comune, ancora oggi la scala dell'ospedale mobile è impressionante.
Si sa che il progetto è costituito da tre lotti, con una superficie totale di circa 810.000 metri quadrati e un'area edificata di circa 540.000 metri quadrati. Prevede la costruzione di oltre 20.000 stanze e potrà fornire complessivamente 80.000 letti di isolamento, rendendolo il più grande progetto di isolamento costruito a Guangzhou durante l'epidemia.
Fonte: China Construction Fourth Engineering Bureau
La grande scala è solo uno degli aspetti;
A impressionare i fan all'epoca fu il fatto che l'annuncio dell'inizio dei lavori fu effettuato nella serata del 14 novembre 2022, e la prima tranche di persone da isolare fu accolta nella serata del 28 novembre 2022, con soli 15 giorni di distanza!
Indubbiamente, l'ospedale mobile di Wanqingsha in passato rappresentava la velocità e l'orgoglio di Guangzhou!
Ma quando mai il contesto relativo a questo progetto cambiò completamente?
Il 7 dicembre dello stesso anno, meno di 10 giorni dopo l'ingresso della prima tranche di persone da isolare, le autorità hanno attuato le "dieci nuove misure" per la prevenzione e il controllo dell'epidemia, stabilendo che il piano fosse quello di riaprire completamente, indebolire gradualmente l'isolamento centralizzato e spostare l'isolamento principale presso il domicilio.
Fonte: Guangzhou Daily
Le persone erano felici, ma l'ingente investimento, gli sforzi costruttivi incessanti e il progetto appena completato sono stati imbarazzanti. Questo enorme ospedale temporaneo è inutile e dovrà rimanere inattivo?
- Sì, sì!
Secondo il rapporto pubblicato da Guangdong, entro 5-7 giorni dalla diffusione delle "nuove dieci misure", i Fangcang Hospital di Pizhou, l'Ospedale Zhongjiang Fangcang Hospital, l'Yixian Fangcang Hospital e il Fangcang Edificio n.1 a Pizhou, tutti nell'area urbana, hanno annunciato successivamente la chiusura delle strutture.
Il Dajiao Fangcang Hospital a Nansha, anch'esso situato nella stessa zona, ha fatto uscire l'ultima serie di pazienti dalla struttura il 13 dicembre, ponendo fine alle sue operazioni!
Fonte: Southern News Network
E l'ospedale Fangcang di Wanqingsha, dalla sua costruzione all'apertura per i visitatori, ha richiesto soltanto 15 giorni; dall'apertura per i visitatori alla chiusura e sigillatura della struttura, sono passati circa altri 15 giorni...
Si può immaginare che le oltre 20.000 stanze e i oltre 80.000 letti al suo interno siano per molti già coperti di polvere, anche se non sono mai stati aperti...
Allora, che cosa è successo a questa struttura colossale che ha fatto sì che tutte le persone a Guangzhou si capissero immediatamente e rimanessero collettivamente in silenzio?
Poco fa, ho guidato un piccolo aereo per cercare di indagare e ho scoperto che una gru è entrata nel cantiere!
Che cos'è questo?
Sembra stia effettuando lavori di smontaggio!
Inoltre, questi lavori hanno già prodotto alcuni risultati: alcune delle scatole container originariamente completamente piene hanno davvero perso silenziosamente un pezzo??
L’ospedale Fangcang di Wanqingsha sta effettivamente smontando!!
Tuttavia, in questa fase, non oso ancora affermare frettolosamente che l’ospedale Fangcang di Wanqingsha subirà uno smontaggio completo.
Perché?
Già all'inizio del 2023, circolava online una voce secondo cui gli ospedali Fangcang di Guangzhou stavano subendo un processo di smantellamento. Tuttavia, l'unità di costruzione ha smentito con forza questa notizia, affermando che "l'organizzazione effettiva dello smontaggio riguardava le strutture temporanee per l'alloggio degli operatori in isolamento, e non lo smantellamento dell'ospedale Fangcang stesso".
La fonte di questa informazione è la dichiarazione ufficiale di smentita emessa dall'unità di costruzione.
Ciò che devo ulteriormente confermare proviene da un annuncio pubblico relativo a un documento.
Il 28 febbraio di quest'anno, la Borsa Immobiliare di Guangzhou ha pubblicato tre lotti di annunci per il trasferimento di scatole per imballaggio e altri beni statali.
Fonte: Borsa Immobiliare di Guangzhou
Per coincidenza, i principali offerenti per questi tre progetti statali erano tutti la Guangzhou Nansha Municipal Engineering Co., Ltd., e corrispondevano esattamente al numero dei tre lotti destinati all'Ospedale Temporaneo di Wengingsha.
Fonte: Borsa Immobiliare di Guangzhou
Attualmente, il sito ufficiale mostra che le scatole di imballaggio e gli altri materiali per questi tre lotti sono stati trasferiti con successo, per un importo cumulativo di circa 51,79 milioni di yuan, e l'importo finale della transazione ha superato i 100 milioni di yuan, equivalente a un aumento del 100% rispetto al prezzo di trasferimento!
Fonte: Borsa Immobiliare di Guangzhou
Cosa significa il trasferimento di queste scatole di imballaggio?
L'Ospedale Temporaneo Wengingsha potrebbe presto vedere la parola "distruzione" scritta tutta in maiuscolo!
Fonte: Borsa Immobiliare di Guangzhou
Il documento menziona che il cedente conferma che il soggetto acquirente ha pagato il prezzo di transazione e la caparra, e il "Contratto di Transazione degli Asset" diventa efficace entro 3 giorni lavorativi e l'oggetto del trasferimento può essere consegnato.
Dopo essere stato esaminato dal cedente, è possibile procedere con la costruzione sul sito; l'oggetto del trasferimento deve essere completamente smontato e trasferito sul sito del cedente entro 60 giorni naturali dalla consegna!
Cioè, se tutto va veloce, forse, potremmo assistere allo smantellamento e alla rimozione completa delle strutture temporanee a container dell'Ospedale Temporaneo di Wengingsha intorno a maggio o giugno!
Immagino che a questo punto molte persone abbiano una domanda in mente:
Se l'Ospedale Temporaneo di Wengingsha dovesse essere effettivamente demolito completamente, si è avuto un profitto o una perdita?
Il calcolo economico sottostante è molto complesso, e molti costi come manodopera e logistica non sono stati resi pubblici.
Posso partire soltanto da un materiale base dei costi: la scatola d'imballaggio, ovvero il container.
In primo luogo, quanto è costata l'installazione di un reparto isolamento container all'Ospedale di Wengingsha quell'anno?
Secondo un rapporto del 2023 di Yinan News, il costo dei letti ospedalieri nell'ospedale temporaneo varia notevolmente in base a fattori come scenari d'uso, periodo d'utilizzo e metodi costruttivi.
Fonte: Yinan News
Supponiamo il limite inferiore, assumendo che il costo di un letto nell'Ospedale Wengingsha sia solo di 30.000 yuan e che una stanza di isolamento abbia 4 letti, allora il costo di un container potrebbe essere almeno 120.000 yuan.
Fonte: China Construction Fourth Bureau
Alcuni utenti del web hanno inoltre "rivelato" che il costo reale sembra essere molto superiore a questa cifra. Il costo di installazione di un container all'Ospedale Wengingsha ha raggiunto i 500.000 yuan!
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