Тезирээк, иштетүүгө ыңгайлуу жашоо үйлөрүнөн талап өсүп барган сайын, эки категория көбүрөөк сүйлөшүүлөрдө аталып жатат: модулдук үйлөр жана жүктөр контейнерлеринен жасалган үйлөр. Алар көпчүлүк учурда бирге топтолот, анткени алардын экөөсү да сайттын тышында курулат жана проекттин жайгашкан жерине жеткирилет — бирок алар бирдей продукт эмес, жана айырмачылыктар маанилүү.
Дизайндын эркиндигинен, конструкциялык логикага чейин, чыгымдардын негизги факторлорунан жана уюштуруу жолдорунан турган талаптарга ылайык туура вариантды тандоо айлар менен узундугундагы убакытты сактап, кыйынча күтүлбөгөн чыгымдарды болтурбай калтарат. Бул жаңылыктар стилдеги колдонмо кылымында практикалык айырмачылыктарды жөнөкөй, проектке багытталган ыкма менен түшүндүрөт.
Модульдүк үйлер
Модулдук үй — үй катары пайдаланылуу үчүн атайын түзүлгөн бөлүктөрдөн (модулдардан) курулат. Бул модулдар төмөнкүлөрдүн негизинде инженердик түрдө иштелип чыгат:
көздөлгөн бөлмөлөрдүн өлчөмү жана жайгашуусу
изоляциялык боштуктар жана МЭП (механикалык, электр, суу жана канализация) системаларынын жолдору
стандарттык куруу компоненттери (таяныч стеналар, жойстар, фермалар, панелдер)
Кыскача: модулдук = баштан эле үй сыяктуу курулган.
Контейнер үйүнө стальдык жүктөр ташуучу контейнер (же контейнерга окшогон каркас) негизги конструкциялык кабык катары колдонулат. Бул конструкция стандартташтырылган стальдык коробка сыяктуу башталат, анын туурасы жана бийиктиги чектелген. «Үй» түзүү үчүн төмөндөгүлөр керек:
стальдык стеналарга/төшөккө изоляция системаларын кошуу
терезе/эшик үчүн тесилмелер жана конструкциялык күчөтүү
иچки бүтүрүү жана коммуникацияларды интеграциялоо
Кыскача: контейнер үйү = стальдык контейнер кабыгын өзгөртүү аркылуу курулган.
Модулдук: жогорку иркендүүлүк, аз катаал чектөөлөр
Модулдук курулуш компакттуу студиядан баштап, бир нече орундуу үйлөр, эки этаждуу жайгашуулар жана чоң коммерциялык биналарга чейин масштабдала алат. Модулдар максатка ылайык проектирленгендиктен, төмөндөгүлөрдү ишке ашыруу оңой:
чоң ачык планда жашоо аймактары
аралашма бөлмөнүн туурасы
терезелерди орнотуу үчүн көбүрөөк варианттар
ичинде жана сыртында «традициондук үй» түрү
Контейнер: творчолук, компакттуу, бирок өлчөмдөрү чектелген
Контейнердин өлчөмдөрү стандартташтырылган. Бул контейнер долбоорлорунун төмөнкүлөр үчүн өтө жакшы болушун камсыз кылат:
компакттуу бөлмөлөр
арка аянтындагы ишканалар
студиялык ADU
сатуу киосктары жана кофелер
жарыяланган тургундук
Бирок, эгер сиз кең жашоо бөлмөлөрүнө же чоң ачык аралыктарды талап кылсаңыз, контейнер үйү үчүн бир нече контейнерди бириктирүү, ичке кесүү жана күчөтүү иштери же кошумча темир-бетон каркас керек болот — бул курулуштун татаалдыгын жана баасын көтөрөт.
Модулдук: ачылуулар нормалдуу
Модулдук үйлөрдө эсиктер жана терезелер дууралардын системасынын бөлүгү катары планданган, алардын башында жана каркасында курчоо иштеринин типтик практикасына ылайык дизайндалган.
Контейнер: ачылуулар структуралык өзгөртүүгө алып келет
Жүргүзүлүүчү контейнерлер бурчтук таякчаларында жана белгилүү коругацияланган панелдер боюнча эң күчтүү. Ири ачылууларды (иритиленген терезелер, сырғыма эсиктер, контейнерлерди бириктирүү) кескенде, сизге көпчүлүк учурда төмөндөгүлөр керек болот:
темир балкалар
кошумча таякчалар/каркастар
бурчуу же күчсүздүккө алып келбөө үчүн мүнөзгүлүк структуралык дизайн
Бул — окшош жалпы жер аянтыга ээ болгон эки контейнер үйүнүн баасы чоң айырмаланышынын бир причинасы: бири жөнөкөй өзгөртүлгөн вариант болушу мүмкүн, ал эми башкасы — күчтүү таандалган темир каркас.
Модулдук: жогорку ыңгайлуулук стандартдарына жетүү оңой
Модулдук стеналар адатта таныш курулмалардын негизинде жасалат, ошондуктан ар түрлүү климат зоналары үчүн туура изоляциянын калыңдыгын жана буу башкарууну колдонуп куруу оңой.
Контейнер: изоляция өтө маанилүү жана аны чоң ишеним менен долбоорлоо керек
Болот жылдам жылыкты өткөрөт жана курулмалар туура долбоорлонбосо конденсацияга алып келет. Ыңгайлуу контейнер үйү үчүн төмөнкүлөр керек:
туура изоляциянын тиби жана калыңдыгы
жылыктын үзүлүшүн камсыз кылуу стратегиясы
буу башкаруу / нымдуулуктун башкаруусу
сапаттуу терезелер жана абанын токтотулушу
Чын жылыктын кирүүсү/чыгышы үчүн өлчөмдөлгөн ЖЖК (жылытма, жарык жана кондиционерлео) системасы
Жакшылыкка проектиленген контейнер үй өтө майда — бирок эгер деталдарды тездетсеңиз, ал аз гана кечириледи.
Бул жерде көпчүлүк сатып алуучулар таң калат.
Модульдук үйлөр көбүнчө анык «үй-бүлө» жолуна ылайык келет
Көпчүлүк рыноктордо модульдук куруу негизги ыкма катары танылат. Төмөндөгү шарттар орундалганда рулеттерди алуу иштери ишенимдүүрөөк болот:
документация толук (сызмалар, инженердик эсептөөлөр, техникалык талаптар)
продукт жергиликтүү куруу нормаларына ылайык келет
оңдоп коюу планы жергиликтүү талаптарга ылайык келет (фундамент, байланыштар, коммуникациялар)
Контейнер үйлөр көбүрөөк суроолорго алып келет
Кээ бир укук тараптары контейнер үйлөрдү төмөндөгүдөй кабыл алат:
алтернативдик курулуш
стандарттык эмес темир-бетондун конструкциялары
кошумча инженердик иштерди талап кылган индивидуалдуу курулуштар
же алар изоляцияга, өрт коопсуздугуна же коррозиядан коргоого атайын талаптарды колдонушат
Эки вариант үчүн да эң жакшы практика: талаа үчүн өңдүүлүкти тезден пландоо жана ачык пакет (жергиликтүү план, фасаддар, конструкциялык түшүндүрмөлөр, изоляциянын техникалык талаптары, электр/канализациянын жолдору, негиздин концепциясы) даярдоо.
Модулдук чыгымдардын көзөмөлдөгүчтөрү
модулдардын өлчөмү жана саны
ичке бүтүрүлүш деңгээли (негизги же премиум)
транспорттоо аралыгы жана кран/орнотуу талаптары
негиз жана коммуникациялык туташуулар
жыйнап, ичке жумуштарды аткаруу үчүн жергиликтүү эмгек күчү
Контейнердин баасын аныктаган факторлор
контейнердин абалы жана техникалык талаптары (жаңы/колдонулган, бийик куб, ж.б.)
кесүү жана натыйжалуу күчөтүү көлөмү
изоляция стратегиясы жана ички мейкиндиктин жоголушу
коррозияга каршы коргоо жана сырлар
адаптивдүү фасад/чатыр системалары (эгер колдонулса)
транспорттоо, орнотуу жана сайттагы иштер
Маанилүү чындык: контейнер үйлөрү автоматтык түрдө арзан болбойт. Көп өзгөртүүлөр жана жогорку сапаттагы ичке жумуштар талап кылынган долбоорлор үчүн модулдук үйлөр тиешелүү түрдө жасалган жашоо системасы катары башталгандыктан, алар баасы боюнча тийиштүүрөк болушу мүмкүн.
Сиз модулдук үйлөрдү тандаңыз, эгерде сиз:
дагы да «традициондык үй» жайгашуусун келтирсеңиз
чоң ачык мейдандар жана жогорку дизайн эркиндигин
масштабдала турган көп бөлмөлүү же көп катарлуу варианттарды
ачык түрдөгү негизги куруу логикасын
Сиз контейнер үйлөрдү тандаңыз, эгерде сиз:
айрым заманбап сырткы көрүнүшү бар компакттуу бирдикти
кабина, иш кабинети, студия же кичинекей ADU (кошумча тургундук бирдик)
төзүмдүү болот корпусунун сырткы көрүнүшүн
кыскартылган, стандартташтырылган аянттар үчүн тезирээк жол (дизайн контролго алынганда)
Модулдук үйлөр жана контейнер үйлөр ичинде сырттан курулган эффективдүүлүктүн артыгын пайдаланат, бирок алар түзүлүштүк жагынан да, лифтиктен да башка негиздерге негизделген. Модулдук — максаттуу долбоорлонгон куруу системасы. Контейнер үйлөр — болот кабыктын өзгөртүлүшү, ал оңой кылып колдонулган учурларда, айрыкча компакттуу долбоорлордо, күчтүү болушу мүмкүн.
Эгер сиз долбоорду (ADU, жалгыз үй, офис, ишчилер үчүн жашоо үйлөрү же тургундук) долбоорлооп жатсаңыз, эң акылдуу кийинки кадам — чечимди өзүңүздүн приоритеттериңизге ылайык келтирүү: пландык эркиндик, тездик, бюджеттин туруктуулугу жана уюштуруу талаптарына ылайыктуулук.
EN
