Tezroq va moslashuvchanroq turar joyga bo'lgan talab o'sib borganda, ikkita tur ko'proq muhokamaga tortilmoqda: modulli uylar va yuk tashish konteynerlaridan qurilgan uylar. Ularni ko'pincha birga guruhlashadi, chunki ikkalasi ham loyiha joyiga yetkaziladigan, saytdan tashqari quriladi — lekin ular bir xil mahsulot emas va farqlar muhim ahamiyatga ega.
Loiha tanlovi — dizayn erkinligi va struktural qonuniyatdan narxni belgilovchi omillar va ruxsat etish yo'llarigacha — to'g'ri variantni tanlash oylik vaqt tejashga va qimmatbaho gavjumliklarni oldini olishga yordam beradi. Bu yangiliklar uslubidagi qo'llanma amaliy farqlarni oddiy, loyiha markazli usulda tushuntirib beradi.
Modulli uylar
Modulli uy — binoga aylanish uchun maxsus mo'ljallangan bo'limlardan (modullardan) maqsadga yo'naltirilgan holda quriladi. Bu modullar quyidagilarga asoslanib loyihalangan:
mo'ljallangan xonalarning o'lchamlari va tartibi
izolyatsiya bo'shliqlari hamda MEV (mexanik, elektr, suv-ta'minot) yo'llari
oddiy binolar komponentlari (tirgakli devorlar, qo'llab-quvvatlovchi tirgaklar, kamarlar, panellar)
Qisqacha aytganda: modulli = boshidan boshlab uy sifatida qurilgan.
Konteyner uyida asosiy strukturali qobiq sifatida po'lat yuk tashish konteyneri (yoki konteynerga o'xshash ramka) ishlatiladi. Bu inshoot standartlashtirilgan po'lat qutisi sifatida boshlanadi va uning kengligi/yuqoriligi cheklangan. «Uy» yaratish uchun quyidagilarga ehtiyoj bor:
po'lat devorlar/tomonga izolyatsiya tizimlari qo'shiladi
deraza/eshik kesilmalari va strukturali mustahkamlash
ichki yakunlash va foydalanish tizimlarini integratsiya qilish
Qisqacha aytganda: konteyner uy = po'lat konteyner qobig'ini o'zgartirish orqali qurilgan.
Modulli: yuqori moslashuvchanlik, kamroq qattiq cheklovlar
Modulli qurilish maydoni kompakt studiyadan boshlab ko'p xonali uylar, ikki qavatli konfiguratsiyalar hamda kattaroq tijorat binolarga yetib boradi. Chunki modullar maqsadga yo'naltirilgan holda loyihalanadi, shuning uchun quyidagilarni amalga oshirish osonroq:
kengroq ochiq rejimli yashash maydonlari
xonalarning turli kengliklari
derazalarni o'rnatish uchun ko'proq variantlar
ichki va tashqi ko'rinishi bo'yicha "an'aviy uy"ga o'xshash
Konteyner: ijodiy, siqilgan, lekin o'lchamlari cheklangan
Konteyner o'lchamlari standartlashtirilgan. Shu sababli konteyner loyihalari quyidagilar uchun ajoyibdir:
siqilgan kabinalar
orqa hovli ofislari
studiya ADU
savdo kiosk va kafelar
vaqti-vaqtga yashovchi joy
Lekin agar siz keng yashash xonalari yoki keng ochiq maydonlarga ega bo'lishni istasangiz, konteyner uyini qurish uchun bir nechta konteynerlarni birlashtirish, keng miqyosda kesish va mustahkamlash ishlari yoki qo'shimcha po'lat ramka kerak bo'ladi — bu murakkablik va xarajatlarga sabab bo'ladi.
Modulli: ochiq joylar oddiydir
Modulli uyda eshiklar va derazalar devor tizimining bir qismi sifatida rejalashtiriladi, shuningdek, odatdagi qurilish amaliyotlariga mos ravishda ustunlar va ramkalar loyihalanadi.
Konteyner: ochiq joylar tuzilmani o'zgartiradi
Yuk tashish konteynerlari burchak ustunlarida va ayrim burmali panel bo'ylab eng mustahkamdir. Katta ochiq joylar (katta derazalar, siljib ochiladigan eshiklar, konteynerlarni bir-biriga ulash) kesilganda ko'pincha quyidagilarga ehtiyoj bo'ladi:
po'lat kuchaytiruvchi balkalar
qo'shimcha ustunlar/ramkalar
burilish yoki zaiflashishni oldini olish uchun ehtiyotkorlik bilan tuzilma loyihalash
Bu — bir xil maydonli ikkita konteyner uyning narxlari juda farq qilishining bir sababi: biri oddiy konvertatsiya bo'lishi mumkin, ikkinchisi esa jiddiy qayta muhandislik qilingan po'lat tuzilma bo'lishi mumkin.
Modulli: yuqori qulaylik standartlariga erishish osonroq
Modulli devorlar odatda tanish binolar qurilish usullariga amal qiladi, shuning uchun mos izolyatsiya qatlamini va bug’ nazoratini ishlatib, turli iqlim zonalari uchun qurish oddiy vazifa hisoblanadi.
Konteyner: izolyatsiya juda muhim va ehtiyotkorlik bilan loyihalash talab qilinadi
Po'lat issiqlikni tez o'tkazadi va agar konstruksiyalar to'g'ri loyihalanmagan bo'lsa, kondensatsiya muammolari paydo bo'lishi mumkin. Qulay konteyner uyining talablari:
to'g'ri izolyatsiya turi va qalinligi
issiqlik uzilishi strategiyasi
bug’ nazorati / namlik boshqaruvi
sifatli deraza va havo o'tkazmaydigan qilish
Haqiqiy issiqlik olish/yuborishga moslashtirilgan IAV tizimi
Yaxshi loyihalangan konteyner uy qulay bo'lishi mumkin — lekin agar batafsil ishlarni tezlashtirilsa, bu uyda xatolar qilish ancha qiyinroq.
Aksariyat xaridorlar aynan shu yerda hayratga tushadi.
Modulli uylar koʻpincha aniqroq "uy-joy" yoʻnalishiga mos keladi
Koʻp hollarda modulli qurilish asosiy qurilish usuli sifatida tan olindi. Quyidagi hollarda ruxsatlar olish jarayoni bashorat qilishga yaroqliroq boʻlishi mumkin:
hujjatlar toʻliq tayyor (chizmalar, muhandislik hisob-kitoblari, texnik talablar)
mahsulot mahalliy qurilish meʼyorlariga mos keladi
oʻrnatish rejasi mahalliy talablarga mos keladi (fundament, ulanishlar, kommunal tarmoqlar)
Konteynerli uylar koʻproq savollar tugʻdirishi mumkin
Baʼzi huquqiy hududlarda konteynerli uylar quyidagilarga tenglashtiriladi:
alternativ qurilish
standart bo'lmagan po'lat konstruksiyalar
qo'shimcha muhandislik talab qiladigan maxsus qurilishlar
yoki izolyatsiya, o'tga chidamlilik yoki korroziyaga qarshi himoya uchun maxsus talablarga rioya qilishadi
Har ikkala variant uchun eng yaxshi amaliyot: boshidan boshlab mos kelishni rejalashtirish va aniq paket tayyorlash (g'ishtli plan, fasadlar, konstruktiv izohlar, izolyatsiya texnik talablari, elektr/suv ta'minoti yo'nalishlari, fundament konsepsiyasi).
Modulli narxni belgilovchi omillar
modullarning o'lchami va soni
ichki bezak darajasi (oddiy yoki a'lo)
tashish masofasi hamda ko'tarish kranlari/o'rnatish talablari
fundament va foydalanish tarmoqlariga ulanish
montaj va yakunlash ishlari uchun mahalliy mehnat
Konteyner narxini belgilovchi omillar
konteyner holati va texnik talablari (yangi/ishlatilgan, yuqori balandlikdagi va boshqalar)
kesish va mustahkamlash hajmi
izolyatsiya strategiyasi va ichki maydonning kamayishi
zanglanish/korroziyaga qarshi himoya va qoplamalar
maxsus fasad/tom sistemalari (agar foydalanilsa)
tashish, o'rnatish va ob'ektdagi ishlar
Muhim haqiqat: konteyner uy-lari avtomatik ravishda arzonroq emas. Keng ko'lamli o'zgarishlar va yuqori sifatli yakunlash talab qilinadigan loyihalarda modulli uy-lar ko'pincha arzonroq bo'ladi, chunki ular maqsadga yo'naltirilgan yashash tizimi sifatida boshlanadi.
Modulli uy-joyni tanlang, agar siz:
ko'proq "an'anaviy uy" joylashuvini xohlasangiz
kengroq ochiq fazolarni va yuqori dizayn erkinligini
kengaytiriladigan ko'p xonali yoki ko'p qavatli variantlarni
aniqroq asosiy qurilish mantiqini
Konteynerli uy-joyni tanlang, agar siz:
ajralib turadigan zamonaviy ko'rinishga ega siqilgan birlikni
kabina, ofis kabinasi, studio yoki kichik qo'shimcha yashash birligini (ADU)
davomli po'lat qoplamali estetikani
kichikroq, standartlashtirilgan maydonlar uchun tezroq yo'l (agar dizayn nazorat qilinsa)
Modulli uylar va konteynerli uylar ikkalasi ham saytdan tashqari qurish samaradorligidan foydalanadi, lekin ular turli asoslarga — har ikkala jihatdan, ya'ni fizik jihatdan ham, struktural jihatdan ham — qurilgan. Modulli uy — maqsadga yo'naltirilgan qurilish tizimi. Konteynerli uylar esa po'lat qopqoqdan qilingan konvertatsiya bo'lib, ayniqsa maydoni kichik loyihalar uchun juda samarali bo'lishi mumkin.
Agar siz loyiha (ADU, ijaraga beriladigan kabin, ofis, ishchilar uchun yashash joyi yoki turar joy) rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, eng aqlli keyingi qadam — yechimni sizning ustuvorliklaringizga moslashtirishdir: plan bo'yicha erkinlik, tezlik, byudjet barqarorligi va ruxsatnomaga mos kelish.
EN
