Քանի որ ավելի արագ և ավելի ճկուն բնակարանների պահանջը աճում է, երկու կատեգորիաներ ավելի հաճախ են հիշատակվում քննարկումներում՝ մոդուլային տները և փոխադրման կոնտեյներներից ստեղծված տները: Դրանք հաճախ միավորվում են, քանի որ երկուսն էլ կարող են կառուցվել վայրից դուրս և առաքվել նախագծի վայր՝ սակայն դրանք չեն նույնական ապրանքները, և տարբերությունները կարևոր են:
Նախագծման ազատությունից և կառուցվածքային տրամաբանությունից մինչև ծախսերի հիմնական գործոններ և թույլտվությունների ստացման ճանապարհներ՝ ճիշտ տարբերակը ընտրելը կարող է խնայել ամիսներ ժամանակ և կանխել թանկարժեք անսպասելի դեպքեր: Այս լրատվական ոճի ուղեցույցը պարզ և նախագծի վրա կենտրոնացած ձևով բացատրում է գործնական տարբերությունները:
Մոդուլային Տուներ
Մոդուլային տունը նպատակային կերպով կառուցվում է մասերից (մոդուլներից), որոնք մշակված են հենց շենք դառնալու համար: Այս մոդուլները մշակված են հետևյալ գործոնների շուրջ.
նախատեսված սենյակների չափեր և դասավորություն
մեկուսացման խոռոչներ և ՄԷՊ (մեխանիկական, էլեկտրական, ջրատար) հաղորդակցության ճանապարհներ
ստանդարտ շենքային բաղադրիչներ (սյունային պատեր, միջանցքային սալեր, եռանկյունաձև կառուցվածքներ, սալիկներ)
Կարճ ասած՝ մոդուլային = սկզբից ի վեր կառուցված տուն:
Կոնտեյներային տունը օգտագործում է պողպատե առևտրային կոնտեյներ (կամ կոնտեյներին նման կառուցվածք) որպես հիմնական կառուցվածքային շապիկ: Կառուցվածքը սկսվում է ստանդարտացված պողպատե տուփի ձևով՝ ֆիքսված լայնության/բարձրության սահմանափակումներով: «Տուն» ստեղծելու համար անհրաժեշտ է.
պողպատե պատերի/տանիքի վրա ջերմամեկուսացման համակարգերի ավելացում
լուսամուտների/մուտքի բացվածքների ստեղծում և կառուցվածքային ամրապնդում
ներքին վերջավորում և կոմունալ համակարգերի ինտեգրում
Կարճ ասած՝ կոնտեյներային տուն = պողպատե կոնտեյների շապիկի վերափոխմամբ կառուցված:
Մոդուլային՝ բարձր ճկունություն, ավելի քիչ կարծր սահմանափակումներ
Մոդուլային կառուցապատումը կարող է մասշտաբավորվել՝ սկսած կոմպակտ ստուդիայից մինչև բազմասենյական տներ, երկհարկանի տեղաբաշխումներ և ավելի մեծ առևտրային շենքեր: Քանի որ մոդուլները նախագծվում են հատուկ նպատակների համար, ավելի հեշտ է ձեռք բերել.
մեծ բաց տարածքներ բնակելի գոտիներում
տարբեր լայնությամբ սենյակներ
ավելի շատ պատուհանների տեղադրման տարբերակներ
«ավանդական տան» տեսք ներսից և դրսից
Կոնտեյներ՝ ստեղծագործական, կոմպակտ, սակայն չափսերով սահմանափակված
Կոնտեյներների չափսերը ստանդարտացված են: Դա կոնտեյներային նախագծերը հիասքանչ է դարձնում հետևյալ նպատակների համար.
կոմպակտ խցիկներ
այգու գրասենյակներ
ստուդիային ADU-ներ
մանրածախ կիոսկներ և սրճարաններ
ժամանակավոր տեղանոց
Սակայն եթե ցանկանում եք լայն սենյակներ կամ մեծ բաց տարածքներ, կոնտեյներային տունը կարող է պահանջել մի քանի կոնտեյներների միացում, մեծ մասշտաբի կտրում և ամրացում, կամ լրացուցիչ երկաթբետոնե շրջանակ՝ ինչը մեծացնում է բարդությունն ու ծախսերը:
Մոդուլային՝ բացվածքները սովորական են
Մոդուլային տներում դռներն ու պատուհանները նախատեսվում են որպես պատի համակարգի մաս, իսկ վերին շերտերը և շրջանակները նախագծվում են՝ հիմնվելով սովորական շինարարական պրակտիկայի վրա:
Կոնտեյներային՝ բացվածքները փոխում են կառուցվածքը
Փոխադրման կոնտեյներները ամենաուժեղն են իրենց անկյունային սյուներում և որոշ գործվածքավորված սալիկների երկայնքով: Երբ ստեղծվում են մեծ բացվածքներ (մեծ պատուհաններ, սահող դռներ, կոնտեյներների միացում), հաճախ անհրաժեշտ են՝
երկաթբետոնե ամրացնող սալիկներ
լրացուցիչ սյուներ/շրջանակներ
հուսալի կառուցվածքային նախագծում՝ պտտման կամ թուլացման կանխարգելման համար
Սա մեկը պատճառներից է, որով երկու կոնտեյներային տներ, որոնց հատակային մակերեսները մոտավորապես նույնն են, կարող են շատ տարբերվել իրենց գներով. մեկը կարող է լինել պարզ վերափոխում, իսկ մյուսը՝ բավականին վերամշակված երկաթբետոնե կառուցվածք:
Մոդուլային. Ավելի հեշտ է հասնել բարձր հարմարավետության ստանդարտների
Մոդուլային պատերը սովորաբար հետևում են ծանոթ շենքերի կառուցման համակարգերին, այնպես որ տարբեր կլիմայական գոտիներում շինարարությունն արվում է հարմար ջերմամեկուսացման հաստությամբ և գոլորշու վերահսկմամբ՝ համեմատաբար պարզ ճանապարհով:
Կոնտեյներ. Ջերմամեկուսացումը կարևորագույնն է և պետք է մշակվի հատուկ խնամքով
Ստալը արագ փոխանցում է ջերմությունը և կարող է ստեղծել խոնավության կուտակման խնդիրներ, եթե կառուցվածքները ճիշտ չեն նախագծված: Հարմարավետ կոնտեյներային տուն պահանջում է.
ճիշտ ջերմամեկուսացման տեսակ և հաստություն
ջերմային կտրվածքի ստրատեգիա
գոլորշու վերահսկում / խոնավության կառավարում
բարձրորակ լուսամուտներ և օդային կնքում
Շենքի իրական ջերմային կորուստների և ստացման համար ճիշտ չափսերով ընտրված ջերմաօդային սարքավորում (HVAC)
Լավ նախագծված կոնտեյներային տուն կարող է լինել շատ հարմարավետ, սակայն եթե մանրամասները շտապեցվում են, այն ավելի քիչ տոլերանտ է:
Այստեղ են շատ գնորդներ զարմանում:
Մոդուլային տները հաճախ համապատասխանում են ավելի հստակ «բնակարանային» ճանապարհի
Շատ շուկաներում մոդուլային շինարարությունը ճանաչվում է որպես ստանդարտ մեթոդ: Հաստատումները կարող են ավելի կանխատեսելի լինել, երբ.
փաստաթղթերը լրիվ են (գծագրեր, ինժեներական հաշվարկներ, տեխնիկական սահմանադրություններ)
արտադրանքը համապատասխանում է տեղական շինարարական կոդերին
տեղադրման պլանը համապատասխանում է տեղական պահանջներին (հիմք, միացումներ, կոմունալ ծառայություններ)
Կոնտեյներային տները կարող են առաջացնել ավելի շատ հարցեր
Որոշ իրավասություններ կոնտեյներային տները դիտարկում են որպես.
այլընտրանքային շինարարություն
ոչ ստանդարտ երկաթբետոնե կառուցվածքներ
հատուկ կառուցվածքներ, որոնք պահանջում են լրացուցիչ ճարտարագիտական մշակում
կամ նրանք ներկայացնում են հատուկ պահանջներ ջերմամեկուսացման, հրդեհային անվտանգության կամ կոռոզիայի դեմ պաշտպանության վերաբերյալ
Երկու տարբերակների համար լավագույն պրակտիկան՝ վաղ փուլում պլանավորել համապատասխանությունը և պատրաստել հստակ փաթեթ (հարկային պլան, ճակատային տեսքեր, կառուցվածքային ծանոթագրություններ, ջերմամեկուսացման սպեցիֆիկացիաներ, էլեկտրական/ջրամատակարարման մագիստրալների տեղադրման սխեմա, հիմքի հասկացություն)
Մոդուլային ծախսերի գործոններ
մոդուլների չափսը և քանակը
ներքին վերջավորման մակարդակը (ստանդարտ ընդդեմ caրգավորված)
տեղափոխման հեռավորությունը և կրանի/տեղադրման անհրաժեշտությունը
հիմքը և կոմունալ միացումները
տեղական աշխատավորներ հավաքման և վերջնական մշակման համար
Կոնտեյների ծախսերի գործոններ
կոնտեյների վիճակը և սպեցիֆիկացիան (նոր/օգտագործված, բարձր ծավալային և այլն)
կտրման և ամրացման ծավալը
մեկուսացման ռազմավարությունը և ներքին տարածքի կորուստը
ժանգաթափման/կոռոզիայի դեմ պաշտպանությունը և ծածկույթները
հատուկ ճակատային/տանիքային համակարգեր (եթե օգտագործվում են)
տրանսպորտավորում, տեղադրում և տեղամասում կատարվող աշխատանքներ
Կարևոր իրականություն՝ կոնտեյներային տները ավտոմատաբար չեն ավելի էժան։ Ընդարձակ փոփոխություններ և բարձր վերջնական մշակման մակարդակ պահանջող նախագծերի դեպքում մոդուլային տները կարող են ավելի տնտեսապես արդյունավետ լինել, քանի որ դրանք սկսվում են որպես նպատակային բնակարանային համակարգեր
Ընտրեք մոդուլային բնակարաններ, եթե ցանկանում եք.
ավելի «ավանդական տան» համարվող դասավորություն
մեծ բաց տարածքներ և բարձր դիզայներական ազատություն
մասշտաբավորելի բազմասենյական կամ բազմահարկ տարբերակներ
ավելի պարզ և ընդհանուր շինարարական տրամաբանություն
Ընտրեք կոնտեյներային բնակարաններ, եթե ցանկանում եք.
կոմպակտ միավոր՝ հատուկ ժամանակակից տեսքով
խցիկ, գրասենյակի մոդուլ, ստուդիա կամ փոքր լրացուցիչ բնակելի միավոր (ADU)
մշակումների դիմացկուն պողպատե պատյանի տեսք
ավելի արագ ճանապարհ փոքր, ստանդարտացված մակերեսների համար (երբ դիզայնը վերահսկվում է)
Մոդուլային և կոնտեյներային տները երկուսն էլ օգտվում են հեռավայրում կառուցման արդյունավետությունից, սակայն դրանք կառուցված են տարբեր հիմքերի վրա՝ ինչպես բառի բացարձակ իմաստով, այնպես էլ կառուցվածքային առումով: Մոդուլային շենքերը նախատեսված են որպես նպատակային շենքերի կառուցման համակարգ: Կոնտեյներային տները պողպատե կառուցվածքի վերափոխում են, որը կարող է լինել արդյունավետ համապատասխան դեպքերում, հատկապես՝ փոքր ծավալների նախագծերի համար:
Եթե դուք պլանավորում եք նախագիծ (օգտագործման համար առանձին միավոր, վարձակալության համար նախատեսված խցիկ, գրասենյակ, աշխատավորների բնակարաններ կամ բնակելի շենք), ապա ամենահետաքրքիր հաջորդ քայլը լինելու է լուծման համապատասխանեցումը ձեր առաջնահերթություններին՝ տարածքային ազատություն, կառուցման արագություն, բյուջեի կայունություն և թույլտվությունների ստացման հեշտություն:
EN
