जब छिटो, अधिक लचिलो आवासको माग बढ्दै गएको छ, दुई श्रेणीहरू अधिक कुराकानीमा उभिएका छन्: मोड्युलर घरहरू र शिपिङ्ग कन्टेनर घरहरू। यी दुवैलाई प्रायः एकै साथ समूहीकृत गरिन्छ किनभने यी दुवै ठाउँबाहिर निर्माण गरी परियोजना स्थानमा डेलिभर गर्न सकिन्छ—तर यी एउटै उत्पादन होइनन्, र यी फरकहरू महत्त्वपूर्ण छन्।
डिजाइन स्वतन्त्रता र संरचनात्मक तर्कदेखि लिएर लागत निर्धारकहरू र अनुमति प्राप्त गर्ने प्रक्रियासम्म, उचित विकल्प छान्नाले महिनौंको समय बचत गर्न सक्छ र महँगो अप्रत्याशित समस्याहरू रोक्न सक्छ। यो समाचार-शैलीको मार्गदर्शिका परियोजना-केन्द्रित, सरल तरिकामा व्यावहारिक फरकहरूलाई विस्तारपूर्ण रूपमा व्याख्या गर्दछ।
मोडुलर घरहरू
मोड्युलर घर विशिष्ट रूपमा एउटा भवन बन्नका लागि डिजाइन गरिएका अंशहरू (मोड्युलहरू) मा उद्देश्यपूर्ण रूपमा निर्माण गरिन्छ। यी मोड्युलहरू निम्न कुराहरूको आधारमा इन्जिनियर गरिएका छन्:
इच्छित कोठाका आकार र व्यवस्थाहरू
ऊष्मा रोधन खाली स्थानहरू र MEP (यान्त्रिक, विद्युत, प्लम्बिङ) मार्गहरू
मानक भवन घटकहरू (स्टड भित्ता, जोइष्ट, ट्रस, प्यानलहरू)
संक्षेपमा: मोड्युलर = घरको रूपमा मूलतः निर्माण गरिएको।
कन्टेनर घरले स्टीलको शिपिङ कन्टेनर (वा कन्टेनर-प्रेरित फ्रेम) लाई मुख्य संरचनात्मक शेलको रूपमा प्रयोग गर्दछ। यो संरचना मानकीकृत स्टीलको डब्बाको रूपमा सुरु हुन्छ, जसको चौडाइ/उचाइ सीमित हुन्छ। एउटा 'घर' निर्माण गर्नका लागि आवश्यक छ:
स्टीलका भित्ता/छतमा उष्णता-रोधी प्रणालीहरू थप्ने
सञ्झ्याउने/ढोका खोल्ने र संरचनात्मक सुदृढीकरण
आन्तरिक सजावट र उपयोगिता समावेशीकरण
संक्षेपमा: कन्टेनर घर = स्टीलको कन्टेनर शेललाई रूपान्तरण गरेर निर्माण गरिएको।
मोड्युलर: उच्च लचक, कम कठोर सीमाहरू
मोड्युलर निर्माणले सानो स्टुडियोबाट सुरु गरी धेरै शयनकोठाका घरहरू, दुई महलाका बाँटाहरू र ठूला वाणिज्यिक भवनहरूसम्म विस्तार गर्न सकिन्छ। किनभने मोड्युलहरू विशिष्ट उद्देश्यका लागि डिजाइन गरिएका हुन्छन्, यसले निम्न कुराहरू प्राप्त गर्न सजिलो बनाउँछ:
ठूला खुला-योजना बस्ने क्षेत्रहरू
विविध कोठाका चौडाइहरू
थप सञ्झ्याउने स्थानहरूको विकल्पहरू
भित्र र बाहिर दुवैतिर "पारम्परिक घर" को देखावट
कन्टेनर: सृजनात्मक, सघाउँ, तर आयाम-सीमित
कन्टेनरका आयामहरू मानकीकृत छन्। यसले कन्टेनर परियोजनाहरूलाई निम्नका लागि उत्कृष्ट बनाउँछ:
सघाउँ केबिनहरू
पछाडिको आँगनका कार्यालयहरू
स्टुडियो ADU
खुद्रा कियोस्क र क्याफेहरू
अस्थायी आवास
तर यदि तपाईंले विस्तृत बस्ने कोठा वा ठूला खुला स्प्यानहरू चाहनुहुन्छ भने, कन्टेनर घर निर्माणका लागि धेरै कन्टेनरहरू सँगै जोड्नु पर्ने, प्रमुख काट-रिइन्फोर्स कार्य गर्नु पर्ने, वा अतिरिक्त स्टील फ्रेम थप्नु पर्ने हुन्छ—जसले जटिलता र लागत दुवै बढाउँछ।
मोड्युलर: खुला स्थानहरू सामान्य हुन्छन्
मोड्युलर घरहरूमा, ढोका र झ्यालहरू भित्ता प्रणालीको एक भागको रूपमा योजना बनाइन्छ, जसमा हेडर र फ्रेमिङ्को डिजाइन सामान्य निर्माण प्रथाहरूको आधारमा गरिन्छ।
कन्टेनर: खुला स्थानहरूले संरचना परिवर्तन गर्छन्
शिपिङ्ग कन्टेनरहरू कुनाका स्तम्भहरूमा र केही निश्चित करुगेटेड प्यानलहरूमा सबैभन्दा बलियो हुन्छन्। जब तपाईं ठूला खुला स्थानहरू (ठूला झ्यालहरू, स्लाइडिङ्ग ढोकाहरू, कन्टेनरहरू जोड्ने) काट्नुहुन्छ, तपाईंलाई प्रायः यी आवश्यकताहरू पूरा गर्नु पर्छ:
स्टील पुनर्बलियन बीमहरू
अतिरिक्त स्तम्भ/फ्रेमहरू
घुमाउने वा कमजोर हुने बाट रोक्न कारगात्मक संरचनात्मक डिजाइन
यही कारणले दुई कन्टेनर घरहरू जसको क्षेत्रफल लगभग समान छ, मूल्यमा धेरै फरक हुन सक्छन्: एक घर सरल रूपान्तरण हुन सक्छ, अर्को घर भने धेरै जटिल रूपमा पुनर्अभियान्त्रिकृत स्टील संरचना हुन सक्छ।
मोड्युलर: उच्च आराम मापदण्ड प्राप्त गर्न सजिलो
मोड्युलर भित्ताहरू सामान्यतया परिचित निर्माण संरचनाहरूको अनुसरण गर्छन्, त्यसैले उपयुक्त विद्युत् रोधन मोटाइ र वाष्प नियन्त्रण प्रयोग गरी विभिन्न जलवायु क्षेत्रहरूका लागि निर्माण गर्न सजिलो हुन्छ।
कन्टेनर: विद्युत् रोधन आवश्यक छ र यसलाई सावधानीपूर्ण रूपमा डिजाइन गर्नुपर्छ
स्टीलले ताप छिटो सार्छ र यदि संरचनाहरू सही ढंगले डिजाइन नगरिएमा सघाउ बन्ने समस्या उत्पन्न हुन सक्छ। एउटा आरामदायी कन्टेनर घरका लागि आवश्यक छन्:
उपयुक्त विद्युत् रोधन प्रकार र मोटाइ
तापीय ब्रेक रणनीति
वाष्प नियन्त्रण / आर्द्रता व्यवस्थापन
गुणस्तरीय झ्यालहरू र वायु रोधन
वास्तविक ताप प्राप्ति/ह्रासका आधारमा आकारित HVAC
राम्रो डिजाइन गरिएको कन्टेनर घर धेरै आरामदायी हुन सक्छ—तर यदि विवरणहरू जल्दीमा पूरा गरिएको हुन्छ भने यसले कम सहनशीलता देखाउँछ।
यहाँ धेरै खरिददारहरू आश्चर्यचकित हुन्छन्।
मोड्युलर घरहरू प्रायः स्पष्ट 'आवास' पथमा फिट हुन्छन्
धेरै बजारहरूमा, मोड्युलर निर्माणलाई प्रमुख विधि को रूपमा मान्यता दिइएको छ। अनुमतिहरू अधिक भविष्यवाणी योग्य हुन सक्छन् जब:
कागजातहरू पूर्ण छन् (चित्राङ्कन, इन्जिनियरिङ, विशिष्टताहरू)
उत्पादन स्थानीय भवन नियमहरूसँग सँगै छ
स्थापना योजना स्थानीय आवश्यकताहरूसँग मेल खान्छ (आधार, जडानहरू, उपयोगिताहरू)
कन्टेनर घरहरूले धेरै प्रश्नहरू उठाउन सक्छन्
कतिपय क्षेत्रहरूमा कन्टेनर घरहरूलाई यसरी व्यवहार गरिन्छ:
वैकल्पिक निर्माण
गैर-मानक स्टील संरचनाहरू
अतिरिक्त इन्जिनियरिङ्को आवश्यकता भएको कस्टम निर्माणहरू
वा उनीहरूले तापीय विच्छेदन, अग्नि सुरक्षा, वा संक्षारण सुरक्षाका लागि विशेष आवश्यकताहरू लागू गर्छन्
दुवै विकल्पहरूको लागि सर्वोत्तम अभ्यास: प्रारम्भदेखि नै अनुपालनको योजना बनाउनुहोस् र स्पष्ट प्याकेज (फ्लोर प्लान, उचाइहरू, संरचनात्मक टिप्पणीहरू, तापीय विच्छेदन विशिष्टताहरू, विद्युत/प्लम्बिङ रूटिङ, आधार संकल्पना) तयार पार्नुहोस्।
मोड्युलर लागत निर्धारकहरू
मोड्युलहरूको आकार र संख्या
आन्तरिक सजावटको स्तर (आधारभूत वनाम उच्च-गुणस्तर)
परिवहन दूरी र क्रेन/स्थापना आवश्यकताहरू
आधार र उपयोगिता कनेक्शनहरू
संयोजन र समाप्ति कार्यका लागि स्थानीय श्रम
कन्टेनर लागत ड्राइभरहरू
कन्टेनरको अवस्था र विशिष्टता (नयाँ/पुरानो, उच्च क्युब, आदि)
काट्ने र प्रबलनको मात्रा
इन्सुलेसन रणनीति र आन्तरिक ठाउँको ह्रास
जंग र करोजन सुरक्षा र कोटिङहरू
कस्टम फ्यासेड / छत प्रणालीहरू (यदि प्रयोग गरिएको छ)
परिवहन, स्थापना र साइट कार्य
महत्त्वपूर्ण वास्तविकता: कन्टेनर घरहरू स्वतः घटाएका हुँदैनन्। व्यापक संशोधन र उच्च समाप्ति स्तरका आवश्यकता भएका परियोजनाहरूका लागि, मोड्युलर घरहरू अधिक लागत-प्रभावकारी हुन सक्छन् किनभने यी उद्देश्य-निर्मित आवास प्रणालीको रूपमा सुरु हुन्छन्।
तपाईंले यदि यी कुराहरू चाहनुहुन्छ भने मोड्युलर आवास छनौट गर्नुहोस्:
अधिक “पारम्परिक घर” को व्यवस्था
ठूला खुला स्थानहरू र उच्च डिजाइन स्वतन्त्रता
स्केलेबल बहु-शयनकोठा वा बहु-महल विकल्पहरू
स्पष्ट मुख्यधारा निर्माण तर्क
तपाईंले यदि यी कुराहरू चाहनुहुन्छ भने कन्टेनर आवास छनौट गर्नुहोस्:
एक घनिष्ठ एकाइ जसको विशिष्ट आधुनिक उपस्थिति छ
केबिन, कार्यालय पोड, स्टुडियो, वा सानो एडीयू (अतिरिक्त निवास एकाइ)
टिकाउ स्टील-शेल दृश्यात्मकता
सानो, मानकीकृत आकारको लागि छोटो समयमा पुग्ने बाटो (जब डिजाइन नियन्त्रणमा हुन्छ)
मोड्युलर घरहरू र कन्टेनर घरहरू दुवै साइट-बाहिरको दक्षताबाट लाभान्वित हुन्छन्, तर उनीहरू फरक आधारमा निर्माण गरिन्छन्—शाब्दिक र संरचनात्मक रूपमा। मोड्युलर एउटा उद्देश्य-डिजाइन गरिएको भवन प्रणाली हो। कन्टेनर घरहरू एउटा स्टील-शेल रूपान्तरण हो जुन उचित प्रयोगका अवसरहरूका लागि विशेष गरी सघाइ छ, विशेष गरी सानो आकारका परियोजनाहरूका लागि।
यदि तपाईं कुनै परियोजना (एडीयू, किराया केबिन, कार्यालय, कर्मचारी आवास, वा आवासीय) योजना बनाइरहनुभएको छ भने, सबैभन्दा बुद्धिमान् अर्को कदम तपाईंका प्राथमिकताहरूसँग समाधान मिलाउनु हो: लेआउटको स्वतन्त्रता, गति, बजेट स्थिरता, र अनुमति प्रक्रियाको उपयुक्तता।
EN
