Você ainda se lembra do maior hospital móvel de Guangzhou - o Hospital Móvel de Wanqingsha em Nansha, concluído em 2022?
Dizem que este local foi concluído em 15 dias. Após apenas quinze dias da sua conclusão, foi aberto devido à pandemia... Mas permaneceu em estado de abandono por quase três anos.
No entanto! Recentemente, tem sido amplamente divulgado online que o projeto já iniciou o processo de demolição. Inclusive, as casas temporárias do tipo container estão sendo leiloadas no Douyin para venda?
Isso é realmente verdadeiro ou não? Há pouco, fui ao local.
O projeto está localizado em Wanqingsha, Distrito de Nansha. Fica a menos de 2 quilômetros da estação de metrô com o mesmo nome, Linha 18. Fica voltado para a Evergrande Auto City e cercado por água em três lados. Pode ser considerado um resort de saúde.
Neste local nada comum, a escala do hospital móvel ainda é surpreendente até hoje.
Sabe-se que o projeto é composto por três lotes, com uma área total de aproximadamente 810.000 metros quadrados e uma área de construção de aproximadamente 540.000 metros quadrados. Planeja construir mais de 20.000 quartos e poderá oferecer um total acumulado de 80.000 leitos de isolamento, tornando-o o maior projeto de isolamento construído em Guangzhou durante a pandemia.
Fonte: China Construction Fourth Engineering Bureau
A grande escala é apenas um aspecto;
O que impressionou os fãs na época foi que o projeto anunciou o início das obras na noite de 14 de novembro de 2022 e recebeu o primeiro lote de pessoas em isolamento para se mudarem na noite de 28 de novembro de 2022, com apenas 15 dias de intervalo!
Indubitavelmente, o hospital móvel de Wanqingsha no passado representou a velocidade e o orgulho de Guangzhou!
Mas quando foi que o contexto deste projeto mudou completamente?
Em 7 de dezembro do mesmo ano, menos de 10 dias após o primeiro lote de pessoas em isolamento ter se mudado, as autoridades implementaram as "dez novas medidas" para prevenção e controle da epidemia, afirmando que o plano é abrir totalmente, gradualmente enfraquecer o isolamento coletivo e passar para o isolamento em domicílio como abordagem principal.
Fonte: Guangzhou Daily
As pessoas estavam felizes, mas uma enorme quantia de investimento, esforços de construção ininterruptos e o projeto que foi concluído recentemente se tornaram embaraçosos. Este enorme hospital temporário é inútil e precisa permanecer ocioso?
- Sim, sim!
De acordo com o relatório divulgado por Guangdong, de 5 a 7 dias após a publicação das "dez novas medidas", os hospitais Fangcang em Pizhou, o Hospital Fangcang Zhongjiang, o Hospital Fangcang Yixian e o Prédio Fangcang nº 1 em Pizhou, todos localizados na área urbana, anunciaram sucessivamente o fechamento de suas instalações.
O Hospital Fangcang Dajiao em Nansha, também localizado ali, enviou o último lote de pacientes para fora da instalação em 13 de dezembro, encerrando suas operações!
Fonte: Southern News Network
E o Hospital Fangcang Wanqingsha, desde sua construção até a abertura ao público, levou apenas 15 dias; da abertura ao público até o fechamento e selamento da instalação, também foram apenas cerca de 15 dias...
Pode-se imaginar que os mais de 20.000 quartos e mais de 80.000 camas no interior teriam muitos que ainda não foram abertos, mas já estão cobertos de poeira...
Então, o que aconteceu com essa estrutura colossal que fez com que todas as pessoas em Guangzhou entendessem e permanecessem coletivamente caladas?
Agora mesmo, iniciei um pequeno avião para tentar investigar e descobri que uma grua havia entrado no canteiro de obras!
O que é isso?
Parece estar fazendo trabalho de desmontagem!
Além disso, o trabalho de desmontagem já mostrou alguns resultados - as caixas de contêiner originalmente totalmente empacotadas realmente perderam silenciosamente uma peça??
O Hospital Fangcang Wanqingsha está realmente fazendo a desmontagem!!
No entanto, nesta fase, ainda não me atrevo a fazer uma afirmação apressada de que o Hospital Fangcang Wanqingsha passará por uma desmontagem geral.
Por quê?
Já no início de 2023, havia rumores na internet de que os hospitais Fangcang em Guangzhou estavam passando por desmontagem. No entanto, a unidade de construção veio a público negar firmemente isso, afirmando que "a organização real da desmontagem era relativa às instalações temporárias de alojamento dos trabalhadores de isolamento, e não à desmontagem do próprio hospital Fangcang".
A fonte desta informação é o comunicado oficial de negação emitido pela unidade de construção.
O que preciso confirmar adicionalmente provém de um anúncio público de um documento.
Em 28 de fevereiro deste ano, a Bolsa Imobiliária de Guangzhou publicou três lotes de anúncios de transferência para caixas de embalagem e outros ativos estatais.
Fonte: Bolsa Imobiliária de Guangzhou
Coincidência, os principais licitantes destes três projetos estatais foram todos a Guangzhou Nansha Municipal Engineering Co., Ltd., coincidindo exatamente com o número de três lotes do Hospital Temporário Wengingsha.
Fonte: Bolsa Imobiliária de Guangzhou
Atualmente, o site oficial mostra que as caixas de embalagem e outros materiais para esses três lotes foram transferidos com sucesso, com um valor acumulado de aproximadamente 51,79 milhões de yuans, e o valor final da transação ultrapassou 100 milhões de yuans, equivalendo a um aumento de 100% em relação ao preço de transferência!
Fonte: Guangzhou Property Exchange
O que significa a transferência dessas caixas de embalagem?
O Hospital Temporário Wengingsha pode em breve ver a palavra "destruição" escrita totalmente em letras maiúsculas!
Fonte: Guangzhou Property Exchange
O documento menciona que o cedente confirma que o adquirente pagou o preço da transação e o depósito, e o "Contrato de Transação de Ativos" entra em vigor dentro de 3 dias úteis, podendo-se assim efetuar a transferência do objeto da negociação.
Após revisão pelo cedente, pode-se iniciar a construção no local; o objeto da transferência deve ser completamente desmontado e transferido para o local do cedente dentro de 60 dias corridos após a entrega!
Ou seja, se for rápido, poderemos, talvez, possivelmente, ver a completa desmontagem e remoção das estruturas modulares de contêineres do Hospital Temporário de Wengingsha por volta de maio ou junho!
Acho que, neste momento, muitas pessoas terão uma pergunta em mente -
Se o Hospital Temporário de Wengingsha realmente precisar ser totalmente demolido, isso gerou lucro ou prejuízo?
A conta econômica por trás disso é muito complexa, e muitos custos, como mão de obra e logística, ainda não foram divulgados.
Posso apenas começar a partir do material de custo mais básico — a caixa de embalagem, que também é o contêiner.
Primeiramente, quanto custou instalar um contêiner utilizado como enfermaria de isolamento no Hospital de Wengingsha naquele ano?
De acordo com o relatório do Yinan News em 2023, o custo das camas hospitalares no hospital temporário varia bastante devido a fatores como cenários de uso, período de utilização e métodos de construção.
Fonte: Yinan News
Vamos considerar o limite inferior, assumindo que o custo de uma cama no Hospital Wengingsha é de apenas 30.000 yuans, e que um quarto de isolamento possui 4 camas, então o custo de um contêiner pode ser de pelo menos 120.000 yuans.
Fonte: China Construction Fourth Bureau
Alguns usuários da internet também "revelaram" que o custo real parece ser muito superior a esse valor. O custo de instalação de um contêiner no Hospital Wengingsha chegou a 500.000 yuans!
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