Á meðan eftirspurn að hraðari og fleksiblari íbúðum vex, koma tvær flokkunar upp í fleiri umræðum: móduleigur og hús úr skipaskýfum. Þeir eru oft settir saman vegna þess að báðir geta verið byggðir utan staðar og fluttir á verkefnisstað, en það eru ekki sama vörurnar og munurinn máttu skilja.
Frá hönnunarfrelsi og uppbyggingarfræðilegri rökfræði til kostnaðarskilyrða og leyfisferla getur val á réttri leið til að spara mánuði af tíma og koma í veg fyrir dýrar óvæntingar. Þessi fréttastíls leiðbeining gerir grein fyrir raunverulegum munum á einfaldan, verkefnismiðaðan hátt.
Móduleg húss
Móduleigur er formgervdur í hlutum (módules) sem eru hannaðir sérstaklega til að verða bygging. Þessir módules eru verkfræðilega hönnuðir með tilliti til:
áætlaðra herbergisstærða og skipulags
þéttunarholu og rásar fyrir MEP (vélar-, raf- og vatskerfi)
staðlaðra byggingardeila (studdurveggja, gólfgjár, trussa og pönnu)
Stutt sagt: módulegra = byggt sem hús frá upphafi.
Í húsi í sjóvarhólki er notaður stálhólkur fyrir sjóvarflutning (eða ramma sem ákvarðast af hólki) sem grunnbygging. Byggingin hefst sem staðlaður stálkassi með fastar takmarkanir á breidd og hæð. Til að búa til „hús“ þarf:
hitaeindahlýsing á stálveggja/stálþaki
opnun fyrir glugga/dyr og viðbótargreining á byggingu
innri útgjörð og samsetning á notendaviðtöku
Stutt sagt: hús í sjóvarhólki = byggt með umbreytingu á stálhólki.
Módulegra: hátt frelsi, færri fastar takmarkanir
Módulegr byggingarháttur getur breyst frá lítlu verkstöðu til fjölruma húsa, tvíhæðra skipulaga og stærri viðskiptahúsa. Vegna þess að módulefnin eru ákvarðuð fyrir ákveðið brúk er auðveldara að ná:
stærri opnum borða- og lifandi svæðum
ýmsar rúmbréddur
fleiri möguleikar á staðsetningu glugga
„hefðbundin heimilis“-líkindi innan og utan
Hólf: kreatíft, þjúft, en með takmarkaðar mælingar
Mælingar hólfa eru staðlaðar. Það gerir hólfverkefni mjög viðeigandi fyrir:
þjúfa skála
skrifstofur í garði
listastúdíó ADU
verslunarkrók og veitingastaði
tímabundin býli
En ef þú vilt stóra living room eða stóra opna svæði, gæti húsnæði í sjóvarpökkunum krefst sameiningar á margföldum pökkunum, mikilla skurða og styrkjuverka eða viðbótarsálframu — sem bætir við flóknleika og kostnaði.
Modulært: opnunir eru venjulegar
Í modulærum húsum eru dyr og gluggar skipulagðar sem hluti af veggkerfinu, með yfirbyggingum og ramavinnu sem hannaðar eru í samræmi við venjulegar byggingaraðferðir.
Sjóvarpökkun: opnunir breyta styrktinni
Sjóvarpökkunir eru sterkastar við hornstaurana og á ákveðnum rifjunum. Þegar stórar opnunir eru skorðaðar (stórir gluggar, skjúfudyr, tenging pökkuna), þá þarf oft:
stálstyrkjuherðar
viðbótarsúlur/ramar
nákvæm styrktarfræðilega hönnun til að koma í veg fyrir snúning eða veikjun
Þetta er ein af ásakunum fyrir því að tveggja húsa í sjóvarpökkunum með svipuða grunnflatarmál geta verið mjög ólík í verði: eitt gæti verið einfaldur umbúnaður, hins vegar gæti annað verið miklu endurhannað stálstyrktarhús.
Hlutmælisbygging: auðveldara að ná háum þægindastöndum
Hlutmælisveggir fylgja venjulega þekktum byggingarsamsetningum, svo er einfalt að byggja fyrir mismunandi loftslagsbelti með viðeigandi þérmaskilunarthykkt og rýmdarstjórn.
Hólf: þérmaskilun er mikilvæg og verður að hanna hana vandlega
Stál leiðir hita hratt og getur valdið kælduverkum ef samsetningar eru ekki rétt hönnuðar. Til að ná þægindalegu hólfhúsi þarf:
rétt gerð og þykkt þérmaskilunar
hitabrotastaðfesting
rýmdarstjórn / raki- og rýmdarstjórn
gæðahorn og lofthægðun
HVAC-hljóðkerfi sem er stærðsett fyrir raunverulegan hitayfirburð / hitatap
Vel hönnuð heimilisverkstaðarhús geta verið mjög þægileg — en þeir eru minna fagnandi ef smáatriði eru unnin á hratt.
Hérna verða margir kaupendur að óvart.
Modulhús passa oft í skýrari „íbúða“ ferli
Í mörgum markaði er módulefniskynning talin vera venjuleg byggingaraðferð. Samþykki geta verið áreiðanlegri þegar:
skjöl eru fullnægjandi (teikningar, verkfræði, tilgreiningar)
vörurnar standa í samræmi við staðbundnar byggingarlöggjafar
uppsetningaráætlunin uppfyllir staðbundnar kröfur (grunnur, tengingar, notandastofnanir)
Heimilisverkstaðarhús geta vakið fleiri spurningar
Sumar lögsagnarefndir taka heimilisverkstaðarhús sem:
aðrir byggingarmátar
óstaðlaðar steinstyrktar byggingar
sérsniðin byggingar sem krefjast aukalegra verkfræðiþekkingar
eða þeir setja sérstakar kröfur til dæmis um hitavernd, eldvarn eða vernd gegn rusningu
Besta venjan við báðar kosti: ákveða samræmi á fyrri stigi og undirbúa skýr pakki (grunnskissur, framsetningar, staðfestingar á styrkt, tilkynningar um hitavernd, skipulag á raf- og vatskerfum, hugmynd um grunn.
Kostnaðarsáttur fyrir módulegar byggingar
stærð og fjöldi módule
stig innreiðslu (grunnstig vs. hámarksstig)
fjarlægð flutningsins og þörf fyrir lyftu og uppsetningu
grunnur og notendatengingar
staðbundin vinna fyrir samsetningu og lokun
Kostnaðarsáttur fyrir hlaupi
ástand og tilgreiningar hlaupa (nýjir/notaðir, háhlaupi o.s.frv.)
magn skurða og styrkinga
hitaverndarstefna og tap á innri rúmsemi
róf- og rusksvernd og þekjur
sérsniðin ytri vegg- og þakkerfi (ef notað)
flutningur, uppsetning og vinnustörf á stað
Mikilvæg raunveruleiki: hlaupahús eru ekki sjálfkrafa ódýrari. Fyrir verkefni sem krefjast mikilla breytinga og hárar gæða í lokunum geta móduleg hús verið kostnaðarhræfilegri lausn, því þau byrja sem áætluð byggingarkerfi.
Veldu móduleigur ef þú vilt:
klárari „hefðbundin heimilisgerð"
stærri opna svæði og hærri hönnunarfrelsi
skálulegar möguleika á margherbergis- eða marghesta húsum
klárari almennar byggingarlogík
Veldu ílátahúsa ef þú vilt:
þjúfri eining með greinilega nútímaskoðun
húsið, starfsstofu, stúdíó eða lítið aukabyggingu (ADU)
varanlega steypustálsskál með góðum útliti
hraðari leið fyrir minni, staðlaðar rúmmál (þegar hönnunin er stjórnuð)
Hlutaheimilin og hólfheimum í sjóvarpökkum nýta báðu skilvirkni bygginga utan staðar, en þau eru byggð á mismunandi grunni – bókstaflega og uppbyggingarlega. Hlutaheimilin eru kerfi fyrir ákvörðuð byggingahönnun. Hólfheimum í sjóvarpökkum er um umbreytingu á steypustálshylki sem getur verið mjög áhrifamikil fyrir ákveðin notkunartilvik, sérstaklega við lítillar verkefnalæsingu.
Ef þú ert að skipuleggja verkefni (aukaverkstæði, leiguhús, starfsstofa, bústaður fyrir starfsfólk eða íbúð), þá er rökfræðilegasta næsta skrefið að passa lausnina við forgangsmál þín: frjálsleiki í staðsetningu, hraði, staðfæring áskriftar og samræmi við leyfisferli.
EN
