Kako potražnja za bržim, fleksibilnijim stanovima raste, dvije kategorije se pojavljuju u više razgovora: modularne kuće i kuće s kontejnerima. Često se grupiraju jer se obje mogu graditi izvan lokacije i isporučiti na lokaciju projekta, ali nisu isti proizvod, a razlike su važne.
Od slobode dizajna i strukturne logike do podsticaja za troškove i dozvola, odabir prave opcije može uštedjeti mjesece vremena i spriječiti skupa iznenađenja. Ovaj vodič u stilu vijesti razlaže praktične razlike na jednostavan, projektno usmjeren način.
Modularne kuće
Modularna kuća je namjerno izgrađena u dijelovima (modulima) koji su posebno dizajnirani da postanu zgrada. Ovi moduli su dizajnirani oko:
planirane veličine i raspored prostorija
izlaznice za izolaciju i kanalizacije
standardne građevinske komponente (zidovi, grede, trasi, ploče)
Ukratko: modularno = izgrađeno kao kuća od početka.
Kontejnerski dom koristi čelični kontejner za prijevoz (ili okvir inspiriran kontejnerima) kao osnovnu strukturnu ljusku. Struktura počinje kao standardizirana čelična kutija s fiksnim ograničenjima širine / visine. Stvaranje kuće zahtijeva:
izolacijski sustavi dodani čeličnim zidovima/krovom
izrezanje prozora/vrata i strukturno ojačanje
ugradnja i integracija
Ukratko: kontejnerski dom = izgrađen pretvaranjem čelične kontejnerske ljuske.
Modularnost: visoka fleksibilnost, manje stog ograničenja
Modularna izgradnja može se razmjeriti od kompaktnog studija do kuća s više spavaćih soba, dvospratnih rasporednih oblika i većih komercijalnih zgrada. Zbog toga što su moduli posebno osmišljeni, lakše je postići:
veće prostorno-prostorne stambene površine
različite širine prostorija
više mogućnosti postavljanja prozora
tradicionalni dom pogled iznutra i spolja
Kontejner: kreativan, kompaktan, ali ograničen dimenzijama
Dimenzije kontejnera standardizirane su. To čini kontejnerske projekte odličnim za:
kompaktne kabine
kancelarije u dvorištu
studija ADU
proizvođači proizvoda
privremeni smještaj
Međutim, ako želite široke dnevne sobe ili velike otvorene prostore, kuća u kontejneru može zahtijevati kombiniranje više kontejnera, velike obloge ili dodatni čelični okvir koji povećava složenost i troškove.
Modularno: otvori su normalni
U modulskim kućama vrata i prozori su planirani kao dio sustava zidova, s naslovnicama i okvirima dizajniranim oko tipičnih građevinskih praksi.
Kontejner: otvori mijenjaju strukturu
Kontejneri za prijevoz su najjači na uglovima i uz neke valovite ploče. Kad se reže velike otvorove (veliki prozori, klizačka vrata, spojevi kontejnera), često je potrebno:
s druge konstrukcije
dodatni stupci/okviri
smernice za zaštitu od otpadnih zraka
To je jedan od razloga zašto se dvije kontejnerske kuće s sličnom podnom površinom mogu jako razlikovati po cijeni: jedna može biti jednostavna konverzija, a druga može biti snažno preinženjerirana čelična struktura.
Modularno: lakše postići visoke standarde udobnosti
Modularni zidovi obično slijede poznate skupove zgrada, tako da je jednostavno graditi za različite klimatske zone koristeći odgovarajuću debljinu izolacije i kontrolu parnosti.
Kontejner: izolacija je ključna i mora se pažljivo konstruirati
Čelični materijal brzo prenosi toplinu i može uzrokovati probleme s kondenzacijom ako se sastav ne dizajnira ispravno. Ugodan dom u kontejneru zahtijeva:
ispravna vrsta i debljina izolacije
strategija toplinske prekida
upravljanje parom / vlažnošću
kvalitetni prozori i zračno zatvaranje
U slučaju da je to potrebno, potrebno je utvrditi razinu toplotne potrošnje.
Dobro dizajnirana kuća u kontejneru može biti vrlo udobna, ali je manje oprosta ako su detalji požurili.
Ovdje se mnogi kupci iznenađuju.
Modularne kuće često odgovaraju jasnijem putu stambenog
U mnogim tržištima, modularna konstrukcija je priznata kao glavna metoda. Odluka o odobrenju može biti predvidljivija kada:
u slučaju da je zahtjev za izdavanje odobrenja za upotrebu u skladu s člankom 6. stavkom 1. točkom (a) ovog članka, nadležno tijelo može ga podnijeti u skladu s člankom 6. stavkom 2. točkom (a) ovog članka.
proizvod je usklađen s lokalnim građevinskim propisima
u slučaju da je to potrebno, u skladu s člankom 6. stavkom 1.
Kontejnerske kuće mogu pokrenuti još pitanja
Neke jurisdikcije tretiraju kontejnerske kuće kao:
alternativna izgradnja
nestandardne konstrukcije od čelika
sastavljanje i upravljanje
ili primjenjuju posebne zahtjeve za izolaciju, zaštitu od požara ili zaštitu od korozije
U slučaju da se u slučaju izloženosti ne provede primjena, za svaki poduzeće može se utvrditi da je to poduzeće u skladu s člankom 6. stavkom 1. točkom (a) Uredbe (EU) br. 765/2012.
Modularni pogonovi troškova
veličina i broj modula
u skladu s člankom 3. stavkom 3.
u slučaju da je to potrebno, potrebno je utvrditi:
spojnice za temelje i komunalne sustave
lokalna radna snaga za montažu i završetak
Uvođenje u promet
u slučaju da je to potrebno, za potrebe primjene članka 4. stavka 1.
obim rezanja i pojačanja
izolacijska strategija i gubitak unutarnjeg prostora
zaštićenje od hrđe/korozije i premazi
sljedeći članak:
prijevoz, postavljanje i radovi na gradilištu
Važna stvarnost: kontejnerske kuće nisu automatski jeftinije. Za projekte koji zahtijevaju velike izmjene i visoke razine završetka, modularni može biti troškovno učinkovitiji jer počinje kao namjenjeno izgrađen sustav stanovanja.
Ako želite:
tradicionalniji dizajn kuće
veći otvoreni prostori i veća slobodna projektiranje
skalabilna opcija s više spavaća soba ili više katova
jasnija glavna logika konstrukcije
Ako želite:
kompaktna jedinica s prepoznatljivim modernim izgledom
kabina, uredska kabina, studio ili mala ADU
estetika čelične ljuske
brži put za manje, standardizirane otiske stopala (kada se dizajn kontrolira)
Modulske kuće i kontejnerske kuće imaju koristi od učinkovitosti izvan lokacije, ali su izgrađene na različitim temeljima - doslovno i strukturno. Modularna je namjenski dizajnirani sustav izgradnje. Kontejner kuće su čelika-koža konverzija koja može biti moćan za prave primjene slučajeva, posebno kompaktnih projekata.
Ako planirate projekt (ADU, iznajmljivanje kabine, ured, stan za radnike ili stambeni objekt), najpametniji sljedeći korak je da rješenje prilagodi vašim prioritetima: slobodi rasporeda, brzini, stabilnosti proračuna i dovoljnom prilagođavanju.
EN
